Дело №2-2138/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Параньга 31 июля 2017 года 

Сернурский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Мальцевой Е.Е.,

при секретаре Медведевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Жолобову И.М. о взыскании задолженности по договору целевого займа,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском к ответчику Жолобову И.М. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 96085 руб. 24 коп., процентов за пользование целевым жилищным займом, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 8,25%.

Истец, ссылаясь на положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», а также положения договора, Правила предоставления целевых жилищных займов, указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и Жолобовым И.М. на основании п. 2 ст. 14 вышеназванного Федерального закона был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения Жолобовым И.М. жилого помещения(квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, предоставленного Коммерческим Банком «ИНВЕСТРТРАСТБАНК» (открытое акционерное общество), и на погашение обязательств по ипотечному кредиту.

Согласно п. 77 Правил предоставления участникам накопительноипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 года № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Правила предоставления целевых жилищных займов), при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные п.п. 1, 2 и 4 ст. 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления. В случае невозврата излишне перечисленных средств течение 6 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока, начисляет на сумму остатка проценты по ставке рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации на день возникновения основания для исключения участника из реестра участников. В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных в соответствии с настоящими Правилами процентов в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления, уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга.

В соответствии с п. 74 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом. Уполномоченный орган, получив уведомление об увольнении участника, направляет в федеральный орган исполнительной власти запрос о предоставлении сведений об исключении участника из реестра участников. ДД.ММ.ГГГГ военнослужащий Жолобов И.М. исключен из списков воинской части, что является датой возникновения основания для исключения из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - Реестр участников НИС). На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из Департамента жилищного обеспечения Минобороны России, именной накопительный счет Жолобова И.М. закрыт ДД.ММ.ГГГГ с правом на использование накоплений. ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с полученной информацией об увольнении ответчика, последний платеж в погашение обязательств по ипотечному кредиту Жолобова И.М. истец перечислил ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, истец перечислял в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из Реестра участников НИС, в связи с чем, у Жолобова И.М. образовалась задолженность по договору целевого жилищного займа в размере 92 429 руб. 22 коп.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено уведомление о наличии задолженности по договору и начислении процентов на сумму остатка задолженности со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока с даты направления ответчику уведомления.

До настоящего времени задолженность по договору целевого жилищного займа ответчиком не погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 96 085 руб. 24 коп., в том числе: 92 429 руб. 22 коп. - сумма задолженности по договору; 3656 руб. 02 коп. - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 8,25 % (на день увольнения - ДД.ММ.ГГГГ) со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока с даты направления ответчику уведомления, - ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель ФГКУ «Росвоенипотека» ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, поддержав заявленное требование, согласна на вынесение заочного решения.

В судебное заседание не явился ответчик Жолобов И.М., извещен о его времени и месте своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив иск, исследовав материалы дела, считает, что иск ФГКУ «Росвоенипотека» подлежит удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, если иное не установлено федеральным законом.В данном случае суд считает, что при рассмотрении спора, истец представил суду доказательства, которые подтверждают ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком.

Отношения, связанные с формированием и использованием средств, предназначенных для жилищного обеспечения военнослужащих, регулируются Федеральным законом от 20 августа 2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»(далее Закон), согласно п. 2 ст. 3 которого, участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

В силу п. 2 ст. 15 данного Закона при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные п.п. 1, 2 и 4 ст. 10 названного Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и Жолобовым И.М. был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

В соответствии с п. 1 договора целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ предметом договора является предоставление займодавцем заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика. Предоставление заимодавцем целевого жилищного займа производится в порядке, установленном Правилами предоставления целевых жилищных займов (п.2). Целевой жилищный заем предоставляется заемщику: в размере 750491 руб. 71 коп. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №-ви, выданному Коммерческим Банком «ИНВЕСТРАСТБАНК» (открытое акционерное общество), расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,9 кв. метров, состоящего из 3-х комнат, находящегося на 1 этаже, договорной стоимостью 3 100 000 руб.; для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Заемщика (п.п. 3.1, 3.2).

Согласно договору предоставление займодавцем целевого займа осуществляется путем единовременного перечисления средств на банковский счет заемщика. Для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика, путем ежемесячного перечисления средств на банковский счет заемщика или по заявлению заемщика, на расчетный счет кредитора (п.п.5.1, 5.2). 

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу п. 76 Правил предоставления целевых жилищных займов, уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в п. 75 настоящих Правил, проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня, следующего за днем возникновения основания для исключения участника из реестра участников, и заканчивая днем окончательного возврата задолженности либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

В соответствии с п. 77 Правил предоставления целевых жилищных займов при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные п.п. 1, 2 и 4 ст. 10 Закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления.

В случае невозврата излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, начисляет на сумму остатка проценты по ставке рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации на день возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных в соответствии с настоящими Правилами процентов в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

В соответствии с п. 7 договора целевого жилищного займа, в случае если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные п.п. 1, 2, 4 ст. 10 Федерального закона целевой жилищный заем (средства указанные в п. 3 договора) подлежит возврату займодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения заемщика из Реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату заимодавцу в порядке и случаях, которые установлены Правилами (п.8) (л.д. 30).

Из материалов дела усматривается, что датой возникновения основания для исключения из реестра - увольнение со службы - является ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период ставка рефинансирования Банка России была установлена в размере 8,25% годовых (Указание Банка России от 13 сентября 2012 № 2873-У)

Ответчику Жолобову И.М. в связи с исключением его из Реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих ДД.ММ.ГГГГ направлено требование о погашении задолженности, однако до настоящего времени задолженность Жолобовым И.М. не погашена (л.д. 45).

Исходя из представленного истцом расчета, справки о размере задолженности, карточек учета средств и расчетов (л.д.8,9,10, 11-17) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ составляет 96085 руб.24 коп., в том числе: 92429 руб. 22 коп. – сумма задолженности по договору; 3656 руб. 02 коп. – сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 8,25%. 

Анализируя представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что расчет задолженности по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ, представленный истцом, является верным. Доказательств иного ответчиком суду не представлено.

Истцом заявлено требование о взыскании с Жолобова И.М. в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» процентов за пользование целевым жилищным займом, начисленных на сумму задолженности по договору целевого займа, в размере 92429 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 8,25%. Указанное требование также является правомерным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Иск удовлетворен в полном объеме на сумму 96085 руб.24 коп. 

Ответчик от уплаты государственной пошлины не освобожден.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины, подлежащей уплате, составит 3082 руб. 56 коп., которую необходимо взыскать с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Параньгинский муниципальный район» Республики Марий Эл. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих» задолженность по договору целевого жилищного займа в размере 96085 руб. 24 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих» проценты за пользование целевым жилищным займом, начисленные на сумму задолженности по договору целевого займа в размере 92429 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 8,25%.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 3082 руб. 56 коп. в доход бюджета муниципального образования «Параньгинский муниципальный район» Республики Марий Эл.

Ответчик ФИО1 вправе подать в Сернурский районный суд Республики Марий Эл, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Сернурский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Е. Мальцева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ