Дело №2-191/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года г.Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Карповой С.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика Катан А.В. - адвоката НКО «Областная коллегия адвокатов АПКО» Смирнова А.С., действующего на основании ордера №000 от 18.03.2019 г., при секретаре судебного заседания Лелиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Катан А.В., К.В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, Катан А.В., ФИО2 в интересах несовершеннолетнего К.В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: _________ снятии их с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что после смерти отца в 2002 году истец по наследству приняла дом по адресу: _________ зарегистрировала право собственности. В 2013 году к ней обратился ее племянник ФИО2 с просьбой пустить его и его семью - Катан А.В. и сына К.В.И.. пожить в доме истца. Истец пустила пожить в дом племянника и его семью и зарегистрировала их в своем доме, так как в последующем они хотели приобрести ее дом по договору купли-продажи. Совместная жизнь у них не сложилась и в феврале 2016 года они выехали из дома истца. Добровольно снятся с регистрационного учета отказались. Ответчики в доме не проживают более трех лет, своих вещей в доме не имеют, выехали добровольно. Истец на протяжении последних трех лет сама оплачивает коммунальные платежи. В дальнейшем истец планирует распорядится данным домом, а регистрация ответчиков в доме делает продажу дома менее перспективной.

Указала, что _________ числился ранее, в настоящее время этот дом числится по _________ так как этот дом стоит на пересечении улиц Фурманова и Лесная.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования и просила суд признать Катан А.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: _________ и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, исковые требования, заявленные к ответчикам ФИО2 и К.В.И.., а также требование о взыскании с ответчиков солидарно судебные издержки в размере 2300 рублей в истец в судебном заседании не поддержала.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просила признать Катан А.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: _________ и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Пояснила, что в 2013 году ее племянник ФИО2 попросил зарегистрировать его с сыном В. и сожительницей Катан А. в _________, принадлежащем ей на праве собственности и она согласилась. Жили они в ее доме полтора года, а потом в день рождения Катан А. в феврале 2015 года А. уехала с новым мужчиной, бросив ФИО2 и своего сына В. После этого она ее ни разу не видела, телефона у нее его нет, связь она с ней не поддерживает, где живет сейчас Катан А., она не знает. Ее племянник И. с сыном съехали с дома в феврале 2016 года, он создал новую семью. Пояснила, что ее племянник ФИО2 вместе с сыном К.В.И.. ДД.ММ. самостоятельно снялись с регистрационного учета, поэтому в отношении них она исковые требования не поддерживает. Ответчик Катан А. до настоящего времени не снялась с регистрационного учета, ее место жительства ей не известно, съехала с дома она добровольно, после этого вселиться не пыталась, членом семьи ее не является. Договора найма, либо соглашения о проживании Катан А.В. по указанному адресу она с ответчиком не заключала. Вещей ответчика по данному адресу нет. Коммунальные платежи она оплачивает сама, ответчик участие в оплате коммунальных платежей не принимает. Наличие регистрации Катан А.В. в принадлежащем ей жилом доме нарушает её права, в частности приходится оплачивать коммунальные услуги за нее.

Дело рассматривалось в отсутствие ответчика ФИО2, который направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что добровольно вместе с сыном К.В.И.. снялся с регистрационного учета, приложил копию паспорта и свидетельство о регистрации по месту жительства №000 в котором указано их место регистрации: _________. (л.д.29,33,34)

Дело рассматривалось в отсутствие представителя отдела опеки и попечительства администрации городского округа г.Шарья, направивших в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя опеки.

Дело рассматривалось в отсутствие ответчика Катан А.В., место жительства которой, неизвестно. В соответствии со ст.50 ГПК РФ, дело рассматривалось с участием назначенного в качестве представителя ответчика Катан А.В. адвоката Смирнова А.С., который исковые требования не признал, так как позиция с ответчиком не согласована, его мнение адвокату не известно, также не известно его место нахождение и место проживания. 

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 12, 56, 57 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Согласно справки отдела архитектуры градостроительства и территориального планирования администрации городского округа г.Шарья от 22.02.2019г. №000 указано, что объект недвижимости, как жилой дом с кадастровым номером №000 по адресу: _________ жилой дом по адресу: _________ являются одним и тем же объектом недвижимости, как жилой дом с кадастровым номером №000 по адресу: _________, в связи с тем, что жилой дом является угловым (л.д.14). 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ. ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: _________ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.05.2002г. удостоверенное нотариусом г.Шарьи ФИО3 реестровый №000 от 13.05.2002г. (л.д. 6).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В судебном заседании установлено, что по адресу _________ никто не проживает, так как дом аварийный, что подтверждается справкой администрации городского округа город Шарья, выданной ДД.ММ. (л.д.8).

Согласно домовой книги Катан А.В. зарегистрирована по адресу _________ ДД.ММ. (л.д.10-12). 

Согласно адресной справки от 01.03.2019г., МП МО МВД России «Шарьинский» Катан А.В. ДД.ММ. г.р. зарегистрирована по адресу: _________ ДД.ММ. (л.д.24).

Также установлено, что ответчик Катан А.В., зарегистрированная по адресу: _________, членом семьи собственника не является и с 2016 года, по указанному адресу не проживает. 

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

То, что ответчик не проживают по месту регистрации в доме, принадлежащем на праве собственности истцу, подтверждается свидетельскими показаниями, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Так свидетели А.Л.Н. и М.Л.В.. показали, что Катан А.В. с 2015 года по адресу _________ не проживает, ее место жительства им не известно.

Исходя из требований вышеприведённых правовых норм, а также того обстоятельства, что ответчик с 2015 года в доме не проживает, не является членом семьи собственника, право пользования домом за ответчиком не закреплено, суд приходит к выводу, что никаких законных оснований для приобретения ответчиком права пользования жилым помещением, не имеется. 

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства.

Из положений пункта 3 названных Правил и статьи 20 Гражданского кодекса РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В нарушении положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств наличия права ответчика Катан А.В. пользоваться жилым помещением ответчиком суду не представлено. 

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не имеет, а следовательно требования истца подлежат удовлетворению. 

Поскольку спорное жилое помещение не является местом постоянного жительства ответчика, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.

Следовательно, уточненные исковые требования о признании ответчика Катан А.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: _________, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Катан А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Катан А.В., ДД.ММ. года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: _________

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию Катан А.В., ДД.ММ. года рождения с регистрационного учета по адресу: _________.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шарьинский районный суд.

Судья С.В. Карпова

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2019 г.