Дело № 2-383/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года с. Уйское 

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Лавреновой А.Н., при секретаре судебного заседания Карповой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Ларинское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение, с участием истца ФИО1

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Ларинское сельское поселенияе» Уйского муниципального района о признании за ней права собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что приобрела жилой дом у К.ва И.А. в "Дата". Каких-либо документов на дом не было. С К.ва И.А. при покупке дома составили расписку о приобретении дома и передаче денег в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Земельный участок под жилым домом с кадастровым номером № зарегистрирован за истцом на праве собственности. С "Дата" ФИО1 открыто, непрерывно владеет домом и земельным участком, уплачиваеи необходимые налоги. В настоящее время возникла необходимость оформить дом в собственность, однако, сделать этого не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение. Просила признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приобретательной давности. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, указала на доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнила свои требования, в части общей площади жилого дома, просила установить за ней право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика администрации МО «Ларинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в отзыве администрации МО «Ларинское сельское поселение» не возражали против требований истца (л.д. 30).

Суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, о времени и месте рассмотрения уведомленных надлежащим образом. 

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

В соответствии с п. 3вышеприведенной статьи, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из положений ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так на бесхозяйное имущество.

По смыслу ст. 234 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Судом установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой МП ОМВД России по Челябинской области (л.д. 40), справкой администрации МО «Ларинское сельское поселение» (л.д. 6).

Земельный участок под жилым домом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, принадлежит ФИО1 на праве собственности, право собственности зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от "Дата", что подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д.7-8).

По данным Чебаркульского филиалаОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области жилой дом по адресу: 

<

адрес> ни за кем не зарегистрирован (л.д. 27).

Согласно техническому паспорту, общая площадь жилого дома составляет 45,6 кв.м (л.д.9-15).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, правопритязания на объект недвижимости - жилой дом по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.26). 

Из информации реестра наследственных дел следует, что после смерти К.ва И.А., умершего "Дата", наследственное дело не заводилось (л.д. 46). 

Сведений о притязаниях третьих лиц, а также о регистрации права собственности на данное жилое помещение иными лицами в судебном заседании не добыто, что подтверждается отзывом администрации МО «Ларинское сельское поселение», в котором ответчик не возражает против иска(л.д.30). 

Установлено, что истец фактически владеет и пользуется жилым домом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, как своим собственным, на условиях открытости, непрерывности и добросовестности, несет бремя его содержания, производит ремонт, оплачивает налоги и коммунальные услуги, что подтверждается информацией главы администрации Ларинского сельского поселения(л.д.30), показаниями свидетелей Ш.ой М.М. и П.ой Е.Н., а также показаниями истца в судебном заседании, которые последовательны и не противоречивы и у суда нет оснований им не доверять. 

При таких обстоятельствах, суд, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, а также наличия совокупности всех обстоятельств, перечисленных в ст. 234 ГК РФ, а именно, наличия открытости, непрерывности, а также добросовестности владения спорным жилым домом как собственным, приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и считает необходимым удовлетворить требования истца и признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Ларинское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. 

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, "Дата" года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт серии № №, выдан "Дата" Уйским РОВД Челябинской области).

Право собственности на объект недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Уйский районный суд.

Председательствующий: А.Н. Лавренова

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2019 года