... № 2-1054/2024

УИД 89RS0005-01-2024-000827-09

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск 22 апреля 2024 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Фаткуллиной Р.И., при секретаре Токмачевой Я.Ю., с участием помощника прокурора г. Ноябрьска Жезловой А.Г., представителя отдела опеки и попечительства управления дополнительного образования Администрации г. Ноябрьска ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, третье лицо ФИО5, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, обязании передать освобожденное жилое помещение, взыскании судебной неустойки и судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ

Департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска (департамент) обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, третье лицо ФИО5, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, обязании передать освобожденное жилое помещение, взыскании судебной неустойки и судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований, что в собственности муниципального образования г. Ноябрьск находится жилое помещение – комната № в неаварийном доме капитального исполнения № по 

<

адрес> в г. Ноябрьске. Общежитие в 

<

адрес> в 

<

адрес>, в составе которого находится спорное жилое помещение, построено и передано ОАО «Сибнефть-Ноябрьскнефтегаз» как общежитие в собственность муниципального образования г. Ноябрьск в соответствии с приказом Ноябрьского городского комитета по имуществу от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа Ноябрьского городского комитета по имуществу от ДД.ММ.ГГГГ Ноябрьским городским комитетом по имуществу ФИО5 на состав семьи три человека, включая супругу ФИО2, сына ФИО4, был выдан ордер № на право вселения в спорное жилое помещение на период трудовых отношений в ООО «Капитальный ремонт скважин - Сервис». В связи с рождением, в спорное жилое помещение был вселен сын ФИО2 – ФИО3 На сегодняшний день в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы все ответчики за исключением ФИО5, который выехал на постоянной основе в другое место жительства, расторгнув в отношении себя договор специализированного найма. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Капитальный ремонт скважин - Сервис» прекратило деятельность и исключено из ЕГРЮЛ, правопреемники отсутствуют. Указанное свидетельствует о том, что ФИО5 как минимум не позднее ДД.ММ.ГГГГ прекратил трудовые отношения с ООО «Капитальный ремонт скважин - Сервис», на период работы в котором ему и членам его семьи предоставлялось спорное жилое помещение. Вместе с тем, у ответчиков отсутствует самостоятельное (автономное) право пользования спорным жилым помещением, их права производны от прав ФИО5 Ответчики ведут себя недобросовестно, плату за жилищно-коммунальные услуги не производят, задолженность составляет свыше 250000 руб. Просят прекратить право пользования ФИО2. ФИО4, ФИО3 жилым помещением – комнатой № в 

<

адрес> в 

<

адрес> по ордеру на право занятия жилой площади в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ; выселить Рамазанову Ж.юК., ФИО4, ФИО3 из жилого помещения – комнаты № в 

<

адрес> в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, с возложением на ФИО2, ФИО4 обязанности передачи освобожденного данного жилого помещения департаменту по акту приема – передачи; взыскать с ФИО2, ФИО4 в пользу департамента с каждого, судебную неустойку в размере 200 руб. за каждый день неисполнения решения суда с даты, следующей за датой вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения решения суда; взыскать с ФИО2, ФИО4 солидарно в пользу департамента судебные расходы в размере 264 руб. 

Представитель истца - департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска, в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещены надлежащим образом, от представителя истца ФИО7 поступило в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, также в своем ходатайстве представитель истца указал, что департамент поддерживает требования в полном объеме и не возражает относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, а также третье лицо ФИО5 в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, в этой связи суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) и в порядке заочного производства.

Выслушав заключение помощника прокурора г. Ноябрьска Жезловой А.Г., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, представителя отдела опеки и попечительства управления дополнительного образования Администрации г. Ноябрьска ФИО1, полагавшей необходимым принять решение в интересах несовершеннолетнего, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что комната 

<

адрес>, в 

<

адрес> в 

<

адрес> является муниципальной собственностью. 

Общежитие № по 

<

адрес> было передано в собственность муниципального образования на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и отнесено к специализированному жилищному фонду (общежитиям) приказом Ноябрьского городского комитета по имуществу № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с передачей общежитий в муниципальную собственность, в адрес Администрации г. Ноябрьска было направлено ходатайство ОАО «Сибнефть-Ноябрьскнефтегаз» о выдаче ордера на комнату № по 

<

адрес> помощнику бурильщика ООО «Капитальный ремонт скважин - Сервис» ФИО5

Установлено, что спорное жилое помещение – комната № в 

<

адрес> в 

<

адрес> было распределено ФИО5 на состав семьи три человека: супруга ФИО8, сын Мурад, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приказом Ноябрьского городского комитета по имуществу № от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается корешком ордера № серии «04» на право занятия жилой площади в общежитии.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) в силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение. 

Выдача ордера на право занятия жилой площади в общежитии влечет возникновение объема жилищных прав, определяемых в соответствии с правилами ст.ст. 100-105 ЖК РФ о договоре найма специализированного жилого помещения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. 

Как следует из ответа на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Газпромнефть-ННГ»: по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 не является сотрудником АО «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» (учет с 2012 года). 

ООО «Капитальный ремонт скважин - Сервис» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как разъяснено в п. 13 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.

В ходе предпринятых истцом мер установлено, что ФИО5 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, выехал в другое место жительства на постоянной основе, расторгнув в отношении себя договор специализированного найма. 

Также установлено, что ответчики ФИО2, ФИО4 и ФИО3 проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ и справкой АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» в г. Ноябрьске от ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо законных оснований для сохранения регистрации ответчиков и проживания в спорном жилом помещении суду не представлено.

Как следует из справки департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающих на территории муниципального образования г. Ноябрьск не состояли и не состоят. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением и сохранении регистрации в нем сторонами не заключалось. 

Учитывая, что в добровольном порядке ответчики спорное жилое помещение не освобождают, с регистрационного учета по указанному адресу не снимаются, исковые требования заявлены департаментом обосновано, и подлежат удовлетворению.

Решение суда о прекращении права пользования спорным жилым помещением ответчиков является основанием для снятия их с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

Пунктом 1 ст. 308.3 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (часть 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пунктах 28, 31, 32, 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения; судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре. Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем. 

Следовательно, если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является дата вступления решения суда в законную силу.

Судебная неустойка несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника. Размер судебной неустойки определяется судом по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения. 

При этом в соответствии с пунктом 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 в случае удовлетворения требования об отсрочке (рассрочке) исполнения судебного акта суд определяет период, в течение которого судебная неустойка не подлежит начислению. Указанный период исчисляется с момента возникновения обстоятельств, послуживших основанием для отсрочки (рассрочки) исполнения судебного акта, и устанавливается на срок, необходимый для исполнения судебного акта.

Разрешая заявление департамента, суд, руководствуясь вышеприведенными правовыми положениями, приходит к выводу о правомерности заявленного требования о взыскании неустойки в случае неисполнения ответчиками решения суда в заявленном размере – 200 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, что отвечает критерию справедливости и соразмерности последствиям его неисполнения, при этом, начисление ее следует производить со дня вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения настоящего судебного акта.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Во исполнение требований законодательства по направлению ответчику требования и копии искового заявления и приложенных к нему материалов при обращении в суд с настоящим иском, департаментом были понесены расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 130 руб. Факт их несения подтверждается списками внутренних почтовых оправлений от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, указанные судебные расходы в заявленном размере подлежат возмещению истцу ответчиками.

При подаче искового заявления департамент в силу положений пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождён от уплаты государственной пошлины.

Согласно статье 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для организаций составляет 6000 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлины, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 не освобождены от уплаты государственной пошлины, следовательно, с них подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере 6000 руб., по 3000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, комната №.

Решение суда является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по г.Ноябрьску ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – комнаты № в 

<

адрес> в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, с возложением на ФИО2 и ФИО4 обязанности передать освобожденное жилое помещение департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска по акту приема-передачи.

Взыскивать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН 

<

***>) в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 200 (двести) рублей с каждого за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты, следующей за датой вступления в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН 

<

***>) судебные расходы в размере 130 (сто тридцать) рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в бюджет муниципального образования город Ноябрьск государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО4 (паспорт № №) в бюджет муниципального образования город Ноябрьск государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение составлено и принято в окончательной форме 27.04.2024.

Судья ... Р.И. Фаткуллина

...