Дело № г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(Заочное)

ДД.ММ.ГГГГ Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО10

при секретаре судебного заседания ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» о перерасчете коммунальных платежей; 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «УК «Заречье» в вышеприведенной формулировке. В обоснование своих требований, указав, что он, ФИО2 и ФИО1 являются нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. По указанной квартире имеется задолженность по жилищно – коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. с учетом пени. В связи с тяжелым материальным положением, истец не имеет возможности оплачивать счета – фактуры в полном объеме, производя частичную оплату. ДД.ММ.ГГГГ. им оплачено 

<

данные изъяты>., в ДД.ММ.ГГГГ. – 

<

данные изъяты>., в ДД.ММ.ГГГГ. – 

<

данные изъяты>. Другие наниматели оплату по жилищно – коммунальным платежам не производят. 

Квартира имеет площадь 88,81 кв. м., кроме электрического счетчика, приборы учета не установлены, но его показания не передаются. Таким образом, расчет по коммунальным услугам производится по нормативу. Считает, что ответчиком нарушены права истца в части начислений жилищно – коммунальных платежей за период ДД.ММ.ГГГГ 

С ДД.ММ.ГГГГ. истец проходил службу в армии, в адрес ответчика им было составлено заявление о перерасчете коммунальных платежей, однако ответчиком перерасчет был произведен не полностью. Просит суд обязать ответчика осуществить реальный возврат – перерасчет по начислениям в размере 

<

данные изъяты>. по лицевому счету 

<

адрес> за период временного отсутствия истца. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. истец, представитель истца ФИО9, действующая по доверенности, ФИО5, действующий по устному ходатайству, исковые требования уточнили. Просят суд обязать ответчика осуществить реальный возврат – перерасчет по начислениям в размере 

<

данные изъяты>. по лицевому счету 

<

адрес> на период временного отсутствия истца в армии. Признать незаконными начисления по статье пени за период ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты>. и обязать ответчика произвести перерасчет по статье пени на указанную сумму. Применит срок исковой давности к требованиям ответчика за период ДД.ММ.ГГГГ признать незаконными требования об уплате суммы в размере 

<

данные изъяты>. в связи с тем, что она образовалась до ДД.ММ.ГГГГ. и исключить данные начисления за период до ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты>. по лицевому счету жилого помещения № 

<

адрес>.

Уточнения судом приняты.

В настоящем судебном заседании, истец, представители истца вновь уточнили исковые требования в окончательной редакции. Просят суд признать незаконными и исключить из платежного документа начисления по лицевому счету жилого помещения № 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты>., в связи с тем, что данная сумма образовалась до ДД.ММ.ГГГГ. Произвести перерасчет и исключить из платежного документа пени, начисленных на сумму 

<

данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ. 

Уточнения судом приняты.

Представитель ответчика ООО «УК «Заречье» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, на судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ» - ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Третьи лица ФИО1, ФИО2 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

В силу положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. п. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

При этом законодательством установлен различный порядок расчетов в зависимости от наличия у потребителей приборов учета коммунальных услуг.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, (далее - Правила), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В силу п. 42 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Судом установлено, что квартиросъемщиком 

<

адрес>, общей площадью 89 кв. м. являлась ФИО7, на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ предоставленного Главой администрации 

<

адрес> постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписке из домовой книги на жилое помещение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1 (сын), ФИО2 (дочь), ФИО3 (внук). 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. имеется задолженность в размере 

<

данные изъяты>. по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и прочих платежей за период по ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире индивидуальные приборы учета на холодное и горячее водоснабжение не установлены. По услуге «электроснабжение» зарегистрирован индивидуальный прибор учета. Однако показания ИПУ в ЕРЦ не предоставляются с ДД.ММ.ГГГГ. Начисления по услугам производятся по нормативу из расчета на 4-х человек. 

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «Заречье».

Истец, представитель истца в судебном заседании пояснили, что по 

<

адрес> имеется задолженность по оплате жилищно – коммунальных платежей, настоящее время составляет 

<

данные изъяты>. с учетом пени. Долг образовался ДД.ММ.ГГГГ. Со своей стороны истец производит частичное погашение задолженности по коммунальным платежам, третьи лица ФИО1, ФИО2 в квартире проживают, однако со своей стороны какие – либо платежи не производят. На обращения истца о внесении изменений в порядок расчета по коммунальным платежам, перерасчете задолженности с учетом истечения сроков исковой давности, ответчик рекомендовал обратиться в порядке искового производства в суд. 

В силу положений п. п. 1,2 ст. 199 ГКРФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом было заявлено о применении срока исковой давности, а исковое заявление в суд к ответчику предъявлено ДД.ММ.ГГГГ суд, руководствуясь положениями статей 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», пришел к выводу о том, что исковые требования истца об исключении из платежного документа начислений по лицевому счету жилого помещения 25 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты>. и начисление пеней на указанную сумму, подлежат удовлетворению. Представителем ООО «ЕРЦ» расчет не оспорен.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» произвести перерасчет по лицевому счету жилого помещения № 

<

адрес>.

Исключить сумму в размере 

<

данные изъяты>. и начисленные пени за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Кировский районный суд 

<

адрес>, в Кировский районный суд 

<

адрес> в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения ответчиком.

Судья: ФИО11