Дело № 2-539/2026 УИД 53RS0022-01-2025-011106-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2026 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Калмыковой Е.А.

при секретаре Лапаеве К.А.

с участием ответчика А.К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» к А.К.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «ТК Новгородская» (далее - Общество) обратилось в суд с иском к А.К.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 51750 руб. 34 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей в сумме 13912 руб. 53 коп., судебных расходов в сумме 4000 руб.

В обоснование иска указано о том, что А.К.И. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, комн. 1. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете № числится задолженность на сумму 51750 руб. 34 коп. Размер пени за указанный период составляет 13912 руб. 53 коп.

Представитель истца ООО «ТК Новгородская», в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик А.К.И. в судебном заседании иск не признала, указав, что в спорный период ни она, ни дети не проживали в указанном жилом помещении, имели регистрацию по месту пребывания про другому адресу, где оплачивали коммунальные услуги. Об этом в ООО «ТК Новгородская» она сообщала в 2021 году, с письменным заявлением о перерасчете не обращалась, поскольку ей при обращении устно указано было о необоснованности данной просьбы. Полагала заявленную сумму пени завышенной.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила №).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ответчику А.К.И., право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении зарегистрированы: А.К.И. – с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний А.М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний А.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «ТК Новгородская», как ресурсоснабжающая организация, поставляет коммунальные ресурсы - тепловую энергию в указанный жилой дом.

Согласно выписке из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 51750 руб. 34 коп.

На сумму задолженности Обществом начислены пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 13912 руб. 53 коп. Расчет пени ответчиком не оспорен, судом проверен, признан правильным.

Довод ответчика о том, что ни она, ни дети не проживали в спорный период в указанном жилом помещении, имели регистрацию по месту пребывания по другому адресу, где производилась оплата коммунальных услуг, судом отклоняется, поскольку согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из ответа на запрос ООО «ТК Новгородская» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что начисление по услуге горячего водоснабжения по адресу: 

<

адрес> производится на троих зарегистрированных лиц согласно утвержденному нормативу 2,62 м.куб. Вышеуказанное жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета. Обращений в адрес истца не поступало.

Из объяснений ответчика в судебном заседании также следует, что с заявлением о перерасчете платежей в связи с временным отсутствием в указанном жилом помещении она в письменной форме не обращалась, а обращалась устно, что не предусмотрено Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 69).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункт 75).

Пунктом 11 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что, решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суды должны принимать во внимание конкретные обстоятельства дела, в частности: соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования; имущественное положение должника; непринятие кредитором своевременных мер по взысканию задолженности.

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, конкретные обстоятельства дела, имеющие значение при оценке соразмерности подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, в том числе, отсутствие сведений о неблагоприятных последствиях и действительном ущербе, причиненном кредитору в результате неисполнения обязательства, размер задолженности, длительность неисполнения обязательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения неустойки до 5000 руб. Такой размер неустойки в данном конкретном случае в достаточной мере соразмерен последствиям допущенного ответчиком нарушения прав кредитора и не может нарушать баланса прав и интересов сторон.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, с А.К.И. в пользу ООО «ТК Новгородская» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51750 руб. 34 коп., пени в сумме 5000 руб.

На основании ст. 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с А.К.И. в пользу Общества следует взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» удовлетворить частично.

Взыскать с А.К.И. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 51750 руб. 34 коп., пени в сумме 5000 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.А. Калмыкова

Мотивированное решение составлено: 20 апреля 2026 года.