Дело __

__

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2024 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи Павлючик И. В.

С участием прокурора Андреевой Л.Ю.

При помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, указав, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Новосибирск, ....

ФИО5, сын истца, состоял в браке с ответчиком ФИО3 От указанного брака имеется совместный ребенок, ФИО4, xx.xx.xxxx указанный брак расторгнут. 

Ответчики были зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: г. Новосибирск, .... С августа 2017 ответчики не проживают в жилом помещении, расходов по содержанию квартиры не несут, добровольно выехали в другое место жительство, членами семьи истца не являются. В жилом помещении вещей ответчиков не имеется. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать ФИО3, несовершеннолетнюю ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, .... Указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Новосибирск, ...1 кв. 50. 

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца по устному ходатайству ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили в соответствии с вышеизложенным. 

В судебное заседание ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, телефонограммой и почтой, о причине неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила (л.д. 38).

В судебное заседание третьи лица ФИО7, ФИО5 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления, в которых просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования истца поддерживают в полном объеме (л.д. 38-41).

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Новосибирск, ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/2), ее сыновьям ФИО7 (1/4) и ФИО5 (1/4), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л. __-9).

ФИО3 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке, являются родителями ФИО4, xx.xx.xxxx г.р., что подтверждается записью акта о рождении __ от xx.xx.xxxx (л.д. 34).

22.08.2022 г. брак между ФИО3 и ФИО5 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л. __).

09.07.2007 г. в указанном жилом помещении с согласия собственников ответчик ФИО3 была поставлена на регистрационный учет, xx.xx.xxxx на регистрационный учет была поставлена ФИО4, xx.xx.xxxx г.р., которые состоят на учете по настоящее время, что следует из выписки из домовой книги (л.д. 11), адресной справки УВМ ГУ МВД России по НСО (л.д.30 оборот).

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по НСО ФИО3, ФИО4 состоят на регистрационном учете по месту пребывания с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx по адресу: ...

Судом установлено, что с августа 2017 ответчики не проживают в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу и третьим лицам на праве общей долевой собственности, поскольку добровольно выехали и проживают в Краснодарском крае, совместное хозяйство с истцом не ведут, общего бюджета не имеют, членами семьи истца не являются, а также не оплачивают за весь период нахождения на регистрационном учете по указанному адресу коммунальных платежей. 

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящее время ответчики ФИО3, несовершеннолетняя ФИО4 в нарушение требований закона состоят по спорному адресу на регистрационном учете, несмотря на то, что в жилом помещении длительное время не проживают, оплату за проживание не производят. Доказательств обратного ответчиками не представлено. Наличие регистрации последних по указанному адресу нарушает гражданские права собственников жилого помещения. 

Доказательства того, что выезд ответчиков носил вынужденный и временный характер, ответчикам чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в суд не представлены.

При этом, суд учитывает, что при доказанности обстоятельств не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, бремя доказывания причин не проживания и его вынужденного характера лежит на ответчике.

Ответчики, выехав из спорного жилого помещения, самостоятельно с регистрационного учета по месту жительства не снялись, нарушив тем самым правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. __ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Согласно п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. __ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, в целях не допущения нарушения законных прав собственника жилого помещения, требования истца ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, xx.xx.xxxx г.р., паспорт серии __ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ...

__ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ... 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. ...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме: 25.06.2024

Судья подпись И. В. Павлючик

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за __ Заельцовского районного суда г. Новосибирска.