Дело № 2-232/2020

16RS0037-01-2020-000040-10

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Ивановой О.Н.,

при секретаре Тотмаковой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ТСЖ «Нефтяник» о понуждении к действию,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ТСЖ «Нефтяник» о понуждении к действию, просит обязать ответчика в двухмесячный срок устранить нарушение его прав путём приведения уровня шума в квартире 

<

адрес> от работы лифтового оборудования в соответствие с требованиями санитарных норм и правил, посредством замены систем управления лифтами на работающие без производства ударного шума, либо по профессиональной изоляции служебного помещения лифтового хозяйства от ударного шума и вибраций.

В обоснование иска указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика 

<

адрес>. Данная квартира располагается на последнем этаже вышеуказанного дома. Стены квартиры граничат с лифтом (лифтовой шахтой), который примыкает к стенам квартиры истца, слышны вибрации и гул от работающих механизмов лифта. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика, осуществляющего управление многоквартирным домом и занимающимся содержанием общего имущества в доме, направлено письмо с описанием ситуации повышенного уровня шума и вибраций от работающего инженерного оборудования - механизмов лифтового хозяйства. Ответ о готовности принять соответствующие меры по данной проблеме для выработки совместных действий для её решения не последовало. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Республике Татарстан (Татарстан) в Бугульминском. Азнакаевском, Бавлинском, Ютазинском районах для проведения измерений уровней шума и вибрации от лифтового оборудования в его квартире па соответствие санитарных правил и норм. По результатам проведённых измерений шума и вибраций в его квартире 

<

адрес> и выводам санитарно-эпидемиологической экспертизы, выданной филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ (Татарстан) в Бугульминском, Азнакаевском, Бавлинском районах, согласно которому уровни шума и вибрации от лифта (лифтовой шахты) при работающем лифте в жилой квартире не соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратился к ответчику с претензией. Поскольку ответа на претензию не последовало, истец был вынужден обратиться в Бугульминскую зональную жилищную инспекцию с жалобой на некачественное предоставление услуг и бездействие ТСЖ «Нефтяник». ДД.ММ.ГГГГ от БЗЖИ ему был дан ответ о передаче его жалобы в территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Республике Татарстан (Татарстан) в Бугульминском, Азнакаевском, Бавлинском, Ютазинском районах. Данным территориальным отделом были вновь проведены измерения шума и вибрации от лифта (лифтовой шахты) в дневное время при работающем и неработающем лифте в его квартире на соответствие санитарных правил и норм, ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ответ с приложением соответствующих документов (экспертного заключения, протоколов измерения шума и вибраций) о превышении допустимых уровней шума и вибраций при работающем лифте в дневное время.

Истец в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ отказался от иска к ответчику в части требований замены системы управления лифтами на работающие без производства ударного шума.

Истец уточненные исковые требования поддержал.

Представители ответчика в судебном заседании исковые требования признали, представили заявление о признании иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со статьями 39 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Требования к содержанию общего имущества предусмотрены разделом II вышеуказанных Правил, согласно п. 10 которых, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

Судом установлено, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с договором управления многоквартирным домом ТСЖ «Нефтяник» является управляющей организацией дома.

Лифтовые и иные шахты относятся к общему имуществу дома. Техническое обслуживание лифтов входит в перечень обязательных работ и услуг по содержанию ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Республике Татарстан (Татарстан) в Бугульминском. Азнакаевском, Бавлинском, Ютазинском районах для проведения измерений уровней шума и вибрации от лифтового оборудования в его квартире па соответствие санитарных правил и норм. 

По результатам проведённых измерений шума и вибраций в его 

<

адрес> и выводам санитарно-эпидемиологической экспертизы, выданной филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ (Татарстан) в Бугульминском, Азнакаевском, Бавлинском районах, согласно которому уровни шума и вибрации от лифта (лифтовой шахты) при работающем лифте в жилой квартире не соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено экспертное заключение, протоколы измерения шума и вибраций, подтверждающие превышение допустимых уровней шума и вибраций при работающем лифте в дневное время.

Представители ответчика в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем представили заявление о признании иска, приобщенное к материалам дела.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснены и понятны. Признание иска представителями ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Таким образом, на основании изложенного, учитывая, что в судебном заседании собранными по делу доказательствами подтверждено превышение допустимых уровней шума и вибраций при работающем лифте в дневное время, представители ответчика иск признали, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Нефтяник» о понуждении к действию удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Нефтяник» в двухмесячный срок привести уровни шума и вибраций от работающего лифтового оборудования в квартире 

<

адрес> в соответствие с требованиями санитарных норм и правил путем проведения работ по шумоизоляции служебного помещения, в котором располагается лифтовое оборудование.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд Республики Татарстан. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья: Иванова О.Н.

<

данные изъяты>