Дело № 2- 634/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цоктоевой О.В.

при секретаре Панковой Е.Д.

с участием прокурора Синельниковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты> о восстановлении срока для принятия наследства, признании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом ФИО5 на имя ФИО2, недействительным, признании ФИО2 недостойным наследником, признании договора купли-продажи от 12.07.2017 г., регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом недействительными, признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

первоначально ФИО6 – мать несовершеннолетней на момент подачи иска ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о восстановлении срока для принятия наследства, признании свидетельства, выданного на имя ФИО2, недействительным, ссылаясь на то, что 03.10.2015 г. умер ФИО7, после его смерти осталось наследственное имущество в виде дома с земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО7 его сестра ФИО2 обратилась к нотариусу ФИО5 с заявлением о принятии наследства. На основании решения Черновского районного суда г. Читы от 24.08.2017 г. несовершеннолетняя дочь истицы ФИО1 является дочерью ФИО7, а следовательно наследником первой очереди. Несовершеннолетняя ФИО1 не знала о смерти отца всвязи с тем, что они не поддерживали связь на протяжении нескольких лет, так как ФИО7 злоупотреблял спиртными напитками, проживал в 

<

адрес>, а несовершеннолетняя дочь проживала с матерью в г. Чите. 28.02.2017 г. несовершеннолетняя ФИО1 узнала от ФИО2 о смерти отца.

Просила суд восстановить срок для принятия наследства после смерти ФИО7, признать свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом ФИО5 на имя ФИО2, недействительным.

В ходе рассмотрения дела истица неоднократно уточняла исковые требования. С учетом уточнений от 06.07.2018 г. просила суд восстановить срок для принятия наследства после смерти ФИО7, признать свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом ФИО5 на имя ФИО2, недействительным, признать ФИО2 недостойным наследником, признать недействительным договор купли-продажи от 12.07.2017 г. между ФИО2 и ФИО4, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей, ФИО8, недействительной регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное от 24.07.2017 г. в ЕГРН по кадастровому номеру № за ФИО4, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей, регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное от 24.07.2017 г. в ЕГРН по кадастровому номеру № за ФИО8 Признать недействительной регистрацию права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное от 24.07.2017 г. в ЕГРН по кадастровому номеру № за ФИО4, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей. Признать недействительной регистрацию права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное от 24.07.2017 г. в ЕГРН по кадастровому номеру № за ФИО8 Признать право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 Признать право собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1

К участию в процессе привлечены ответчика ФИО8. ФИО4 и ее несовершеннолетние дети.

04.08.2018г ФИО1 исполнилось 18 лет, с 14.09.2018г она принимает участие в деле лично, с участием представителя ФИО9, допущенного к участию в процессе по устному ходатайству истицы.

23.10.2018г истицей подано заявление об отказе от иска в части требования о признании ФИО2 недостойным наследником, определением суда производство по делу в этой части прекращено.

Ответчик ФИО8 в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель Комитета образования администрации городского округа «Город Чита», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо нотариус ФИО5, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истица ФИО1, ее представитель ФИО9 в судебном заседании уточненные требования поддержали, указали, что ответчице ФИО2 было известно о наличии заявления матери истицы об установлении факта признания отцовства в Черновском районном суде г. Чита, несмотря на это обстоятельство, ответчица до вынесения решения суда распорядилась наследственным имуществом.

Ответчица ФИО2, ее представитель ФИО10 в судебном заседании требования не признали в полном объеме, указав, что на момент сделки с имуществом истица не являлась наследницей.

Ответчик ФИО4, требования не признала, просила признать ее и детей добросовестными приобретателями, отказать истцу в иске, пояснив, что при продаже имущества ей не было известно о правах истицы на данное имущество, которое она приобрела с привлечением средств материнского капитала и произвела улучшение состояния жилого дома с момента приобретения, данное жилье является единственным для нее и членов ее семьи.

Выслушав участников процесса, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск частично в части требования о восстановлении срока, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1121 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст. 1143 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 03 октября 2015 г. умер ФИО7.

После его смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности наследодателя на недвижимое имущество подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 15.10.2007 г.

В судебном заседании исследованы материалы наследственного дела № к имуществу наследодателя ФИО7, из которых установлено, что 16.12.2015 г. к нотариусу обратилась сестра наследодателя ФИО2 с заявлением о принятии наследства, указав, что наследников первой очереди и других наследников второй очереди нет. 

14.07.2016 г. нотариус выдал ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорного имущества.

12.07.2017 г. ФИО2 с одной стороны и ФИО4, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты> другой стороны, заключили договор купли-продажи имущества, по условиям которого ФИО2 передала покупателям в долевую собственность спорные жилой дом и земельный участок. 

24.07.2017 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Решением Черновского районного суда г. Читы от 24.08.2017 г. установлено, что ФИО7 признавал себя отцом ФИО1, 

<

данные изъяты>. у ФИО6 Решение вступило в законную силу 26.09.2017 г.

На основании указанного решения суда отделом ЗАГС внесены изменения в запись акта о рождении ФИО1 и выдано повторное свидетельство о рождении, в котором ФИО7 указан в качестве отца ФИО1

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от 30.05.2018 г., следует, что в нотариальную контору обратилась ФИО1 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО7, умершего 03.10.2015 г., на спорные жилой дом и земельный участок, однако, наследник пропустил установленный срок на принятие наследства, 14.07.2016 г. на указанное имущество было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО2, ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

В силу пункта 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу ст. 28 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в п. 2 данной статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. 

В данном случае обязанность по защите наследственных прав несовершеннолетнего ребенка возложена на законного представителя. 

Ненадлежащее исполнение законным представителем возложенных на него законодательством функций по защите прав и интересов несовершеннолетнего ребенка не должно негативно отражаться на правах и интересах несовершеннолетнего наследника.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что в исключительных случаях, когда пропуск срока исковой давности имел место, например, ввиду явно ненадлежащего исполнения законными представителями таких лиц возложенных на них законодательством полномочий, пропущенный срок исковой давности может быть восстановлен по заявлению представляемого или другого уполномоченного лица в его интересах (статья 205 ГК РФ).

В данном случае истица является единственным наследником первой очереди после смерти своего отца и в силу своего малолетнего возраста на момент смерти наследодателя не обладала дееспособностью в вопросе о принятии наследства на дату смерти наследодателя.

Пропущенный срок для принятия наследства подлежит восстановлению. При этом суд учитывает малолетний возраст истицы на момент смерти наследодателя и отсутствие действий со стороны ее законного представителя – ее матери, направленных на защиту прав ребенка путем своевременного обращения в суд с заявлением об установлении отцовства еще при жизни ФИО7 

В связи с чем необходимо признать недействительными свидетельства о праве на наследство- жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>., выданные 14.07.2016г нотариусом ФИО5 на имя ФИО2, при этом учитывая единство судьбы жилого дома и земельного участка

Пунктом 1 ст. 302 ГК Российской Федерации предусмотрено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.

Приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в ЕГРП было зарегистрировано не за отчуждателем или в ЕГРП имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества. В то же время запись в ЕГРП о праве собственности отчуждателя не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя.

Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

В данном случае ответчики ФИО4, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты>, не знали о неправомерности отчуждения имущества продавцом, спор в отношении имущества отсутствовал.

При таких обстоятельствах суд признает вышеуказанных лиц добросовестными приобретателями и принимает решение об отказе в иске в части требований истицы о признании недействительной сделки по отчуждению жилого дома и земельного участка.

При этом суд принимает во внимание, что иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения может быть заявлен только собственником данного имущества, истица таковым на момент обращения в суд не являлся.

На момент совершения оспариваемого договора купли-продажи продавец являлась титульным владельцем спорного имущества, ее право не было прекращено или оспорено на момент заключения названных сделки.

Спорное имущество не может быть истребовано у ответчиков путем применения механизма, предусмотренного пунктами 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом оснований для истребования у ответчиков спорного имущества в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется, в связи с отсутствием условий для этого, установленных указанной нормой права.

Требования истицы о признании недействительным договора купли-продажи спорного имущества, об истребовании имущества из владения ответчиков, признании недействительной регистрации права собственности ответчиков (покупателей) на спорное имущество, признании права собственности являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Кроме того, судом принимается во внимание положение п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в соответствии с которым если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил ст. 1155 ГК Российской Федерации возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве.

В настоящее время истица как наследник имеет право на денежную компенсацию, в соответствии со статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из действительной стоимости наследственного имущества на момент открытия наследства.

Поскольку в рамках настоящего спора истцом таких требований в ходе рассмотрения дела не заявлялось (ст. 196 ГПК РФ), вопрос о взыскании с ответчика ФИО2 денежной компенсации за спорное недвижимое имущество может стать предметом судебного разбирательства при инициировании другого соответствующего спора.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Восстановить ФИО1 срок для принятия наследства после смерти ФИО7, умершего 03.10.2015г.

Признать свидетельства о праве на наследство, выданные 14.07.2016г нотариусом ФИО5 на имя ФИО2, недействительными.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.

Судья: Цоктоева О.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 ноября 2018г