№ 2-1254/18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Гаркиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ступино о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ( с учетом уточнения л.д. 57) о признании за ней права собственности на самовольно возведенный жилой дом: помещение № 1 - прихожая, площадью 

<

данные изъяты> помещение № 2 -котельная, площадью 

<

данные изъяты>: помещение № 3 холл, площадью 

<

данные изъяты>: помещение № 4 кухня, площадью 

<

данные изъяты>; помещение № 6 жилая, площадью 

<

данные изъяты>; помещение № 7 санузел, площадью 

<

данные изъяты>; помещение № 8 - подсобная, площадью 

<

данные изъяты>; помещение № 9 - холл, площадью 

<

данные изъяты> помещение № 10 - жилая, площадью 

<

данные изъяты>; помещение № 11 - жилая, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ступино в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 – собственники смежных земельных участков- в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.263 ГК РФ, Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ, Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ г. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

ФИО1, снесла часть здания (сохранилось помещение № 5 жилая, площадью 

<

данные изъяты>) и самостоятельно построила без получения в установленном законом порядке разрешений государственных уполномоченных органов следующие самовольные строения: помещение № 1 - прихожая, площадью 

<

данные изъяты>; помещение № 2 -котельная, площадью 

<

данные изъяты>: помещение № 3 холл, площадью 

<

данные изъяты> помещение № 4 кухня, площадью 

<

данные изъяты> помещение № 6 жилая, площадью 

<

данные изъяты>; помещение № 7 санузел, площадью 

<

данные изъяты>; помещение № 8 - подсобная, площадью 

<

данные изъяты>; помещение № 9 - холл, площадью 

<

данные изъяты>; помещение № 10 - жилая, площадью 

<

данные изъяты>; помещение № 11 - жилая, площадью 

<

данные изъяты>, что подтверждается техническим паспортом и техническим планом объекта индивидуального жилищного строительства.

Согласно заключению эксперта, жилой дом строительством закончен и пригоден для эксплуатации, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, права и интересы других лиц, в том числе смежных землепользователей не нарушает, находится в пределах границ земельного участка, принадлежащего истцу. 

С учетом заключения эксперта суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный жилой дом: помещение № 1 - прихожая, площадью 

<

данные изъяты>; помещение № 2 -котельная, площадью 

<

данные изъяты>: помещение № 3 холл, площадью 

<

данные изъяты>: помещение № 4 кухня, площадью 

<

данные изъяты>; помещение № 6 жилая, площадью 

<

данные изъяты>; помещение № 7 санузел, площадью 

<

данные изъяты>; помещение № 8 - подсобная, площадью 

<

данные изъяты>; помещение № 9 - холл, площадью 

<

данные изъяты>; помещение № 10 - жилая, площадью 

<

данные изъяты>; помещение № 11 - жилая, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в полном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 30 июля 2018 года.

Судья: Романенко Л.Л.