Дело № 2-1950/2018

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск 14 ноября 2018 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Смирновой Н.В., при секретаре Подлесской Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились с иском к администрации г. Орска о сохранении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии. 

В обоснование иска указали, что им на праве собственности принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Без оформления соответствующих документов, в квартире была выполнена перепланировка, которая заключается в возведении перегородки и оборудования шкафа и коридора. Согласно заключению по самовольной перепланировке спорной квартиры, выполненные работы не повлияли на несущую способность конструкций здания, не нарушают права и охраняемые законные интересы других лиц и не создают угрозу их жизни или здоровью. С учетом положительного заключения, просят иск удовлетворить.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Предоставили суду заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. Просили иск удовлетворить. Судом вынесено определение о рассмотрении дело в отсутствие истцов. 

Представитель ответчика администрации г. Орска, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. От ответчика поступил отзыв, в соответствие с которым возражений против удовлетворения исковых требований не имеется, при условии, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не создает угрозу для жизни и здоровья граждан и не нарушает их интересы. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилого помещения в собственность от 13.07.2006 и свидетельствам о государственной регистрации права собственности от 09.10.2006, собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Из указанных документов следует, что общая площадь квартиры составляет 60,5 кв.м., жилая площадь 46,6 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом спорной квартиры от 26.02.2006, общая площадь квартиры составляет 60,5 кв.м., жилая площадь 46,6 кв.м., подсобная площадь 13,9 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом спорной квартиры от 20.07.2018.2018, после проведенной перепланировки общая площадь квартиры составляет 60,2 кв.м., жилая площадь 43,4 кв.м., подсобная площадь 16,8 кв.м.

Согласно справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости в г. Орск», общая площадь квартиры составляет 60,2 кв.м., жилая площадь 43,4 кв.м., подсобная площадь 16,8 кв.м. В квартире произведена перепланировка, заключающаяся в уменьшении жилой комнаты, в результате возведения перегородки и оборудования шкафа и коридора.

Из представленных документов следует, что устройство квартиры изменено, что свидетельствует о ее перепланировке.

Из письма УЖКХ администрации г. Орска от 28.09.2018 следует, что согласование перепланировки спорной квартиры с органами местного самоуправления не проводилось.

Таким образом, собственниками самовольно произведена перепланировка квартиры.

Согласно заключению МУП «ЦПД «Застройщик» проведенные строительные работы по перепланировке трехкомнатной квартиры №, расположенной на пятом этаже пятиэтажного кирпичного с подвалом многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>, не противоречат требованиям СП 54.13330.2016 (СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушают механической безопасности, пространственной жесткости и устойчивости здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы для жизни их или здоровья.

Суд усматривает, что общая площадь квартиры в результате произведенных работ изменилась не значительно.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание положительное заключение эксперта, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,2 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., подсобной площадью 16,8 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья /подпись/ Н.В.Смирнова

Мотивированное решение составлено 19 ноября 2018 года