РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Железногорск-Илимский 19 июня 2017 г.

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тимощук Ю.В., при секретаре Ляминой А.В., с участием прокурора Владимирова Д.Ю., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-522/2017 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Нижнеилимский районный суд Иркутской области с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от ***, он является собственником жилого помещения по адресу: *** Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области.

Осенью *** года между ним и ФИО2 достигнуто соглашение о том, что она временно вселяется в квартиру по адресу: *** и обязуется ее освободить по первому его требованию. Однако, его законное требование оставлено без удовлетворения, освободить жилое помещение ФИО2 отказалась.

Считает, что имеются основания для признания ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением и ее выселение из квартиры.

Согласно ст. 31 ЖК РФ право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи имеют члены семьи собственника. При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Между тем, между ним и ФИО2 отсутствуют родственные отношения, совместно с ответчицей не проживали, совместного хозяйства не вели.

Кроме того, истица имеет 1/2 долю в общей долевой собственности на квартиру по адресу: ***, имеет по указанному адресу регистрацию, в указанной квартире имеет возможность проживать.

В соответствии со ст. 304 ПС РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: *** и выселить ее из указанной квартиры.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя ФИО1 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании нотариальной доверенности от ***, сроком действия 1 год, в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2, исковые требования не признала по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, приобщенном к материалам гражданского дела. 

Определением Нижнеилимского районного суда от 29.05.2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена ФИО4

Третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, о причинах неявки в известность не поставила. 

С учетом мнения участников процесса, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчицу, заключение прокурора Владимирова Д.Ю., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что *** между С. и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым, ФИО3 приобрел жилое помещение по адресу *** 

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от *** ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу г***, о чем в едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ***. 

Как установлено в судебном заседании, не оспорено ответчицей, в спорное жилое помещение ответчица была вселена истцом временно, без письменного оформления прав на проживание в жилом помещении. Однако в добровольном порядке отказалась освободить жилое помещение. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 продолжает занимать спорное жилое помещение без законных на то оснований, жилое помещение не было предоставлено его собственником во владение, пользование ответчику на основании какого-либо договора. В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 123 (часть 3) Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

При этом, в соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Часть 1 ст.56 ГПК РФ возлагает обязанность по предоставлению доказательств на стороны.

Однако в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком ФИО2 не предоставлено суду доказательств законности проживания и занятия спорного жилого помещения по адресу ***

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: *** 

Выселить ФИО2, *** года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу ***

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения - 26.06.2017 г.

Судья Ю.В. Тимощук