Дело № 2-339/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации13 июня 2019 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.,

при секретаре Кузнецовой И.О.,

с участием представителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Сарлейскому МУМППЖКХ об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к Сарлейскому МУМППЖКХ об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья, мотивируя тем, что согласно Распоряжению Администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода от /иные данные/, она определена в ГНОУ Павловский санаторный детский дом. Так же за ней сохранено право пользования жилой площадью в /иные данные/. Вышеуказанная квартира находится в ее собственности на основании документа: договора купли-продажи от /дата/. На данной жилой площади сейчас зарегистрированы она и ФИО3, о чем свидетельствует выписка из домовой книги от /дата/. На основание решения суда от /дата/ ФИО3 признана безвестно отсутствующей. Согласно справке ГКОУ «Павловский санаторный детский дом», подтверждается, что ФИО2 воспитывается и находится на полном государственном обеспечении в ГКОУ «Павловский санаторный детский дом» с /дата/ по настоящее время, о чем свидетельствует Приказ /номер/ от /дата/, на основании путевки /иные данные/. За все время пребывания в ГКОУ «Павловский санаторный детский дом» сформировалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам, которая на /дата/ составила 70 354,66 рублей, что подтверждается выпиской из домовой книги от /дата/. Оплата содержания жилья и коммунальных услуг в квартире за ребенка, оставшегося без попечения родителей, производится на основании Постановления Правительства «Об утверждении порядка предоставления меры социальной поддержки по освобождению детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика -- Сарлейского МУМПП ЖКХ - ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала и представила письменный отзыв, в котором просила в иске отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, Управление образования администрации Павловского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилось, представило заявление о рассмотрении дела в их отсутстие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, администрация Сарлейского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилось, о судебном заседании извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: /иные данные/

Согласно Выписке из домовой книги в данной квартире на регистрационном учете состоят ФИО2, /иные данные/, и ФИО3, /иные данные/

Положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ /номер/ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Между тем, в соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно данной норме права определение порядка пользования возможно только между сособственниками имущества, в том числе жилого помещения. Действующим жилищным и гражданским законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением между собственником этого помещения и иными лицами, проживающими в квартире.

Таким образом, ФИО3, /иные данные/, не является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем, определение порядка пользования квартирой не возможно.

Кроме того, ФИО3 решением Павловского городского суда Нижегородской области признана безвестно отсутствующей, в связи с чем, истец имеет право на обращение с заявлением в Сарлейский МУМПП ЖКХ о перерасчете оплаты коммунальных платежей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Сарлейскому МУМППЖКХ об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья, оставить без удовлетворения в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Л.Логинова