Дело № 2-3327/2020

76RS0013-02-2020-002949-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2020 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Буруновой А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на гаражный бокс (ранее №) в гаражном массиве 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 требования поддержала и пояснила, что 15.12.1997 года ФИО3 приобрел у ФИО1 гаражный бокс 

<

адрес>. Надлежащим образом договор купли-продажи не составлялся. С 1997 года истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется гаражным боксом как своим собственным, осуществляет его содержание и ремонт. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником принявшим наследство является ФИО5 Первичные документы о предоставлении гаражного бокса отсутствуют.

Ответчик ФИО5 извещенная о дне рассмотрения дела, в письменном отзыве ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласилась.

Третье лицо ФИО7 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании с требованиями согласился и пояснил, что является собственником гаражного бокса 

<

адрес>. Соседним гаражом № ранее владел ФИО1 подом продал его ФИО3, который пользуется соседним гаражом по настоящее время. 

Третье лицо Департамент архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Рыбинск извещенный о дне рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в письменном отзыве ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу пункта 15 Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, Связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии оснований возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно позиции изложенной в п.15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из представленных документов установлено, что постановлениями Главы администрации города Рыбинска № 308 от 09.03.1993 года, № 602 от 25.05.1993 года, № 908 от 30.08.1993 года в гаражных массивах в районе ул.Академика Веденеева в г.Рыбинске в пожизненное наследуемое владение предоставлялись земельные участки для эксплуатации индивидуальных гаражей.

Распоряжением Главы Рыбинского муниципального округа от 29.02.2000 года № 149 «О внесении изменений в адресную систему» гаражному массиву по ул.Веденеева в г.Рыбинске присвоен номер 2, произведена переадресация гаражей.

Из объяснений представителя истца, объяснений третьего лица, показаний свидетелей ФИО2,3 установлено, что ФИО1 являлся владельцем гаража 

<

адрес>, с заявлением о предоставлении земельного участка для эксплуатации гаража не обращался, решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка не издавалось. 15.12.1997 года ФИО1 продал гараж ФИО3, который с декабря 1997 года владеет и пользуется гаражом, осуществляет его ремонт, несет расходы на содержание гаражного бокса. 

Собственником смежного гаражного бокса 

<

адрес> и земельного участка, предоставленного в соответствии с постановлением Главы администрации г.Рыбинска от 25.05.1993 года № является ФИО4 право собственности на гаражный бокс и земельный участок зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, без учета переадресации объектов недвижимости.

Согласно технического паспорта на гаражный бокс АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Рыбинский производственный участок, по состоянию на 03.07.2020 года, гаражный бокс, находящийся в пользовании истца имеет инвентарный номер №, год постройки 1976, литера Д, площадь 28,5 кв.м., адрес (с учетом переадресации в 2000 году): 

<

адрес>

Учитывая то обстоятельство, что ФИО3 с 1997 года – более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом инвентарный номер №, год постройки 1976, литера Д, площадь 28,5 кв.м., адрес (с учетом переадресации в 2000 году): 

<

адрес> (порядковый номер до переадресации №), первоначальный владелец гаража ФИО1 умер в 2000 году, не оформив своих прав на гаражный бокс, наследник к имуществу ФИО1 – ФИО5 на данное имущество не претендует, суд признает за истцом право собственности на спорный гаражный бокс в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на гаражный бокс инвентарный номер №, год постройки 1976, литера Д, площадь 28,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядковый номер гаражного бокса до переадресации №.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.

В окончательной форме решение вынесено 19 октября 2020 года

Судья Альштадт С.Н.