Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> РД 07 ноября 2018 годаКизлярский городской суд Республики Дагестан в составе: 

председательствующего судьи Ефремова Ю.А.,

с участием представителя истца ООО «Кизляртеплосервис» ФИО5, 

ответчика ФИО2

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ООО «Кизляртеплосервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель директора ООО «Кизляртеплосервис» ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени и расходов по оплате государственной пошлины, в обоснование своих требований указав, что ответчик ФИО2 является собственником 

<

адрес>. Согласно ст.540 ГК РФ является абонентом ООО «Кизляртеплосервис» и за услуги, предоставляемые ей ООО «Кизляртеплосервис» обязана производить оплату в установленном законом порядке, согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ. Однако, ответчик не производят оплату за оказанные ему услуги (подача тепловой энергии) без всяких на то оснований и уважительных причин. Претензия-уведомление о необходимости проведения оплаты за потребленную тепловую энергию абонентом осталась без ответа. Согласно расчета за ответчиком по состоянию с 01.04.2015г. по 31.12.2017г. образовалась задолженность за потребленную энергию в сумме 43 973 руб. 88 коп., которую она отказывается добровольно погасить. Ответчику, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, на образовавшуюся задолженность начислена пеня в размере 27 595 руб. 30 коп. Общая сумма задолженности составляет 71 569 руб. 18 коп. Определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен. 

Просит суд взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, Республики Чечни, в пользу ООО «Кизляртеплосервис» задолженности за потребленную тепловую энергию в сумме 43 973 руб. 88 коп., согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ пени на задолженность в размере 27 595 руб. 30 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2347 руб. 08 коп. Всего взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, Республики Чечни, в пользу ООО «Кизляртеплосервис» - 73 916 руб. 26 коп.

Представитель истца ООО «Кизляртеплосервис» ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила исковое заявление удовлетворить.

В судебном заседание ответчик ФИО2 исковые требования не признала, просила отказать в полном объеме по тем основаниям, что у нее нет заключенного договора с ООО «Кизляртеплосервис» о подаче тепловой энергии, так как с момента покупки квартиры в 2015 году, в квартире было установлено индивидуально автономное газовое отопление, а от центральных теплосетей они квартиру отключили. Ответчица пояснила, что у нее имеется постановление администрации, ею был оформлен проект газификации, установлен газовый котел, прибор учета газа, за поставку газа для отопления она регулярно производит оплату, а также переход ее квартиры на индивидуальное отопление обсуждался на собрании собственников многоквартирного дома. Считает, что обязательств перед ООО «Кизляртеплосервис» она не имеет, процедуру перехода на индивидуальное отопление она соблюдала, оснований для оплаты за тепловую энергию не имеется. Кроме того, считает что истцом пропущены сроки исковой давности обращения в суд по данным требованиям.

Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца и ответчика, суд считает иск ООО «Кизляртеплосервис» подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 1 ст. 540 ГК РФ установлено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно пункту 1 статьи 546 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

На основании пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации приведенные правовые нормы применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, квартиру общей площадью 76,1 кв.м. кадастровый № расположенную по адресу: РД, 

<

адрес>.

Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РД, 

<

адрес> заключен между ФИО2 и ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ подготовлена и направлена претензия-уведомление о наличии задолженности у абонента за тепловую энергию, а также абонент предупрежден о последующем принудительном взыскании задолженности в судебном порядке.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> РД восстановлен срок для принесения возражений на судебный приказ и отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 задолженности за потребленную тепловую энергию.

ООО «Кизляртеплосервис» является поставщиком тепловой энергии в 

<

адрес>. ООО «Кизляртеплосервис» состоит на налоговом учете с ДД.ММ.ГГГГ в МРИ ФНС № по РД.

Постановлением Республиканской службы по тарифам РД № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в ранее установленные постановлением РСТ по РД тарифы на тепловую энергию, вырабатываемую котельными ООО «Кизляртеплосервис» и поставляемую потребителям 

<

адрес>.

Приказом Минстроя и ЖКХ РД от ДД.ММ.ГГГГ N 149 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг на территориях муниципальных образований Республики Дагестан" утвержден норматив отопления в жилых помещениях, на территории городского округа "

<

адрес>", который составляет 0,0342 Гкал/м2 в месяц отопительного периода.

Расчет задолженности составлен истцом верно, проверен судом, и соответствует требованиям закона. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии определен по формуле:

Pi = Si x (NT x K) x TT,

установленной в п.2(1) Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Данные правила утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Расчет задолженности составлен по вышеуказанной формуле, и плата за отопление жилых помещений составляет произведение площади квартиры (76 кв.м), норматива отопления в жилых помещениях на территории городского округа "

<

адрес>" (0,0342 Гкал/м2), коэффициента периодичности платежа, определяемого путем деления количества месяцев отопительного периода в году на территории муниципального образования Республики Дагестан на количество календарных месяцев в году (6/12), тарифа на тепловую энергию (в 2015 году 1 полугодие - 1006,08 руб./Гкал, 2 полугодие - 1022,00 руб./Гкал; в 2016 году 1 полугодие - 1022,00 руб./Гкал, 2 полугодие - 1060,68 руб./Гкал; в 2017 году 1 полугодие - 1060,68 руб./Гкал, 2 полугодие - 1102,91 руб./Гкал;).

Также следует учесть, что взысканию не подлежат суммы указанные за апрель, май и июнь, так как право собственности на квартиру возникло у ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается исследованным в судебном заседании свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

В то же время, судом установлено, что истцом пропущены сроки исковой давности, т.е. срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в 3 года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения суда. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиком ФИО2 заявлено требование о применении срока исковой давности, который составляет три года. Истец обратился в суд 10.10.2018г.

Заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Таким образом, взысканию подлежит задолженность, образовавшаяся за период с октября 2015г. по 10.10.2018г.

С учетом изложенного, сумма задолженности подлежащая взысканию с ответчика за период октябрь 2015 года – июнь 20ДД.ММ.ГГГГ7,58 рублей, за период июль 2016 года – июнь 20ДД.ММ.ГГГГ7,16 рублей, за период июль-декабрь 20ДД.ММ.ГГГГ,80 рубля, и всего составляет 37107,54 рублей. 

ООО «Кизляртеплосервис» оказывает ответчику услуги по отоплению на основании публичного договора энергоснабжения.

Ответчику ФИО2 был дан ответ зам.директора ООО «Кизляртеплосервис» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу перехода на индивидуальное отопление в квартире расположенной по адресу РД, 

<

адрес>.

Начальником отдела архитектуры Администрации ГО «

<

адрес>» ФИО9 ответчику дан ответ за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу разрешения отключения от центрального отопления и установки устройства индивидуального отопления по 

<

адрес> указан перечень документов необходимых для рассмотрения заявления и принятия по данному вопросу решения.

Ответчицей предоставлен Рабочий проект на газификацию изготовленный ОАО «Даггаз». Технические условия утверждены главным инженером ОАО «Даггаз» ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> большинством голосов решено разрешить собственнику 

<

адрес> ФИО2 установить индивидуальное отопление. В подтверждение голосование приложен лист с подписями участвовавших в общем собрании граждан.

Рабочая документация на ремонт отопления в 

<

адрес> в 

<

адрес> подготовлена ИП ФИО11 подготовлена по заказу ответчика, в заключении указано о демонтаже существующих приборов общедомовой системы отопления.

Решением Администрации ГО «

<

адрес>» о согласовании переустройства жилого помещения № от 01.10.2018г. дано согласие на переустройство квартиры в виде устройства индивидуального отопления жилого помещения в соответствии с представленной проектной документацией, установлен срок производства ремонтно-строительных работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Актом приемочной комиссии о завершении переустройства жилого помещения Администрации ГО «

<

адрес>» № от 06.11.2018г. установлено, что переустройство жилого помещения проводилось на основании Решения Администрации ГО «

<

адрес>» о согласовании переустройства жилого помещения № от 01.10.2018г. В результате переустройства помещение претерпело изменения, теплоснабжение квартиры осуществляется от индивидуального газового 2-х контурного напольного котла с закрытой камерой сгорания. Система отопления - индивидуальная.

Переустройство системы отопления ответчиком в период с 2015 по 2017 год не оформлено, решение администрации ГО «

<

адрес>» о согласовании переустройства жилого помещения № вынесено только 01.10.2018г., в связи с чем суд приходит к выводу о том, что данное переустройство не влечет прекращения у ответчика обязанности по оплате услуг по теплоснабжению квартиры до ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие акта приемочной комиссии о завершении переустройства жилого помещения Администрации ГО «

<

адрес>» № от 06.11.2018г., не являются доказательствами перевода квартиры на индивидуальное отопление с 2015 года, как утверждает ответчица.

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Правительством РФ от ДД.ММ.ГГГГ, внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного в этих сетях, включается в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ч. 3 ст. 26 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Ответчиком отключение от систем отопления было согласовано с жильцами многоквартирного дома, где она проживает, но, как и разрешение органа местного самоуправления на данное переустройство приходятся на период с февраля по октябрь 2018 года.

Поскольку ответчиком не был соблюден порядок согласования устройства общедомовых поквартирных систем теплоснабжения, то и снабжение дома, в котором проживает ответчик, тепловой энергией за спорный период производилось с учетом квартиры ответчика.

Доводы ответчика о том, что в квартире демонтированы батареи центрального отопления с 2015 года, не заслуживают внимания, поскольку в силу пп. "в" п. 35 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от ДД.ММ.ГГГГ, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Поскольку доказательств демонтажа радиаторов системы отопления в многоквартирном доме произведенного ответчиком с 2015 года, и доказательств того, что услуга по отоплению квартиры оказывалась истцом некачественная, ответчиком не представлено, оснований, для освобождения его от оплаты услуги по теплоснабжению квартиры у суда не имеется.

Демонтаж радиаторов системы центрального отопления без соответствующего разрешения, не может свидетельствовать о расторжении договора энергоснабжения, и не освобождает ответчика от обязанности производить оплату услуг, независимо от причин демонтажа.

Кроме того, принимая во внимание, что право одностороннего расторжения гражданином договора путем отключения от системы центрального отопления в своей квартире нормами действующего жилищного и гражданского законодательства не предусмотрено, следовательно, отсутствуют основания считать прекращенными правоотношения между поставщиком и потребителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Однако суд считает, расчет пеней представленный истцом, составленным с нарушением данного правила и соответственно завышенным. Истцом при определении суммы просрочки неверно производится расчет задолженности в сумме 43973,88 руб. с ДД.ММ.ГГГГ. Расчет по правилам п.14 ст.155 ЖК РФ должен производиться для каждого периодичного платежа с момента просрочки. Судом, расчет пени произведен на задолженность за тепловую энергии. В пределах срока исковой давности. Расчет произведен судом, по данным правилам, и на момент подачи иска в суд сумма пеней составляет 13034,07 рублей.

При таких основаниях сумма пеней подлежит частичному удовлетворению с учетом расчета произведенного судом.

Подлежат удовлетворению и требования истца о возмещении судебных расходов. В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы по делу. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежным поручениям истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2347,08 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика частично в размере 1644 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Кизляртеплосервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени и расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Кизляртеплосервис» с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, Республики Чечни, в пользу ООО «Кизляртеплосервис» задолженности за потребленную тепловую энергию в сумме 37 107 руб. 54 коп.

Взыскать в пользу ООО «Кизляртеплосервис» с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, Республики Чечни, в пользу ООО «Кизляртеплосервис» пени на задолженность в размере 13 034 руб. 07 коп.

Взыскать в пользу ООО «Кизляртеплосервис» с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, Республики Чечни, в пользу ООО «Кизляртеплосервис» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 644 руб. 

Всего подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ООО «Кизляртеплосервис» - 51 785 руб. 61 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД, через Кизлярский городской суд РД в течении месяца с момента его оглашения.

Судья Ю.А. Ефремов