№ 2-512/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего - судьи Ждановой С.В., 

при секретаре Осыко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП по 

<

адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель МОСП по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП по 

<

адрес> ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 

<

номер>, общая долевая собственность 448 баллогектаров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земли АОЗТ «Арбузовское» по сводному исполнительному производству 

<

номер>-СД. В обоснование заявленных требований указывает, что в производстве судебного пристава-исполнителя МОСП по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП по 

<

адрес> находится сводное исполнительное производство в отношении должника ФИО2, в состав которого входит 6 исполнительных производств о возмещении ущерба на общую сумму 

<

...> руб. В целях исполнения требований исполнительных документов судебным приставом-исполнителем приняты меры к выявлению у должника денежных средств на счетах, установлению движимого и недвижимого имущества в собственности, проведена проверка имущественного положения должника по месту жительства. В результате обращения взыскания на установленные денежные средства и имущество, их оказалось недостаточно для погашения долга. Должник является получателем пенсии по старости, в связи с чем судебным приставом-исполнителем было направлено постановление об обращения взыскания на пенсию в размере 50%, впоследствии на основании заявления должника размер удержаний снижен до 35%. Согласно выписке из ЕГРН за должником ФИО2 зарегистрировано право на имущество в виде доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, с оценкой 448 баллогектаров, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, земли АОЗТ «Арбузовское». ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на проведение регистрационных действий в отношении принадлежащего ФИО2 имущества в виде доли земельного участка. 

Истец судебный пристав-исполнитель ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставляет решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Министерства сельского хозяйства 

<

адрес> извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Суд, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нахошел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон и представителя третьего лица, и рассмотрел дело по существу.

Судом установлено и следует из материалов дела, что производстве судебного пристава-исполнителя находится сводное исполнительное производство 

<

номер>-СД в отношении должника ФИО2, в рамках которого производятся взыскания по исполнительным документам, выданным Железнодорожным районным судом 

<

адрес> края, о взыскании ущерба, причиненного преступлением, с ФИО2 в пользу Главного управления сельского хозяйства по 

<

адрес> ( в настоящее время – 

<

адрес>): ВС 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

...> руб., ВС 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

...> руб., ВС 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

...> руб., ВС 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

...> руб., ВС 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

...> руб., ВС 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

...> руб.

Согласно материалов исполнительного производства задолженность ФИО2 по сводному исполнительному производству 

<

номер>-СД составляет 

<

...> руб., из которых сумма основного долга 

<

...> руб. и сумма исполнительского сбора 

<

...>., что свидетельствует о том, что задолженность ответчиком в полном объеме не погашена.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 

<

...> кв.м., на который истец просит обратить взыскание. Данный земельный участок находится в общей долевой собственности, право общей долевой собственности ФИО2 в размере 448 баллогектаров зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, на момент рассмотрения дела ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности земельная доля с оценкой 448 баллогектаров в земельном участке с кадастровым номером 

<

номер>. 

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", предусматривающий общие условия оборота земель сельскохозяйственного назначения, запрета на обращение взыскания по долгам собственника данных земельных участков не содержит, особенности обращения взыскания на земельные участки данной категории не устанавливает.

В приведенной связи при обращении взыскания на земельные участки сельскохозяйственного назначения подлежит применению общий порядок, установленный Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливаются специальными нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности его статьями 250 и 255.

В соответствии со ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В силу п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации). В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 58 названного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть, взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Исходя из приведенных выше правовых норм для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

В нарушение требований ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлены надлежащие и допустимые доказательства наличия указанной совокупности обстоятельств, в том числе доказательств инициирования процедуры выдела принадлежащей ответчику доли в натуре, направления сособственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения отказа в приобретении спорного имущества. Судебным приставом-исполнителем заявлено требование об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> общей площадью 

<

номер> кв. м, между тем, данный земельный участок находится в общей долевой собственности и доля ФИО2 составляет 448 баллогектаров.

При таких обстоятельствах в настоящий момент не имеется правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую должнику долю земельного участка, так как в материалы дела не представлено доказательств невозможности выдела доли должника, а также отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

На основании изложенного, суд отказывает судебному приставу-исполнителю в удовлетворении требований об обращении взыскания на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

номер> площадью 

<

номер>, общая долевая собственность 448 баллогектаров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земли АОЗТ «Арбузовское».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП по 

<

адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Жданова

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2019 года.

Уникальный идентификатор дела: 22RS0

<

номер>-22