№ 2-3323/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» сентября 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Бердыш С.А., 

при секретаре Хлопковой А.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Отдел УФМС России по Ростовской области в г. Новочеркасске о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что он является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирована с 

<

дата> года ответчик ФИО2, являвшаяся на тот момент его супругой. 

<

дата> брак между ними расторгнут. С этого момента ответчица в спорном жилом помещении не проживает, вывезла все свои вещи и не претендует на проживание в указанной квартире. Оплату коммунальных услуг ответчица не производит. В настоящее время местонахождение ФИО2 истцу не известно. В связи с этим в добровольном порядке решить вопрос о ее снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении не представляется возможным.

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО1 и его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали по указанным в нем доводам.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что спорная квартира была приобретена на совместно нажитые денежные средства, однако, истец обманным путем оформил ее на свою сестру, в связи с чем она лишена возможности претендовать на часть указанного жилого помещения, подтвердила, что в квартире не проживает 

<

дата> года.

Представитель третьего лица - ОУФМС России по РО в г. Новочеркасске в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Суд с учетом мнения сторон определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что истец является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права, серии № от 

<

дата> (л.д. 8).

Брак между истцом и ответчиком прекращен 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от 

<

дата> (л.д. 11). 

Ответчиком ФИО2 

<

дата> гола заключен брак с ФИО4, после чего ей присвоена фамилия ФИО5 

Согласно материалам дела, ФИО6, 

<

дата> года рождения с 

<

дата> зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается сведениями, предоставленными МУ МВД России по РО Отдела по вопросам миграции (л.д. 36).

Однако, как установлено в судебном заседании, ответчица в спорной квартире не проживает с 2006 года, мер к вселению не предпринимала, расходов по содержанию жилого помещения не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, совместного хозяйства с истцом не ведет. Договорные отношения с ответчиком отсутствуют. 

Таким образом, учитывая, что право пользования ответчицы спорной квартирой нарушает права собственника указанного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ответчицы утратившей право пользования спорной квартирой, что является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по указанному адресу.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В данном случае, ответчица доказательств необходимости сохранения за ней права пользования жилым помещением суду не представляла, соответствующего ходатайства не заявляла, показала, что на спорной жилой площади она не проживает, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для сохранения за ней права временного пользования спорным жилым помещением. 

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Отдел УФМС России по Ростовской области в г. Новочеркасске о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО7 (Безмогорычную) Л.в., 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2017 года.

Судья: С.А. Бердыш