Гр. дело № 2-496/2018 г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Дмитриевка 10 октября 2018 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Денисова С.В.,

при секретаре судебного заседания Просветовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, ФИО5 и администрации Юрловского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области о признании недействительными постановлений администрации Юрловского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области № и № от ДД.ММ.ГГГГ, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об адресе земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 и Юрловскому сельсовету Никифоровского района Тамбовской области о признании недействительным Постановления администрации Юрловского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты>», о признании недействительным Постановления администрации Юрловского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объектам недвижимости в 

<

адрес>», о прекращении существования земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 4200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем снятия указанного земельного участка с кадастрового учета и исключения из ЕГКН сведений о таковом.

В последующем истцы изменили исковые требования в части прекращения существования земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, просив суд вместо этого исключить из ЕГРН сведения об адресе земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 4200 кв.м.– Российская Федерация, 

<

адрес>, Юрловский сельсовет, 

<

адрес>, земельный участок 21/1.

Иск мотивирован следующим.

В производстве Никифоровского районного суда Тамбовской области находится гражданское дело № 2-6/2018 г. по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО3, ФИО2, и встречным исковым требованиям ФИО19 к ФИО20, Администрации Юрловского сельсовета об установлении фактических границ земельного участка площадью 7997 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, признании права общей долевой собственности на указанный земельный участок, разделе его в натуре.

Ранее решением Никифоровского районного суда Тамбовской области от 15 февраля 2017 г. были частично удовлетворены исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 и другим, а также были частично удовлетворены встречные исковые требования к ФИО4, ФИО5, Администрации Юрловского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области.

Указанным судебным решением суд первой инстанции постановлено:

- установить факт того, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО5 приобрели жилое помещение в доме с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу 

<

адрес>;

- установить факт того, что с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени ФИО4 и ФИО5 совместно непрерывно владеют и пользуются 3/20 долей принадлежащей СХПК «Заря» в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- установить факт того, что на земельный участок площадью 7997 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> между его долевыми собственниками сложился фактический порядок пользования по плану, составленного ДД.ММ.ГГГГ Тамбовским предприятием ЦЧОНИИгипрозем;

- установить факт того, что по решению Ленинского районного суда г.Тамбова от 08.10.1999 года ФИО1, ФИО2, ФИО3 приобрели жилое помещение в доме с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>;

– признать недействительным и отменить постановление № от ДД.ММ.ГГГГ главы Голицинского сельсовета 

<

адрес> 3. ФИО7 «Об определении долей земельного участка по адресу 

<

адрес>.»;

– прекратить на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес> право общей долевой собственности в отношении следующих собственников - ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, СХПК«Заря»;

– прекратить следующие записи о государственной регистрации прав на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>: 68-01/07-38/2000-45 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4; 

<

данные изъяты>-46 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5; 68-01/07-38/2000-47 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5;

– признать за ФИО4 и ФИО5 в порядке приобретательной давности, право долевой собственности по 1/2 доли за каждым, на 3/20 долю СХПК «Заря» в праве общей долевой собственности, на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:66 площадью 7997 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>;

– жилой дом общей площадью 369,1 кв.м. и подсобными неотапливаемыми помещениями площадью 107,2 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>69, расположенный по адресу: 

<

адрес> разделить в натуре по уже фактически сформированным жилым помещениям – 

<

адрес> по данным технического паспорта ГУ ПТИ Тамбовской области по состоянию на 11.03.2016 года;

– выделить ФИО4, ФИО5 и признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение – часть 

<

адрес> общей площадью 206 кв.м. и подсобные неотапливаемые помещения площадью 100,9 кв.м., расположенные на этаже 1 жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что соответствует помещению 

<

адрес> по данным технического паспорта ГУГГГИ 

<

адрес> по состоянию на 11.03.2016 года;

– выделить ФИО1, ФИО2, ФИО3 и признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение – часть 

<

адрес> общей площадью 162,4 кв.м. и подсобное неотапливаемое помещение площадью 6,3 кв.м., расположенные на этаже 1 жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:69 по адресу: 

<

адрес>, что соответствует помещению, 

<

адрес> по данным технического паспорта ГУПТИ 

<

адрес> по состоянию на 11.03.2016 года;

– признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:66 площадью 7997 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> за следующими лицами: на 39/120 долю за ФИО4; на 39/120 долю за ФИО5; на 14/120 долю за ФИО1; на 14/120 долю за ФИО2; на 14/120 долю за ФИО3

Остальные требования ФИО4, ФИО5 и встречные требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 оставить без удовлетворения. 

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 05 июня 2017 г. указанное выше судебное решение было отменено в части признания за сторонами права общей долевой собственности на земельный участок в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО4 о разделе земельного участка, в этой части дело направлено на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении гражданского дела истцы ФИО20 неоднократно уточняли исковые требования, в конченом итоге настаивая на признании за ними права общей долевой собственности на 78/120 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:66 площадью 7997 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, его разделе и выделе в натуре указанной доли по предложенному им варианту с установлением общей долевой собственности истцов на образовавшийся земельный участок.

Требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 также сводятся к установлению фактических границ спорного земельного участка, признании права собственности на конкретные доли, разделе и выделе долей в натуре.

Таким образом, предметом спора между сторонами с 2016 г. является земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>66 площадью 7997 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. При этом спор по жилому дому, расположенному по данному адресу, ранее постановленным судебным решением от 15 февраля 2017 г., вступившим в этой части в законную силу был разрешен.

Определением Никифоровского районного суда Тамбовской области от 12.03.2018 г. в рамках указанного выше гражданского дела была назначена судебная землеустроительная экспертиза с целью установления фактических границ вышеназванного земельного участка, определении вариантов его раздела в соответствии с размером идеальных долей с учетом вариантов, предложенных сторонами.

В июне 2018 г. в адрес истцов по настоящему делу поступило заявление ФИО4 о приостановлении производства судебной землеустроительной экспертизы и приобщении к материалам гражданского дела ряда документов. Из указанных документов истцам стало известно, что, несмотря на наличие судебного спора в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 7997 кв.м., по адресу 

<

адрес>, участниками которого являются также администрация Юрловского сельсовета 

<

адрес>, Управление Росреестра, ФГБУ ФКП по 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о следующем объекте недвижимости: земельном участке с кадастровым номером 68:11:0104002:4 площадью 4200 кв.м., расположенном по адресу 

<

адрес>.

При этом, исходя из сведений о данном земельном участке, таковой находится в границах спорного земельного участка с КН 68:11

<

данные изъяты>, площадью 7997 кв.м., что в силу ч. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ является недопустимым. 

Как стало известно из представленных ФИО4 документов, Постановлением Администрации Юрловского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером 68:

<

данные изъяты>:4 был присвоен следующий адрес: 

<

адрес>? 

<

адрес>, а Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 4200 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>4 присвоен новый адрес: 

<

адрес> вместо адреса: 

<

адрес>.

Исходя из текста Постановления № 29 от 28.03.2018 г. указанный адрес недвижимым объектам (жилому дому и земельному участку) присвоен с 1995 г.

Примечательно то, что жилого дома под номером 33 по 

<

адрес> как такового никогда не существовало, в связи с чем остается неясным, какому объекту присваивался новый адрес с 1995 г., если жилой дом по адресу: 

<

адрес> является самостоятельный недвижимым объектом, право на который в 1995 г. ФИО4 не принадлежало, более того, на указанную дату ФИО4 вообще не проживала на территории 

<

адрес>.

При этом, администрацией Юрловского сельсовета 

<

адрес> не было учтено наличие судебного спора между Видрич и ФИО4, о существование земельного участка с КН 

<

данные изъяты>:66 площадью 7997 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на доли которого стороны претендуют в судебном порядке.

Из текста сообщения 

<

адрес> № 01-21/272 от 13.03.2018 г. следует, что в ответ на заявления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, на основании информации, предоставленной главой Юрловского сельсовета ФИО8? в связи с упорядочением домов и улиц в 

<

адрес>, жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>?присвоен адрес: 

<

адрес>.

Кроме того, как указано в данном сообщении, земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:4, площадью 4200 кв.м. фактически расположен по адресу: 

<

адрес>.

Наличие в едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке с КН 

<

данные изъяты>66, площадью 7997 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, права на который заявлены сторонами в судебном порядке подразумевает, что образование в его границах иного участка может быть осуществлено только после признания за сторонами права собственности на конкретные доли, и последующего раздела такового участка либо выдела.

Такие требования как признание права общей долевой собственности, раздел земельного участка и выдел в натуре долей заявлены сторонами (ФИО4, ФИО5, а также ФИО1, ФИО9, ФИО3) в судебном порядке в рамках дела № 2-6/2018 г., однако решение по ним судом до настоящего времени не принято. Во внесудебном же порядке раздел земельного участка либо выдел долей из земельного участка невозможен без согласия истцов как землепользователей, владеющих указанным участком более двадцати лет.

Кроме того, следуя кадастровой выписке о земельном участке с 

<

данные изъяты>:66, площадью 7997 кв.м. по адресу 

<

адрес>, он относится к категории земель: земли населенных пунктов, а вид его разрешенного использования: под домовладение.

Земельный участок площадью 4200 кв.м. с КН 68:11:

<

данные изъяты>4, ранее расположенный по 

<

адрес>.33 в 

<

адрес> имеет другой вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, действия ответчиков привели к тому, что в границах земельного участка с КН 68:

<

данные изъяты>:66, площадью 7997 кв.м., по адресу: 

<

адрес> настоящее время расположен участок иного вида разрешенного использования, что в силу закона недопустимо.

Истцы полагают, что постановление администрации Юрловского сельсовета № 29 от 28.03.2018 г. «О присвоении адреса объектам недвижимости в 

<

адрес> и № от 28.03.2018г. «О присвоении адреса земельному участку с кадастровым номером 68:11:0104002:4» являются незаконными, поскольку указанные постановления не соответствуют требованиям закона, содержат несоответствующие действительности сведения, приняты в период рассмотрения судебного спора о земельном участке с КН 68:

<

данные изъяты>66 площадью 7997 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Указанные постановления, как считают истцы, приняты в ущерб их интересов, как собственников части жилого дома по данному адресу. Не было учтено то, что они с 1998 г. используют земельный участок с КН 

<

данные изъяты>:66, на доли которого они претендуют в судебном порядке.

Оспариваемые Постановления повлекли внесения в государственный кадастр недвижимости недостоверных сведений относительно земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> при наличии другого земельного участка, спор о правах на который рассматривается судом.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истцов по доверенности ФИО10, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам изложенным в иске.

Истцы ФИО2 и ФИО3 извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив при этом, что земельный участок с кадастровым номером 68:11:0104002:4, площадью 4200 кв.м., был приобретен в долевую собственность с сыном ФИО5 по договору купли-продажи от 10 января 2000 года, заключенного с Б-выми. В свою очередь данный участок был предоставлен ФИО11 в собственность на основании Постановления Голицинского сельсовета № 12 от 20.06.1994 «О регулировании земельных отношений на территории сельсовета». Таким образом, приобретенный участок площадью 4200 кв.м. на момент совершения сделки купли-продажи, находился у продавцов (Б-вых) в собственности, в подтверждение чего им были выписаны свидетельства. Относительно изменения адреса земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>4, с: 

<

адрес> на адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, Юрловский сельсовет, 

<

адрес>, земельный участок 21/1, пояснила, что данная корректировка связана с изначально допущенной ошибкой сельсоветом, поскольку земельный участок по адресу 

<

адрес> ФИО12 не выдавался. Относительно того, что в кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:4 она (ФИО4) указана как правообладатель, с видом права – постоянное бессрочное пользование, номер и дата регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что данная запись была сделана путем внесения записи взамен на указанных до этого правообладателей Б-вых.

Дополнительно пояснила, что в соответствии с письмом Межрайонной ИФНС № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней (ФИО13) зарегистрированы два объекта налогообложения: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий в 21/100 доле с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ год; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий ей с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ год. 

Ответчик ФИО5, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился. По имеющемуся письменному возражению в материалах дела, с исковыми требованиями не согласен, считает их не обоснованными.

Юрловский сельсовет, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил. Глава сельсовета ФИО8 в письменном ходатайстве просил рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя, при этом решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, будучи извещенными надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил. При этом в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении данного дела в их отсутствии. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Постановлением администрации Голицинского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области № 12 от 20 июня 1994 года, на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений в развитии аграрной реформы в России» и в целях совершенствования правового регулирования земельных отношений и углубления аграрной реформы на основе многообразия форм собственности на землю, ФИО11 (под № 95), передана в собственность земля площадью 0,42 га. 

В последствии, на основании данного постановления Администрацией Голицинской волости, было выдано свидетельство б/н на право собственности на землю площадью 0,42 га, по адресу: 

<

адрес> (точный адрес не указан) на имя ФИО14, ФИО11, ФИО15 и ФИО16. Согласно схематическому изображению земельного участка, собственником смежного участка являлась ФИО1.

Обстоятельства возникновения у Б-вых права общей долевой собственности на земельный участок никем не оспариваются.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, действующая от своего имени и как законный представитель ФИО15, ФИО11, ФИО16 обратились с заявлениями на имя Старшего Петровского участка ГПТИ и ПЖФ Тамбовской области и.о. обязанности государственного регистратора района ФИО17 о выдаче свидетельств о регистрации права собственности на объект – земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, с указанием в качестве собственников по 1/4 доли каждого из них. Предоставленный правоустанавливающий документ – свидетельство на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате рассмотрения данных заявлений, Дмитриевским участком госпредприятия технической инвентаризации и приватизации жилого фонда 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности по 1/4 каждому на имя ФИО16, серия ГП №, на имя ФИО15, серия ГП №, на имя ФИО11, серия ГП №, на имя ФИО14, серия ГП №. Объект права – земельный участок площадью 4200 кв.м., расположенный в 

<

адрес>. Кадастровый №. В качестве правоустанавливающих документов указано свидетельства на право собственности на землю выданного 15.07.95г. на основании постановления администрации Голицинского сельсовета № 12 от 20.06.94г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ФИО16, ФИО14, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО15 заключили договор с ФИО56 и ФИО5, в соответствии с которым Б-вы продали, а Н-вы купили земельный участок площадью 4200 кв.м. с расположенной на нем 1/2 частью квартиры, полезной площадью 485,9 кв.м., в том чсиле жилой 172,6 кв.м. и надворные постройки и сооружения, находящиеся в 

<

адрес>. Право собственности продавцов на продаваемый земельный участок подтверждается свидетельствами на право собственности ГП №, ГП №, ГП №, ГП №. Данный договор удостоверен нотариусом Никифоровского района Тамбовской области ФИО18 Зарегистрирован в реестре под №.

Постановлением главы Голицинского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам рассмотрения заявления ФИО56, определены доли земельного участка по адресу 

<

адрес>, а именно за ФИО4 закреплена в собственность 21/100 доли, за ФИО5 – 21/100 доли, ФИО1 – 23/100 доли, СПК «Заря» - 15/100 доли. При этом, согласно данного постановления, домовладению № по 

<

адрес> принадлежит 0,7997 га общей земельной площади, из них 0,1835 га ФИО1, по 0,21 га ФИО56 и ФИО5, и 0,0213 га СПК «Заря».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, подали заявление в Тамбовскую областную регистрационную палату о регистрации права собственности с выдачей свидетельства на объект – земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Б-выми и Н-выми, а также постановления главы Голицинского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО56 и ФИО5 было зарегистрировано право общей долевой собственности по 21/100 доли на земельный участок площадью 7997 кв.м., расположенный под домовладением №, по 

<

адрес> 

<

адрес>. Кадастровый номер участка 68:11:01/04/01:0:51/21/80:0001.

В соответствии с кадастровой выпиской на земельный участок площадью 7997 кв.м., адрес (описание местоположения): 

<

адрес>, его кадастровый номер в настоящее время 68:11:0104002:66. В графе 5 выписки указан его предыдущий №.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждают тот факт, что в результате сделки с Б-выми, ФИО4 и ФИО5 являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером 68:11:0104002:66.

Общая долевая собственность на земельный участок площадью 7997 кв.м., с кадастровым номером 68:11:0104002:66, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сторонами не оспаривается. Кроме того, данное обстоятельство не противоречит действующему на тот момент (03.03.2000) земельному законодательству, а именно, в соответствии со вторым абзацем пункта 2 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» (утратил силу 25.02.2003 г.) граждане и юридические лица могут образовывать общую совместную или общую долевую собственность путем добровольного объединения принадлежащих им земельных участков, земельных долей (паев). 

Определение границ данного участка, признание права собственности на конкретные доли и выделе их в натуре, является предметом рассмотрения по другому гражданскому делу в Никифоровском районном суде Тамбовской области.

Постановлением администрации Юрловского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области № 28 от 28 марта 2018 года земельному участку с кадастровым номером 68:

<

данные изъяты> присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, Юрловский сельсовет, 

<

адрес>, земельный участок 21/1. Постановлением администрации Юрловского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объектам недвижимости в 

<

адрес>» земельному участку с кадастровым номером 68:11

<

данные изъяты>4 и расположенному на нем жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>, вместо 

<

адрес>. 

В соответствии с выпиской от ДД.ММ.ГГГГ (до вынесения оспариваемых постановлений) о земельном участке площадью 4200 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 68:11:0104002:4, правообладателем указана ФИО4, при этом вид права указан как постоянное бессрочное пользование, номер и дата регистрации - № от ДД.ММ.ГГГГ. Предыдущий номер данного участка: 

<

данные изъяты>01 04002:0001. 

Данные обстоятельства, с учетом изложенной выше хронологии регистрационных действий с участком с 

<

данные изъяты>:66, позволяют суду сделать вывод, что право у ФИО4 (вопреки её доводам) на земельный участок с кадастровым номером 68:11:0104002:4 не мог возникнуть в результате сделки купли-продажи с Б-выми, поскольку, во-первых, право на него возникло у ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, то есть до заключения договора купли-продажи, во-вторых, после совершения сделки у ФИО4 возникло право собственности, а не право постоянного бессрочного пользования, в-третьих, адрес отчуждаемого земельного участка Б-выми был уже определен в первоначальном свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, как 

<

адрес>., в четвертых, у земельных участков разный вид разрешенного использования, у одного под домовладение, у второго для ведения личного подсобного хозяйства. Следовательно, земельный участок с кадастровым номером 68:11:0104002:4 не может располагаться в границах земельного участка с кадастровым номером 68:11:0104002:66.

Таким образом, при принятии оспариваемых постановлений № и № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Юрловского сельсовета 

<

адрес>, безосновательно допустила расположение земельного участка с кадастровым номером 68:11:0104002:4 в границах земельного участка с кадастровым номером 68:11

<

данные изъяты>

В силу ч. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 61 Земельного кодекса РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Согласно ст. 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу п. 1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

Довод ФИО4 о том, что в соответствии с письмом Межрайонной ИФНС № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней (ФИО4) зарегистрированы два объекта налогообложения: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий в 21/100 доле с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ год; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий ей с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ год, не опровергает вывод суда о недействительности оспариваемых постановлений, поскольку ИФНС производит начисление земельного налога по сведениям, поступившим из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. При этом право ответчиков на вышеуказанные земельные участки в рамках настоящего дела никем не оспаривается.

В связи с тем, что судом оспариваемые постановления признаны недействительными, из Единого государственного реестра недвижимости необходимо исключить сведения, внесенные на основании данных постановлений, а именно об адресе земельного участка с кадастровым номером 68:11:0104002:4, площадью 4200 кв.м. – Российская Федерация, 

<

адрес>, Юрловский сельсовет, 

<

адрес>, земельный участок 21/1.

Руководствуясь изложенным и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительными и отменить Постановление администрации Юрловского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты>» и Постановление администрации Юрловского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объектам недвижимости в 

<

адрес>».

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об адресе земельного участка с кадастровым номером 68:11:0104002:4, площадью 4200 кв.м. – Российская Федерация, 

<

адрес>, Юрловский сельсовет, 

<

адрес>, земельный участок 21/1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Никифоровский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Денисов С.В.