Дело № 2-80/2024

УИД 11RS0006-01-2023-002227-18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи С.Г. Волковой,

при секретаре А.С. Воробьевой,

с участием прокурора г. Усинска А.П. Котельникова,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усинске Республики Коми 05 февраля 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Усинск» Республики Коми к ФИО1 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Усинск» Республики Коми обратилась в суд с иском к ответчику о расторжения договора найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: ... снятии его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование требований указывает, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, было представлено ФИО1 на основании корешка ордера № от дд.мм.гггг. на состав семьи 4 человека. дд.мм.гггг. заключен договор найма специализированного жилого помещения №. По состоянию на ноябрь 2023 года в помещении зарегистрирован ответчик, но уже длительное время в нем не проживает. ФИО1 неоднократно направлялись уведомления о необходимости предоставить доступ в жилое помещение, однако они были оставлены без ответа. дд.мм.гггг. комиссией было произведено вскрытие вышеуказанного жилого помещения, которое показало, что в квартире длительное время никто не проживает, помещение брошено. За период с дд.мм.гггг. имеется задолженность по оплате за ЖКУ. Истец считает, что длительное отсутствие и не проживание ответчика в помещение свидетельствует о его переезде на другое место жительства. 

Представитель истца, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в иске просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, судебные повестки возвращены в суд не врученными, по истечении срока хранения.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68 указанного Постановления ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, представленной в дело ФППК «Роскадастр» по РК, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: является собственностью Администрации МО «Усинск» РК. 

Согласно договора найма специализированного жилого помещения № от дд.мм.гггг. МУП «Служба Заказчика» ФИО1 передано за плату в пользование для временного проживания специализированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью 18 кв.м. по адресу: ... Жилое помещение представлено с правом регистрации по месту жительства на период трудовых отношений с ФГУП «Комиавиатранс» Усинский авиаэскадрильи с дд.мм.гггг.. Также указаны члены семьи нанимателя: ФИО2 (жена), несовершеннолетние на тот момент ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 6-8).

В материалы дела истцом представлена копия корешка направления № для регистрации по месту жительства: РК, г. Усинск, ...Б, ...А, на основании которого ФИО1 с семьей зарегистрировался в спорном жилом помещении (л.д. 5). 

Согласно копии поквартирной карточки по состоянию на дд.мм.гггг. по адресу: ... в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО1, супруга и дети ответчика с регистрационного учета сняты (л.д. 49).

Согласно представленным документам, ФИО1 прекратил трудовую деятельность в ОАО «Комиавиатранс» Печорское подразделение дд.мм.гггг. на основании приказа № У/016 от дд.мм.гггг. (л.д. 73). 

Частью 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ. 

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктами 1,4 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ установлено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, а также при использовании жилого помещения не по назначению. 

В силу ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно сведениям по лицевому счету № за период представленным в материалы дела ООО «УГИЦ» у ответчика имеется задолженность за предоставление жилищно-коммунальных услуг по адресу: ... в размере 380 560 руб. 52 коп. (л.д. 47). 

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила (п. 4 Правил).

Законом РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» также установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства.

Согласно акту обследования жилого помещения от дд.мм.гггг., комиссия в составе: руководителя Управления по жилищным вопросам АМО «Усинск» РК ФИО5, начальника ОРсН УЖКХ АМО «Усинск» РК ФИО6 и других специалистов, при приглашении сотрудников ОМВД России по г. Усинску, установила, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ... длительное время никто не проживает, со слов специалистов управляющей организации, ФИО1 отсутствует в нем около 5-ти лет, его местонахождение не известно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не вносит плату за жилое помещение более трех лет, в квартире не проживает длительное время, в связи с чем требования о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета МО ГО «Усинск», от уплаты которой истец освобожден. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации МО «Усинск» Республики Коми к ФИО1 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Договор найма специализированного жилого помещения № от дд.мм.гггг., расположенного по адресу: ... заключенного с ФИО1 - расторгнуть

Признать ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход МО «Усинск» Республики Коми в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2023 года.

Председательствующий – С.Г. Волкова