Дело № 2-48/2020

УИД 54RS0018-01-2019-002449-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2020 года г. Искитим Новосибирской области

Резолютивная часть решения оглашена 28.07.2020.

Мотивированное решение составлено 30.07.2020.

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области 

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола и аудиопротоколирования секретарем Котенёвой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации города Искитима Новосибирской области о признании наличия реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка, об исправлении реестровой ошибки, внесении сведений о границах земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, Администрации города Искитима, просит с учетом уточнения исковых требований:

1. Признать реестровой ошибкой местоположение в части смежной границы земельного участка с кадастровым номером Номер площадью Номер кв.м., адрес: 

<

Адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, с земельным участком, принадлежащим ФИО1 по адресу: 

<

Адрес>, площадью Номер кв.м., категория земель: : земли сельскохозяйственного назначения – для веления садоводства. 

2. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении смежных границ земельного участка с кадастровым номером Номер, площадью Номер кв.м., адрес: 

<

Адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, с земельным участком, принадлежащим ФИО1 по адресу: 

<

Адрес>, площадью Номер кв.м., категория земель: : земли сельскохозяйственного назначения – для веления садоводства.

3. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в сроки, установленные ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», внести сведения в ЕГРН о границе и площади земельного участка по адресу: 

<

Адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - ведение садоводства, площадь Номер кв.м., в соответствие с ведомостью координат: 

№точки

X 

У 

1

448254,14

4221193,08

2

448251,87

4221191,65

3

448246,87

4221188,79

4

448241,21

4221185,47

5

448229,52

4221178,69

6

448226,56

4221176,79

7

448222,59

4221173,78

8

448223,21

4221172,53

9

448224,90

4221169,09

10

448226,59

4221165,83

11

448231,38

4221156,97

12

448233,10

4221153,58

13

448234,19

4221154,33

14

448259,13

4221171,49

15

448257,88

4221175,21

16

448259,97

4221178,61

17

448261,22

4221180,34

18

448254,82

4221191,87

1

448254,14

4221193,08

4.Признать за ФИО1, право собственности в порядке приватизации на земельный участок по адресу: 

<

Адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - ведение садоводства, площадь Номер кв.м., в границах в соответствии ведомостью координат:

№точки

X 

У 

1

448254,14

4221193,08

2

448251,87

4221191,65

3

448246,87

4221188,79

4

448241,21

4221185,47

5

448229,52

4221178,69

6

448226,56

4221176,79

7

448222,59

4221173,78

8

448223,21

4221172,53

9

448224,90

4221169,09

10

448226,59

4221165,83

11

448231,38

4221156,97

12

448233,10

4221153,58

13

448234,19

4221154,33

14

448259,13

4221171,49

15

448257,88

4221175,21

16

448259,97

4221178,61

17

448261,22

4221180,34

18

448254,82

4221191,87

1

448254,14

4221193,08

Требования мотивировала тем, что истец является владельцем земельного участка, площадь Номер кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, по адресу: 

<

Адрес> подтверждается Постановлением Администрации Искитимского района Новосибирской области от 26.08.2014 № 2074, заключением правления СНТ «Зеленый бор», выданного Председателем правления от 08.08.2014 г, членской книжкой.

В 2019 г. истец заказала выполнение кадастровых работ в ООО «Архитектура». В результате кадастровых работ было установлено: границу образуемого земельного участка пересекает граница земельного участка с кадастровым номером Номер, по адресу: 

<

Адрес>, собственником которого является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.12.2018 г.

Искитимским районным судом в 2017 г. рассмотрено гражданское дело №2-11/2017. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 3 апреля 2018 г. по делу назначена землеустроительная экспертиза. В заключении эксперта ИП ФИО3 №1-/18 от 17.07.2018 года было установлено наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером 54:07:057401:4422 и земельного участка, принадлежащего СНТ «Зеленый Бор». Данное пересечение составляет 2,3 га. Указанная ошибка была допущена в процессе кадастровой деятельности, совершенной кадастровым инженером ООО «Перспектива», ФИО4

Исправить допущенную реестровую ошибку возможно путем изготовления нового межевого плана на уточнение границ земельного участка, причем право предоставления данного межевого плана есть только у правообладателя участка с КН Номер, по адресу: 

<

Адрес>, т. е. у ФИО2.

Истец обратилась к ФИО2 с просьбой оказать содействие в исправлении допущенной реестровой ошибки, что подтверждается квитанцией об оплате отправленного заказного письма, отчетом об отслеживании почтового -отправления.

ФИО2 не предпринял мер по решению спора во внесудебном порядке в указанный срок. В связи с тем, что ФИО2 уклоняется от участия в исправлении реестровой ошибки, истец вынуждена обратиться в суд, так как дальнейшее проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка невозможно до тех пор, пока данная реестровая ошибка не будет устранена.

Кроме того, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес> используется истцом по назначению для ведения садоводства. Споров о границах указанного земельного участка с владельцами соседних земельных участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ. Также истцом было получено соглашение на раздел земельного участка с кадастровым номером Номер от председателя правления СНТ «Зеленый Бор». В связи с этим истец считает, что у нее возникло право на приватизацию земельного участка бесплатно.

04.04.2019 истец обращалась в Администрацию г. Искитима с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, однако получила отказ по причине того, что «земельный участок по адресу: 

<

Адрес> пересекает границы 2 муниципальных образований, а именно земельный участок муниципального образования г. Искитима и земельный участок с КН: Номер, по адресу: 

<

Адрес>».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, направила представителя ФИО5, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что истец владеет земельным участком, имеет право на предоставление участка в собственности, было вынесено постановление администрации Искитимского района о предоставлении участка в собственность, затем территориально земельный массив перешел в границы города Искитима. Обращалась в администрацию города, но было отказано, поскольку имеется ошибка в местоположении границ участка. Участок на кадастровом учете не стоит, в Росреестр не обращались, поскольку не было получено согласование ответчика ФИО2 для исправления реестровой ошибки. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения, что в силу ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113, 118 ГПК РФ является надлежащим извещением. Представители ответчика ФИО4, ФИО6 ранее в судебных заседаниях участвовали, возражали против исковых требований, представляли письменные возражения.

Представитель ответчика Администрации города Искитима в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ранее представлял заявление о рассмотрении дела в отсутствие, отзыв на исковые требования. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, СНТ «Зеленый бор» ФИО7 требования поддержала, указала, что ФИО1 является членом СНТ с 2000 года, улица, где расположен принадлежащий ей участок образована в 1983 году, с этого времени границы не менялись, участок не приватизирован, ранее использовался родителями истца, с 2000 года самой истицей. Границы земельного участка СНТ «Зеленый бор» декларированные, не уточнены, поскольку финансовое положение не позволяет провести кадастровые работы. Полагает, что имеется ошибка в сведениях о границах, земли сельхозпаев были в стороне от СНТ, о чем свидетельствует инвентаризация земель. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения, что в силу с. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113,118 ГПК РФ является надлежащим извещением. Ранее в судебном заседании с исковыми требованиями не был согласен, представлял письменный отзыв.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Управление Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, в материалы дела представлен письменные отзыв.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Администрации Искитимского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ранее представил письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что Решением исполкома Новосибирского областного Совета народных депутатов от 29.04.1983 № 134 отведено «Новосибирскому заводу искусственного волокна» 50 га. земли для организации садоводческого товарищества. 

На данном земельном массиве организовано садоводческое товарищество «Зеленый Бор». 

Постановлением Администрации Искитимского района Новосибирской области от 19.02.1993 № 130 переданы в собственность членов товарищества «Зеленый Бор» земельные участки площадью 24,29 га., в постоянное пользование садоводческому товариществу «Зеленый Бор» 25,71 га. 

На предоставленную землю СНТ «Зеленый Бор» выдан Государственный акт на бессрочное (постоянное) пользование землей НСО № 07000606.

В пользовании истца ФИО1 с 2000 года находится земельный участок по адресу: 

<

Адрес> Данный земельный участок располагается в пределах территории СНТ «Зеленый Бор».

Постановлением Администрации Искитимского района Новосибирской области от 26.08.2014 № 2074 данный земельный участок предоставлен ФИО1 в собственность бесплатно для ведения садоводства.

Для проведения кадастровых работ с целью постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО1 обратилась в ООО «Архитектура», работником которого – кадастровым инженером ФИО8 проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план, выявлено, что фактические границы образуемого земельного участка частично накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером Номер. Кадастровый инженер ФИО8 пришла к выводу, что данное пересечение обусловлено неточностями в привязке границ и поворотных точек вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером Номер

В судебном заседании также установлено, что земельный участок с кадастровым номером Номер, по адресу: 

<

Адрес>, находится в собственности ответчика ФИО2

Данный земельный участок образован и поставлен на кадастровый учет 09.04.2014 путем раздела земельного участка с кадастровым номером Номер, который в свою очередь был образован 04.09.2013 путем выдела из земель общедолевой собственности ОАО «Искитимское». Межевые планы по образованию земельных участков с кадастровым номером Номер подготовлены кадастровым инженером ФИО4

Поскольку для установления фактических обстоятельств и разрешения подлежащих доказыванию фактов требовались специальные познания, суд по ходатайству истца ФИО1 в соответствии с требованиями ст. 79 ГПК РФ назначил проведение судебной землеустроительной экспертизы, производство которой поручено экспертам СРО Ассоциации «Объединение кадастровых инженеров». 

По результатам проведения экспертизы в суд представлено заключение эксперта от 10.04.2020, выполненное экспертом ФИО9

Из заключения эксперта следует, что экспертом установлены фактические границы находящегося в пользовании ФИО1 земельного участка по адресу: 

<

Адрес>, подготовлена схема расположения земельного участка, определены координаты местоположения границ данного участка в системе координат МСК НСО зона 4, составлена ведомость координат, определена площадь земельного участка Номер кв.м. 

Проанализировав сведения Единого государственного реестра недвижимости, Государственного акта на землю НСО Номер о праве на землю СНТ «Зеленый Бор», Материалов инвентаризации и упорядочения (определения) границ земельных участков ЗАО «Тальменское» Искитимского района за 2000 год, сведения Публичной кадастровой карты эксперт пришел к выводу, что земельный участок по адресу: 

<

Адрес> предоставленный ФИО1, входит в границы земельного массива, выделенного СНТ «Зеленый Бор» по государственному акту НСО Номер (кадастровый Номер).

Эксперт выявил, что имеется пересечение фактических границ участка Номер по улице Номер с границами участка с кадастровым номером Номер, учтенным в кадастре. Кроме того, граница пересекает существующие постройки, а именно садовый дом участка Номер, а баня полностью находится на земельном участке Номер

Фактического пересечения земельных участков не обнаружено, т.к. участок с кадастровым номером Номер не используется в соответствии с разрешенным использованием. Использование садового участка Номер происходит в соответствии с разрешенным использованием.

Эксперт приходит к выводу, что причиной такого наложения является наличие ошибки в определении границ земельного участка, так как фактические натурные измерения выявили такие наложения.

Исходя из анализа проведенных измерений, существующая в кадастре граница земельного участка с кадастровым номером Номер в месте пересечения с земельным участком по адресу: 

<

Адрес> не соответствует фактическому расположению, так в данном месте расположены садовые земельные участка с находящимися на них строениями и сооружениями. 

Земельный участок с кадастровым номером Номер был поставлен на кадастровый учет аналитическим методом, т.е. его границы не определялись на местности путем проведения фактических геодезических измерений. По мнению эксперта, причина наложения земельных участков заключается в наличии реестровой ошибки в местоположении характерных точек земельного участка с кадастровым номером Номер в части примыкания к участку по адресу: 

<

Адрес> предоставленному ФИО1

Оснований не доверять названному заключению эксперта у суда нет, поскольку экспертиза проведена экспертом, имеющим необходимую квалификацию, знания и стаж работы в исследуемой области, имеющими квалификацию кадастрового инженера, членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. 

Оцениваемое заключение в полной мере содержит описание способов и методов, примененных экспертом для выяснения поставленных перед ним вопросов. 

Каких-либо противоречий в выводах эксперта суд не усматривает. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 13.07.2020) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд приходит к выводу, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости имеется реестровая ошибка о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Номер, по адресу: 

<

Адрес>, в части пересечения с находящимся в пользовании ФИО1 земельным участком по адресу: 

<

Адрес>, которая была перенесена из межевого плана от 08.04.2014, выполненного кадастровым инженером ФИО4, и возникла в результате проведения кадастровых работы аналитическим методом без проведения фактических геодезических измерений, в результате чего не было учтено фактическое местоположение дачного участка истца.

Установленная реестровая ошибка нарушает права истца, поскольку не позволяет истцу реализовать свое право на постановку земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права собственности, что также повлекло отказ уполномоченного органа – Администрации города Искитима в предварительном согласовании предоставления данного земельного участка в собственность. 

Для защиты нарушенного права истца в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 13.07.2020) «О государственной регистрации недвижимости» допущенная реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Номер соответствии с предложенным экспертом в заключении от 10.04.2020 способом: исключения из ЕГРН сведений о точке 23, внесении сведений о местоположении границы в соответствии с каталогом координат между точками 22 и 24.

Судом отвергается довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности. 

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется, в том числе, на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Истцом заявлены требования о признании реестровой ошибки, ее исправлении, которые по своей сути являются требованиями владельца земельного участка об устранении нарушений, не связанных с лишением владения на основании ст. 304 ГК РФ, а потому на данные требования в силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется. 

Кроме того, о наличии нарушенного права истец узнала 14.01.2019 из межевого плана, подготовленного по ее заказу кадастровым инженером, а потому 31.07.2019 обратилась в суд в пределах трехлетнего срока исковой давности. 

В соответствии со ст. 14, 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 13.07.2020) «О государственной регистрации недвижимости» основанием для постановки на кадастровый учет являются заявление и межевой план, подготовленный в электронном виде согласно требованиям, установленным ст. 22 указанного закона, Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». 

В судебном заседании установлено, что находящийся в пользовании истца земельный участок на кадастровом учете не стоит, в орган кадастрового учета с заявлением и межевым планом для постановки земельного участка на кадастровый учет истец не обращалась, органом кадастрового учета решения об отказе в проведении кадастрового учета не принимались. 

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения требований истца об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границе и площади принадлежащего истцу земельного участка. 

Согласно абзацу второму пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названого Федерального закона было создано данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственности земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участок в данном некоммерческом товариществе документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Федеральный закон от 25.10.2001 г № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в ст. 3 дополнен пунктами 2.7-2.10 следующего содержания: до 31.12.2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; 

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Согласно ст. 20 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики является карта (план) объекта землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что земельный массив, на котором находится СНТ «Зеленый Бор», был выделен надлежащим образом для ведения садоводства. 

С 2000 г. ФИО1 является членом товарищества и использует для садоводства закрепленный за ней земельный участок по адресу: 

<

Адрес>, площадью Номер кв.м.

Таким образом, с 2000 г. в пользовании истца находится земельный участок, расположенный в границах созданного СНТ «Зеленый Бор».

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования.

С учетом изложенного, поскольку единственным основанием для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка со стороны Администрации города Искитима являлось наличие пересечения земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером Номер, которое является реестровой ошибкой, суд приходит к выводу о наличии у истца права на передачу ей в собственность безвозмездно данного земельного участка в порядке приватизации, а следовательно удовлетворения требований истца о признании за ней права собственности на данный земельный участок в установленных границах. 

В соответствии с ч. 2 ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Проведенная по делу судебная экспертиза в СРО Ассоциация «ОКИС» сторонами не оплачена, стоимость экспертизы составляет 40000 руб. 

Поскольку исковые требования истца к ответчику ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, как требования не имущественного характера, удовлетворены, в силу ч. 2 ст. 85, ст. 98 ГПК РФ в пользу экспертной организации СРО Ассоциация «ОКИС» с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы экспертной организации на проведение вышеуказанной экспертизы в сумме 40000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации города Искитима Новосибирской области о признании наличия реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка, об исправлении реестровой ошибки, внесении сведений о границах земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить. 

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Номер по адресу: 

<

Адрес> в части пересечения с находящимся в пользовании ФИО1 земельным участком по адресу: 

<

Адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Номер, по адресу: 

<

Адрес>, в части пересечения с находящимся в пользовании ФИО1 земельным участком по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес>, следующим образом: 

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Номер в части координат точки 23 Х=448240,73, У=4221177,78; 

- внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Номер между существующими точками 22 и 24 в соответствие с координатами (система координат МСК НСО зона 4), приведенными в заключении эксперта СРО Ассоциации «Объединение кадастровых инженеров» ФИО9 от 10.04.2020: 

№точки

X 

У 

22

448300,49

4221237,52

18

448254,82

4221191,87

17

448261,22

4221180,34

16

448259,97

4221178,61

15

448257,88

4221175,21

14

448259,13

4221171,49

13

448234,19

4221154,33

12

448233,10

4221153,58

11

448231,38

4221156,97

10

448226,59

4221165,83

9

448224,90

4221169,09

8

448223,21

4221172,53

24

448217,75

4221170,89

Признать право собственности ФИО1 в порядке приватизации на земельный участок по адресу: 

<

Адрес> площадью Номер кв.м. с местоположением границ в соответствии с координатами (система координат МСК НСО зона 4): 

№точки

X 

У 

1

448254,14

4221193,08

2

448251,87

4221191,65

3

448246,87

4221188,79

4

448241,21

4221185,47

5

448229,52

4221178,69

6

448226,56

4221176,79

7

448222,59

4221173,78

8

448223,21

4221172,53

9

448224,90

4221169,09

10

448226,59

4221165,83

11

448231,38

4221156,97

12

448233,10

4221153,58

13

448234,19

4221154,33

14

448259,13

4221171,49

15

448257,88

4221175,21

16

448259,97

4221178,61

17

448261,22

4221180,34

18

448254,82

4221191,87

1

448254,14

4221193,08

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границе и площади земельного участка. 

Взыскать с ФИО2 в пользу СРО Ассоциация «ОКИС» за проведенную судебную экспертизу в сумме 40000 (сорок тысяч) руб. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий (подпись) А.А. Емельянов