УИД 67RS0№-97 

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Рославльский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Галинской С.Е., 

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации района о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ее матери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. В нотариальной конторе истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, в связи с тем, что право собственности наследодателя на жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке. Поскольку признать право собственности на спорное имущество в ином порядке не представляется возможным, истец вынуждена обратиться с заявлением в суд.

Истец и ее представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело без их участия, заявленные требования удовлетворить по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований, в случае отсутствия иных наследников.

Третье лицо – нотариус Рославльского нотариального округа ФИО5 и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> не явились, извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили. Нотариус оставила рассмотрение спора на усмотрение суда.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.ст. 218, 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Статьей 1152 ГК РФ, предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законодательством выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом в указанный выше срок, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 ст. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В ходе судебного заседания установлено, что истец является дочерью ФИО2 и ФИО6

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в наследство в виде денежных вкладов вступила супруга - ФИО2

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из материалов наследственного дела, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершей матери, заявление принято и зарегистрировано нотариусом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад с процентами и компенсации, хранящийся в ОКВКУ Рославльского отделения Сбербанка России.

Из иска следует, что в выдаче свидетельства о праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, было отказано, поскольку право собственности ФИО2 на него не было зарегистрировано. 

Вместе с тем, в соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО9 й А.С. заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за 2500 рублей. Данное жилое помещение принадлежало продавцу на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о правообладателе спорного объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют. 

Права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с п.1 ст.6 этого Закона, действовавшего до 1 января 2017 года, так и ст.69 Федерального закона № 218–ФЗ закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 1 января 2017 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Договор купли-продажи спорного дома до настоящего времени никем не оспорен и в установленном законом порядке недействительным не признан.

Указанный документ суд признает правоустанавливающими и свидетельствующими о принадлежности спорного дома ФИО2

При таких обстоятельствах, а также учитывая отсутствие возражений со стороны администрации на оформление права собственности на жилой дом, за истцом, как за наследником ФИО2, следует признать право собственности на дом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации МО 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 23, 5 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери – ФИО2.

Мотивированное решение изготавливается в течение 10 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд 

<

адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья С.Е. Галинская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.