ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Топтуновой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Шароватовой С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению АО Агентство недвижимости "Бизнес Гарант" к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору уступки права требования, 

УСТАНОВИЛ:

АО Агентство недвижимости "Бизнес Гарант" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по договору займа. 

В обосновании исковых требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО Инвестиционная компания «Спутник» (Цедент) и ООО Агентство недвижимости «Бизнес-Гарант» (Цессионарий) заключен договор возмездной уступки права требования (цессии) (далее - Договор цессии), в соответствии с которым ООО Агентство недвижимости «Бизнес-Гарант» приобрело права требования к ФИО1 (Должник, Ответчик), в том числе: право (требование) о выплате задолженности (основного долга) в размере № рублей, а также неустойки (пеней, штрафов и т.д.), процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ, образовавшейся вследствие ненадлежащего исполнения Должником обязательств по Договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ по договору № участия в долевом строительстве объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ А также право (требование) в соответствии с пунктом №. Договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ. по договору № участия в долевом строительстве объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ одностороннего отказа от исполнения настоящего договора в случае нарушения Должником сроков оплаты суммы основного долга. В абз. № пункта № Договора от ДД.ММ.ГГГГ Цедент гарантировал Цессионарию, что Должником не произведена оплата цеденту в размере № руб. за приобретаемые права (требования) к Застройщику. Задолженность Ответчика перед Цедентом (ООО Инвестиционная компания «Спутник») возникла вследствие следующих правоотношений. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Уран» (Застройщик) и ООО Инвестиционная компания «Спутник» (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве объекта недвижимости № (далее - договор № Согласно абз№ пункта № Договора №/№ объектами договора №/№ являлись входящие в состав жилого дома жилые помещения площадью (без учета площади балконов, лоджий) № кв.м., площадью балконов (лоджий) № (Двадцать пять целых девять десятых) кв.м., характеристики которых соответствуют проектной документации и указаны в приложении № к настоящему договору, а также общее имущество в жилом доме по строительному адресу: 

<

адрес>, в границах проспекта 

<

адрес>, дом №. ДД.ММ.ГГГГ. между ООО ИК «Спутник» (участник долевого строительства) и ФИО1 (новый участник долевого строительства, Ответчик) заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве объекта недвижимости № Согласно п. № Договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ Участник долевого строительства уступает, а новый участник долевого строительства принимает права и обязанности по договору № участия в долевом строительстве объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между Застройщиком (ООО «Уран») и Участником долевого строительства (ООО ИК «Спутник») в части права требования на получение в собственность Новым участником долевого строительства (ФИО1) Объекта долевого строительства, который соответствует квартире, расположенной в доме строительный адрес: 

<

адрес>, в границах проспекта 

<

адрес>, дом №, кадастровые номера земельных участков №, №, и имеющей следующие проектные характеристики: Строительный номер квартиры — № количество комнат — № этаж, площадь квартиры: общая (без учета балкона/лоджий) — № кв.м.; балкона и/или лоджии (с учетом коэффициента № кв.м. Согласно пункта №. Договора уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ №., стоимость уступаемого права требования составляет № рублей № копеек. В соответствии с пунктом № данного Договора уступки прав требования, в случае нарушения Новым участником долевого строительства сроков оплаты суммы, указанной в разделе № настоящего договора более, чем на № банковских дней, Участник долевого строительства имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, о чем письменно уведомляет нового участника долевого строительства. ДД.ММ.ГГГГ. Истец направил в адрес Ответчика уведомление исх. № об уступке прав требования на основании договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ, содержащее требования об оплате задолженности в сумме № тысяч) рублей г течение 7 (Семи) календарных дней с момента получения уведомления; при невозможности, а равно в случае отказа от оплаты задолженности в размере № руб., подписать приложенное соглашение о расторжении договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ. по договору № участия в долевом строительстве объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком указанное требование получено не было и за истечением срока хранения письмо было выслано обратно отправителю ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени Ответчик требования, изложенные Истцом в уведомлении, не исполнил: задолженность в указанном размере не оплатил, соглашение о расторжении договора не подписал, имущество не вернул. Кроме того, размер процентов за неправомерно пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил № руб.

Истец, ссылаясь на нормы ст.ст. 12, 309, 310, 388, 389 ГК РФ, просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО Агентство недвижимости «Бизнес-Гарант»: задолженность по договору уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, проценты за неправомерно пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере № рубля. 

В судебном заседании представитель истца АО Агентство недвижимости "Бизнес Гарант" ФИО4 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, против вынесения заочного решения по делу не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК по адресу, указанному в исковом заявлении. Ходатайств об отложении судебного заседания и о рассмотрении дела в ее отсутствие не представил, о причинах неявки суду не сообщил. Судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика, что подтверждается материалами дела.

Регистрация ответчика на дату подачи иска по адресу: 

<

адрес> подтверждается ответом правления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель третьего лица МРУ Росфинмониторинга по Приволжскому Федеральному округу в судебное заседание не явился, о дате месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд признает извещение ответчика надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства, о чем было вынесено отдельное определение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Статьей 808 ГК РФ предусмотрено, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо - независимо от суммы.

Согласно ч. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждения договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющее передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Статьей 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Уран» (Застройщик) и ООО Инвестиционная компания «Спутник» (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве объекта недвижимости № (далее - договор № Согласно абз№ пункта № Договора № объектами договора № являлись входящие в состав жилого дома жилые помещения площадью (без учета площади балконов, лоджий) № кв.м., площадью балконов (лоджий) № десятых) кв.м., характеристики которых соответствуют проектной документации и указаны в приложении № к настоящему договору, а также общее имущество в жилом доме по строительному адресу: 

<

адрес>, в границах проспекта 

<

адрес> 

<

адрес>, дом №. ДД.ММ.ГГГГ. между ООО ИК «Спутник» (участник долевого строительства) и ФИО1 (новый участник долевого строительства, Ответчик) заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве объекта недвижимости №

Согласно п. №. Договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ Участник долевого строительства уступает, а новый участник долевого строительства принимает права и обязанности по договору № участия в долевом строительстве объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между Застройщиком (ООО «Уран») и Участником долевого строительства (ООО ИК «Спутник») в части права требования на получение в собственность Новым участником долевого строительства (ФИО1) Объекта долевого строительства, который соответствует квартире, расположенной в доме строительный адрес: 

<

адрес>, в границах проспекта 

<

адрес>, дом б/н, кадастровые номера земельных участков №, №, и имеющей следующие проектные характеристики:

Строительный номер квартиры — № количество комнат — № этаж, площадь квартиры: общая (без учета балкона/лоджий) — № кв.м.; балкона и/или лоджии (с учетом коэффициента № кв.м. 

Согласно пункта №. Договора уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ №., стоимость уступаемого права требования составляет №. В соответствии с пунктом № данного Договора уступки прав требования, в случае нарушения Новым участником долевого строительства сроков оплаты суммы, указанной в разделе № настоящего договора более, чем на №) банковских дней, Участник долевого строительства имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, о чем письменно уведомляет нового участника долевого строительства. ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО Инвестиционная компания «Спутник» (Цедент) и ООО Агентство недвижимости «Бизнес-Гарант» (Цессионарий) заключен договор возмездной уступки права требования (цессии) (далее - Договор цессии), в соответствии с которым ООО Агентство недвижимости «Бизнес-Гарант» приобрело права требования к ФИО1 (Должник, Ответчик), в том числе: право (требование) о выплате задолженности (основного долга) в размере № рублей, а также неустойки (пеней, штрафов и т.д.), процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ, образовавшейся вследствие ненадлежащего исполнения Должником обязательств по Договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ по договору № участия в долевом строительстве объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ А также право (требование) в соответствии с пунктом №. Договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ. по договору № участия в долевом строительстве объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ одностороннего отказа от исполнения настоящего договора в случае нарушения Должником сроков оплаты суммы основного долга. В абз. № пункта №. Договора от ДД.ММ.ГГГГ Цедент гарантировал Цессионарию, что Должником не произведена оплата цеденту в размере № руб. за приобретаемые права (требования) к Застройщику.

Согласно ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Согласно п. 2 ст. 389.1 ГК РФ требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка.

Согласно п. № Договора цессии, права требования переходят к Цессионарию с момента заключения договора. Таким образом, права требования к Ответчику возникло у ООО Агентство недвижимости «Бизнес-Гарант» к ФИО1 в размере № руб. на дату подписания договора цессии - ДД.ММ.ГГГГ.

Истец направил в адрес Ответчика уведомление исх. № об уступке прав требования на основании договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ, содержащее требования об оплате задолженности в сумме № № рублей г течение 7 (Семи) календарных дней с момента получения уведомления; при невозможности, а равно в случае отказа от оплаты задолженности в размере № руб., подписать приложенное соглашение о расторжении договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ. по договору №/№ участия в долевом строительстве объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком указанное требование получено не было и за истечением срока хранения письмо было выслано обратно отправителю ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени Ответчик требования, изложенные Истцом в уведомлении, не исполнил: задолженность в указанном размере не оплатил, соглашение о расторжении договора не подписал, имущество не вернул.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками, в том числе, понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст.330 ГК РФ). 

Истцом представлен следующий расчет долга и процентов за пользование суммой займа ответчика: задолженность по договору уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ составила № № рублей, проценты за неправомерно пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили № руб.

Суд принимает во внимание произведенный расчет процентов за пользование чужими денежными средствами и полагает, что он составлен арифметически верно, с указанием правильного периода, а также с указанием правильного размера процентов.

Оценив имеющиеся письменные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая, что ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств отсутствия либо исполнения своих обязательств по договору займа, суд установил, что ответчик свои обязательства по договору займа не исполнил, денежные средства истцу не возвратил.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Приобретенное Истцом по Договору уступки право требования включает в себя все права требования к ответчику по договору, заключенному между ООО ИК «Спутник» и ФИО1 как задолженности в сумме № руб., а также права, обеспечивающие исполнение указанных обязательства и другие, связанные с указанными требованиями, в том числе право на не уплаченные проценты, а также не уплаченные срочные и повышенные проценты, штрафные санкции, неустойку, что не противоречит ст. 384 ГК РФ - право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты за пользование чужими денежными средствами.

В силу названных выше норм закона, регулирующего указанные правоотношения, истцом АО Агентство недвижимости "Бизнес Гарант" представлены допустимые доказательства, подтверждающие его требования и обязанность ответчика ФИО1 возвратить задолженность.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В силу ст.98 ГПК РФ в случае, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, поэтому взысканию с ответчика в пользу истца подлежит госпошлина в сумме № рубля. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО Агентство недвижимости "Бизнес Гарант" к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору уступки права требования, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО Агентство недвижимости "Бизнес Гарант" задолженность по договору уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере № рубля, а всего взыскать № рублей № копеек. 

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, его вынесший, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, через Советский районный суд г. Самары.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.09.2018г.

Председательствующий: Е.В. Топтунова