Дело № 2-252/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2019 года г. Казань РТ

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

с участием помощника прокурора Кирилловой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении. В обосновании исковых требований указывает, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Поскольку проживание и регистрация ответчиков в указанной квартире в настоящее время нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения, ФИО1 обратился с настоящим иском в суд по указанной выше формулировке.

Истец в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, с иском не согласилась, просила в удовлетворении требований отказать.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании с иском не согласилась, просила в удовлетворении требований отказать, в случае удовлетворения иска, просила сохранить за ответчиками право проживания в спорной квартире до совершеннолетия несовершеннолетнего.

Третье лицо УФМС по РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении иска, исследовав и оценив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Как усматривается из материалов дела, право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО2 и ФИО4

Ответчик не является членом семьи собственника квартиры, какие-либо гражданско-правовые отношения между истцом и ответчиком, на основании которых ответчик обладал бы правом пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, также отсутствуют. Какие-либо основания для сохранения за ответчиками право пользования принадлежащим истцу жилым помещением суду не представлены. 

Из ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доводы ответной стороны о том, что сделкой по купли-продаже квартиры были нарушены права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего ребенка ФИО4, суд признает не состоятельными.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 как продавцом и ФИО6 как покупателем был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании которого произведена государственная регистрация перехода права собственности от продавца к покупателю в Управлении Росреестра по РТ.

В последующем ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры по указанному выше адресу с использованием кредитных средств Банка ВТБ 24 (ПАО), на основании чего ФИО1 – истец до настоящего времени является собственником.

Решением Приволжского районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ФИО6, ФИО1 о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> недействительным, в порядке применения последствия недействительности договора прекращении записи о регистрации права собственности на 

<

адрес> за ФИО6 и записи о регистрации права собственности за ФИО1 оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан решение Приволжского районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя истца ФИО2 – без удовлетворения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, с учетом прекращения у ответчиков права пользования жилым помещением, суд считает исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию в пользу истца его расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей по 300 рублей с каждого.

Также суд не усматривает и оснований для сохранения за ответчиками право проживания в спорной квартире до совершеннолетия несовершеннолетнего, поскольку данное обстоятельство приведет к нарушению жилищных прав истца по пользованию и распоряжению вышеуказанным спорным имуществом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 в возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 600 рублей по 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Приволжского

районного суда г. Казани РТ А.И. Хуснутдинов