Гр. дело № 2-1077/2017 Мотивированное 

решение

 изготовлено 04.09.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Борисовой Е.Е.

при секретаре Цветковой К.А.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты Мурманской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты Мурманской области (далее - КУИ Администрации г.Апатиты) о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что 03 апреля 2015 года скончался ее супруг ФИО, который являлся владельцем гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

.....>. Указанный гараж был приобретен её супругом в феврале 1998 года у ФИО6 Она является единственным наследником умершего ФИО по закону, поскольку их с наследодателем сыновья ФИО3 и ФИО4 отказались от наследства. Она приняла часть наследства после смерти супруга, но вступить в права наследования на гараж не может, поскольку при жизни наследодателя право собственности на указанное имущество им не было надлежащим образом оформлено. 

Просит включить гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества умершего ФИО. и признать за ней право собственности на указанный гараж. 

Определением суда от 21 июля 2017 года, в соответствии со ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве соответчика привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю по доверенности.

Представитель истца - ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что он является сыном истицы и умершего ФИО При жизни его отец открыто владел и пользовался спорным имуществом (гаражом) как своим собственным, нес бремя его содержания до своей смерти. Имея на руках свидетельство о собственности на строение, отец полагал, что является полноправным собственником спорного гаража, поэтому и не занимался его дальнейшим оформлением. При жизни отца его право собственности на гараж никем не оспаривалось. Они с братом ФИО3 отказались от наследства, чтобы все имущество наследодателя перешло к их матери ФИО1 Просит удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика КУИ Администрации г.Апатиты о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился, представил письменный отзыв, согласно которому полагает, что является ненадлежащим ответчиком по иску, т.к. является незаинтересованным лицом в сложившихся правоотношениях и не нарушает права и законные интересы истца, не создает угрозу их нарушения. Обращает внимание на то, что заявленное требование не связано с признанием права собственности на земельный участок. Сообщает, что спорный гараж в реестре муниципальной собственности не числится, самовольной постройкой не признавался, ФИО числится в городском реестре недвижимости о владельцах гаражей, право собственности ФИО на спорный гараж подтверждается свидетельством о собственности на строение от 19.02.1998, выданным собственнику Администрацией г. Апатиты. Кроме того, между ФИО и Администрацией г. Апатиты заключен договор аренды земельного участка, на котором расположен спорный гараж. Просит отказать в удовлетворении иска к КУИ Администрации г.Апатиты, полагает, что надлежащим ответчиком по данному иску является МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия, против удовлетворения исковых требований к указанному органу не возражает и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (далее - МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия) о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно представленному письменному отзыву спорный гараж в Реестре федерального имущества не учитывается, в собственность Российской Федерации указанное имущество не поступало, в связи с чем как представитель собственника федерального имущества МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия не нарушает прав и законных интересов истца и не является ответчиком по данному делу.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие истца, представителей ответчиков, третьего лица. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.

На основании части 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов № 139 от 31.05.1190 организован кооператив № 87 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок, утверждены Устав и списочный состав кооператива № 

<

№>(л.д. 129).

Согласно приложению к решению Апатитского исполкома №139 от 31.05.1990 в членах ГСК № 

<

№> числится ФИО6 (л.д. 127).

Из распоряжения исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов № 130-р от 29.08.1990 следует, что ГСК № 

<

№> согласован земельный участок площадью 0,23 га для строительства 46 боксов в 

<

адрес> (л.д. 128).

Согласно сообщению ГОКУ ГАМО в г. Кировске от 08.08.2017, в документах архивных фондов Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области, администрации г. Апатиты Мурманской области за 1990-1999 решения, распоряжения Апатитского горисполкома, постановления администрации о выделении земельного участка под строительство гаража по ул. Строителей ФИО, переоформлении гаража в ГСК №87 с ФИО6 на ФИО, включении ФИО в списочный состав ГСК №

<

№> не имеется (л.д. 126).

В соответствии с договором купли-продажи от 10.02.1998, зарегистрированном в Апатитском комитете по земельным ресурсам и землеустройству, ФИО6 (продавец) продал, а ФИО (покупатель) купил автомобильный гараж, выполненный в кирпиче, расположенный в 

<

адрес> (л.д. 13).

Право собственности ФИО на спорный гараж удостоверяется свидетельством о собственности № 4004 от 19.02.1998. Согласно договору о предоставлении в аренду земельного участка под строением, находящимся в частной собственности гражданина № 

<

№> от 19.02.1998, заключенному между Администрацией г. Апатиты (арендодатель) и ФИО (арендатор), ФИО в аренду на 25 лет предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.14-15).

Из сообщений Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Апатиты от 04.08.2017 следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставлен по договору аренды от 19.02.1998 №

<

№> ФИО, на гаражный бокс выдано свидетельство о собственности регистрационный №

<

№> от 10.02.1998. Сведений о признании гаража самовольной постройкой не имеется. Адрес гаража в настоящее время читается в следующей редакции: 

<

адрес> (л.д. 16, 89).

На представленной схеме размещения земельного участка видно, что гаражный бокс № 21 расположен на земельном участке в районе 

<

адрес> (л.д. 90).

В соответствии с кадастровым паспортом помещения, составленным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Мурманской области, гараж площадью помещения 

<

.....> кв.м., расположенный по адресу: Мурманская 

<

адрес>, относится к недвижимому имуществу, является нежилым помещением, кадастровая стоимость гаража составляет 

<

.....> рублей (л.д. 21-39).

По сведениям ГУПТИ Мурманской области от 07.08.2017 регистрация права собственности на объект – 

<

.....>, (до июля 1998 года) не производилась (л.д. 87).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в виде нежилого помещения (гаража), расположенного по адресу: 

<

адрес>, правопритязаниях, арестах (запрещениях) отсутствуют (л.д. 91).

Согласно письменным отзывам ответчиков спорный гараж в реестрах муниципальной и федеральной собственности не числится. 

Как следует из объяснений представителя истца, данных в ходе судебного заседания, ФИО до самой смерти открыто владел и пользовался спорным гаражом для личных нужд, нес бремя его содержания и поддерживал его в надлежащем состоянии, полагая себя его собственником. Права ФИО на гараж, а также законность его возведения никем не оспаривались.

Оснований не доверять объяснениям представителя истца у суда не имеется, они согласуются с исследованными по делу письменными доказательствами. 

Таким образом, проанализировав совокупность имеющихся в деле и представленных истцом доказательств, суд установил, что ФИО владел и пользовался до своей смерти гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью помещения 

<

.....> кв.м, как своим собственным. Данные обстоятельства ответчиками не оспорены.

Сведений о признаках гаража как самовольной постройки в деле не имеется, и доводов в этой части от ответчиков не поступало.

При таких обстоятельствах дела, суд считает исковые требования ФИО1 о включении гаража в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1110 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО, 

<

дата>, умер 

<

дата> в городе 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

№>, запись акта о смерти 

<

№> от 

<

дата> Управления ЗАГС администрации 

<

адрес> (л.д. 96).

Истец ФИО1 приходится наследодателю ФИО супругой, что подтверждается свидетельством о заключении брака 

<

№> от 

<

дата> года (л.д.99).

Из представленной нотариусом ФИО4 копии наследственного дела № 

<

№> копии наследственного дела умершего ФИО следует, что после его смерти наследником по закону, принявшим наследство ФИО, является его супруга ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство на часть наследственного имущества (

<

.....>. Сыновья наследодателя ФИО2 и 

<

дата> являются наследниками по закону, отказавшимися от наследства (л.д. 94-124).

Иных наследников, претендующих на указанное наследство, судом не установлено.

Таким образом, ФИО1 приняла часть наследства после смерти супруга ФИО7 в установленном статьями 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке. 

В судебном заседании также установлено, что после смерти ФИО открылось наследственное имущество в виде гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности на который не было зарегистрировано наследодателем в установленном законом порядке. 

При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на гараж не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на него в порядке наследования, поскольку факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (в связи со смертью), может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям. 

Поскольку включение имущества в состав наследства связано с установлением права наследника наследовать имущество, суд, оценив доказательства по делу в их совокупности, принимая во внимание, что истец в установленном законом порядке приняла часть наследства умершего ФИО., приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорный гараж являются правомерными и также подлежат удовлетворению.

Возражений по требованиям истца о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности ответчиками не представлено.

Определяя круг надлежащих ответчиков, суд исходит из следующего.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года № 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным управлять и распоряжаться федеральным недвижимым имуществом, в том числе выморочным имуществом, расположенным на территории Мурманской области, является Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия.

В соответствии с п. 5.35 Положения «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432 Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.

Согласно п. 4.1.4 Положения «О Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области», утвержденного Приказом Росимущества от 29.09.2009 № 278, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области отношений принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.

Согласно Приказу Росимущества № 468 от 19 декабря 2016 года «О реорганизации территориальных управлений Федерального агентства по управлению государственным имуществом» Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области реорганизовано в форме присоединения к нему Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Карелия и переименовано в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия. 

Спорный гараж находится на территории муниципального образования г.Апатиты. В соответствии с Положением о муниципальном учреждении «Комитет по управлению имуществом Администрации г.Апатиты» на КУИ Администрации г.Апатиты возложены функции по обеспечению защиты имущественных интересов муниципального образования.

Вместе с тем, спорный гараж не относится к выморочному имуществу, переходящему в порядке наследования по закону в собственность городского округа, содержащемуся в перечне п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, такое имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Поскольку КУИ Администрации г.Апатиты не может наследовать гараж, оставшийся после смерти наследодателя ФИО., то КУИ Администрации г.Апатиты является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия.

В связи с этим, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в полном объеме и отказать в удовлетворении иска - к КУИ Администрации г.Апатиты.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности, удовлетворить.

Включить гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

.....> кв.м.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты Мурманской области, отказать. 

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности за ФИО1, 

<

.....>, на гараж, расположенный по адресу: 

<

.....>., в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Апатитский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Е. Борисова