Дело №2-4403/2025

УИД 05RS0018-01-2025-006873-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2025 года г. Махачкала 

Кировский районный суд г.Махачкала Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Абдулгамидовой А.Ч., 

при секретаре судебного заседания Максумовой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 ФИО6 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с указанным выше иском.

Свои исковые требования Истец обосновывает тем, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, не оплачивает взносы на капитальный ремонт, в связи, с чем образовалась задолженность по взносам за период с августа 2020 года по декабрь 2024 года.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за указанный период в размере 54 191 рубля и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Стороны, будучи надлежащим образом и заблаговременно извещенные о месте и времени судебного заседания по правилам ст.ст. 113-116 ГПК РФ, подтвержденных уведомлением о вручении почтового отправления, информацией о времени и месте судебного заседания, заблаговременно размещенной на официальном сайте Кировского районного суда г.Махачкалы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", (согласно правил ст. 165.1. ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от 24 марта 2005 г. N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2013 N 40) и приказа ФГУП "Почта России" от 31 августа 2005 года N 343), в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не известили, не представили сведений о причинах неявки, не просили (кроме истца) о рассмотрении дела в их отсутствие. Указанный вывод усматривается из совокупности следующих доказательств, исследованных в судебном заседании и имеющихся в деле. Суд определил, что дело может быть рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.233 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ (введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ) Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от 24 марта 2005 г. N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" - Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от 31 августа 2005 года N 343 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2013 N 40).

Исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения и пользования своим имуществом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 ФИО7, согласно выписке из ЕГРН с 19.03.2020 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, общей площадью 128 кв.м.

Распоряжением Управления Архитектуры и градостроительства от 13 мая 2022 г. №5 о присвоении адресов многоквартирным домам 

<

адрес> и внесению их в Федеральную информационную адресную систему, многоквартирному дому по адресу: 

<

адрес> в, присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статьей 210 ГК РФ). 

На основании статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьям 153, 154 ЖК РФ взнос за капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет средств, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещенияЧастью 1 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона. 

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от 18 апреля 2014 года № 175, официально опубликована 22 апреля 2014 года.

Как усматривается из представленных истцом материалов, согласно постановлению администрации г.Махачкалы от 30 июля 2014 года за №1202, формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома определено на счете Регионального оператора – «Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Из представленных материалов дела следует, что ответчик свои обязанности надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за ними образовалась задолженность за период с августа 2020 года по декабрь 2024 года в размере 48 172.80 руб. 

В силу положений части 4 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Частью 14.1 указанной статьи установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Исходя из этих норм права на сумму задолженности за нарушение сроков внесения платежей начислена пеня в сумме 6 018.77 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности по обязательствам ответчика составляет 54 191.57 руб., которые ответчик ФИО1 должен был оплатить взнос на капитальный ремонт в полном объеме в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом свои доводы доказаны представлением необходимых доказательств.

Ответчик, которым известно об указанном размере задолженности, не отрицают эту сумму задолженности.

Поэтому, на основании статьи 68 ГПК РФ суд основывает свои выводы на доводах и доказательствах, представленных истцом.

Истцом заявлено о взыскании государственной пошлины, которая уплачена им в сумме 4 000 руб. 

Поскольку требования истца удовлетворяются, требование о взыскании судебных расходов также подлежат удовлетворению.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что вышеприведенные доказательства подтверждают, что исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах являются обоснованными, следовательно, их необходимо удовлетворить в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-197 и 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 ФИО8 -удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож.

<

адрес>, Республики Дагестан, проживающего по адресу: Республики Дагестан, 

<

адрес>, в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с августа 2020 года по декабрь 2024 года, в размере 48 172.80 руб., пени в размере 6 018.77 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб., а всего взыскать 58 191.57 (пятьдесят восемь тысяч сто девяносто один) руб. 57 коп. 

Ответчик ФИО1 вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда обратиться в Кировский районный суд г.Махачкалы с заявлением об отмене настоящего заочного решения.

Ответчик ФИО1 вправе обжаловать настоящее решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд г.Махачкалы только в случае отказа в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий А.Ч. Абдулгамидова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 01.12.2025г.