№2-1900/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2017 года 

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В. 

при секретаре Мелащенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ландыш» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

установил:

ТСЖ «Ландыш» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей. В обоснование иска указано, что управление жилым домом по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Ландыш». Ответчик является сособственником 

<

адрес> указанном доме. ФИО1 ненадлежащим образом осуществляется исполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у нее образовалась задолженность в размере 134347,42 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 134347,42 руб., проценты за пользование чужим денежными средствами за период с марта 2014 года по февраль 2017 года в размере 13181,27 руб. 

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец увеличил исковые требования и просил суд взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам в размере 134093,77 руб., а также сумму пени в размере 25665,78 руб. 

Представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО2 в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила о применении срока исковой давности. 

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Отношения, возникающие по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ, регулируются жилищным законодательством.

Согласно пункту 3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. 

В соответствии со статьями 153-158 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и плату за коммунальные услуги, нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, плату за жилое помещение и плату за коммунальные услуги вносят товариществу собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как видно из материалов дела, управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> и его эксплуатацию согласно решению общего собрания собственников помещений осуществляет созданное, в том числе для этих целей, ТСЖ «Ландыш».

В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что ответчик ФИО1 . является сособственником жилого помещения - 

<

адрес> доме по адресу: Ростов-на-Дону, 

<

адрес> и по состоянию на июнь 2017 года имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

В соответствии с п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается из показаний приборов учета, а при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Исходя из п.п. «а» п.19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, п.п.1 п.1 приложения № к Правилам при отсутствии индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для отопления с учетом общей площади квартиры.

В силу ст. 39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст.37 ЖК РФ).

Данная обязанность установлена для всех собственников помещений, независимо от того, являются они членами товарищества собственников жилья или нет.

Согласно расчету, представленному истцовой стороной, общая сумма задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 159759,55 руб., из которых задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 134093,77 руб., пени – 25665,78 руб. 

В ходе рассмотрения дела ответная сторона просила суд применить срок исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный выше период, представив контррасчет, в соответствии с которым задолженность по оплате за коммунальные услуги за последние три года составляет 33274,88 руб., пени – 11405,21 руб. 

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 1 (абзац 2) постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу положений пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" содержится указание на то, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Определяя размер задолженности, подлежащий ко взысканию, суд согласился с расчетом задолженности, представленным ответной стороной, поскольку он арифметически верен, соответствует требованиям закона и рассчитан в порядке, утверждаемом Правительством РФ, при этом суд учитывая заявленное ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за коммунальные услуги, полагает необходимым взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 33274,88 руб., пени – 11405,21 руб.

В силу ч. 4 ст. 395 ГК РФ В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании изложенного суд не находит оснований к удовлетворению требований иска о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 13181,27 рублей.

Что касается судебных расходов, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как установлено в судебном заседании истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размер 4 169 руб. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что суд удовлетворил исковые требования, суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Ландыш» к ФИО1 Аси м о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 Аси м в пользу ТСЖ «Ландыш» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 33274,88 руб., пени в размере 11405,21 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1540,40 руб., а всего 462220,49 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «Ландыш» – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение составлено 1.08.2017 года. 

Судья