РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года г. Ахтубинск Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Шалекешова А.Х., при секретаре Филипенко Ю.А., с участием представителя истицы – адвоката Кононенко О.А., представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области гражданское дело № 2-1290/2023 по иску ФИО3 к управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «Жилстрой-Сервис-К» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к УК ООО «Жилстрой-Сервис-К» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ УК ООО «Жилстрой-Сервис-К», оказывая услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в указанном МКД, произвела кольцевание стояков отопления, питающих систему отопления в жилом помещении истицы. Произведен демонтаж отопительных приборов данного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ находящаяся на чердаке указанного МКД система верхнего разлива системы отопления МКД вышла из строя. Вследствие этого произошло затопление жилого помещения истицы горячей водой. Факт выхода из строя отопительного оборудования и его последствий в виде повреждения имущества истицы зафиксирован актом осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные элементы системы отопления относятся к общему имуществу МКД. Выход из строя указанных элементов системы отопления стал следствием ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по содержанию общего имущества. В связи с повреждением имущества истица понесла убытки в виде стоимости его восстановительного ремонта. Согласно отчету об оценке стоимость ремонта составила 140 352 рубля. Кроме того, для полного возмещения причиненного вреда в состав указанных убытков необходимо включить стоимость оценочных работ в размере 7 200 рублей. Общий размер причиненных истице убытков составляет 147 552 рубля. Истицей в адрес ответчика была направлена претензия, в добровольном порядке ответчик отказался возместить вред. Также истицей заключен договор на оказание юридических услуг по составлению искового заявления, по которому она уплатила 2 500 рублей. Кроме того, для выполнения работ по настоящему исковому заявлению истицей было заключено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ. За предоставленные услуги ФИО1 оплачено адвокату 25 000 рублей. Истицей указано о том, что поскольку она является потребителем услуг в жилом помещении, то к данным правоотношениям применяются норма Закона РФ «О защите прав потребителей», которым установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом. Также указывает, что ей причинен моральный вред, поскольку на протяжении длительного времени она вынуждена проживать в непригодных для жизни условиях, что существенно подрывает ее здоровье. 

С учетом увеличения исковых требований, сторона истца просила взыскать с ответчика в ее пользу денежную сумму в размере 147 522 рубля, штраф в размере 50 % от присужденной суммы, 150 000 рублей в счет возмещения морального вреда, судебные расходы на составление искового заявления в размере 2 500 рублей, судебные расходы на представителя в размере 25 000 рублей, судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины 4 081 рубль 04 копейки.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

Представитель истицы Кононенко О.А. в судебном заседании заявленные требования с учетом их уточнения поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что залив квартиры истицы произошел вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей. Против выводов судебной экспертизы сторона истца возражений не имеет. Соглашение об изъятии жилого помещения истицы с администрацией МО «Город Ахтубинск» не подписано.

Представитель ответчика УК ООО «Жилстрой-Сервис-К» ФИО2 в судебном заседании возражала против заявленных требований, в ранее представленных возражениях просила в удовлетворении заявленных требований отказать. Указала, что УК ООО «Жилстрой-Сервис-К» в 

<

адрес> выполняется только аварийное обслуживание, кроме того, истица не обеспечила доступ к батареям для проведения работ, поскольку ее квартира захламлена вещами, доступ к батареям и стояком отсутствует, квартира находится в антисанитарном состоянии. Жильцами квартиры ранее была избрана другая организация для технического обслуживания дома, затем было самостоятельное управление домом. ООО УК «Жилстрой-Сервис-К» никогда не осуществляло услуги по техническому обслуживанию данного дома. В настоящее время истица должна заключить соглашение об изъятии указанной квартиры с администрацией МО «Город Ахтубинск», что подтверждается представленным проектом.

Представитель третьего лица администрации МО «Город Ахтубинск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

В силу пунктов 1, 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, по общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений частей 3,4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из частей 1, 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» утверждены указанные правила.

Пунктом 16 Правил № 491 от 13 августа 2006 года установлено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 11(1) Правил № 491 от 13 августа 2006 года установлено, минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации (Пункт 41 Правил № 491 от 13 августа 2006 года).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (Пункт 42 Правил № 491 от 13 августа 2006 года).

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу частей 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения (пункт 2.1).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (пункт 2.3).

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано (часть 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи (часть 7 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года. Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации, предусмотренного настоящей частью, письменно уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о принятии указанного решения, об условиях договора управления этим домом и об условиях прекращения договора управления с данной управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации (часть 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО4 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Указанный МКД был признан аварийным и подлежащим сносу распоряжением администрации МО «Город Ахтубинск» от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в МКД №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и УК ООО «Жилстрой-Сервис-К» заключен договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обслуживанию многоквартирных домов (л.д. 23-26).

Предметом указанного договора является оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обслуживанию МКД по адресу: 

<

адрес>.

В обязанности УК ООО «Жилстрой-Сервис-К» по указанному договору, в том числе входит: осуществление текущего контроля за работой внутридомовых инженерных систем домов, устранение неисправностей и повреждений внутридомовых инженерных систем домов, прием мер в случае возникновения аварийных ситуаций, обеспечение ликвидации засоров внутридомовой инженерной системы, обеспечение устранения аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем отопления. 

В обязанности собственников МКД по указанному договору, в том числе входит: обеспечение доступа работников к внутридомовым инженерным системам, выполнение противопожарных и эксплуатационных требований.

Истицей услуга по аварийному обслуживанию оплачивается по квитанциям УК ООО «Жилстрой-Сервис-К». При этом, из текста квитанций следует, что плата истицей ответчику вносилась именно за аварийно-диспетчерское обслуживание (л.д. 108-113).

Как следует из устава УК ООО «Жилстрой-Сервис-К», утвержденного решением единственного учредителя УК ООО «Жилстрой-Сервис-К» от ДД.ММ.ГГГГ №, предметом деятельности общества является получение прибыли и насыщение рынка товарами и услугами на основании лицензии (л.д. 73-88).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в УК ООО «Жилстрой-Сервис-К» с заявкой по реагированию на «холодные трубы» (л.д. 94).

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ № УК ООО «Жилстрой-Сервис-К» ФИО3 сообщено о том, что по факту отсутствия тепла ИП ФИО7 проведены работы для обеспечения доступа для проведения работ по замене стояков отопления. Однако, возможность провести работы отсутствует, поскольку ФИО3 не выходит на контакт, не обеспечивает доступ к батареям и стоякам, просили обеспечить доступ к батареям и стоякам отопления (л.д. 16).

Указанное письмо от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 95).

С аналогичным заявлением ФИО3 обратилась в администрацию МО «Город Ахтубинск» (л.д. 98).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО «Город Ахтубинск» направила сообщение в УК ООО «Жилстрой-Сервис-К» о предоставлении сведений по обращению ФИО3 (л.д. 97).

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ № УК ООО «Жилстрой-Сервис-К» администрации МО «Город Ахтубинск» сообщено о том, что по факту отсутствия тепла ИП ФИО7 проведены работы для обеспечения доступа для проведения работ по замене стояков отопления. Однако, возможность провести работы отсутствует, поскольку ФИО3 не выходит на контакт, не обеспечивает доступ к батареям и стоякам, квартира захламлена (л.д. 96).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Город Ахтубинск» в адрес территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Астраханской области направлено письмо о том, что собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> не проводится должное обслуживание квартиры, что привело к ветхому состоянию квартиры, коридор и комнаты захламлены, просили принять меры (л.д. 92).

Факт захламления квартиры также подтвержден представленными фотоматериалами (л.д. 99-104).

ДД.ММ.ГГГГ УК ООО «Жилстрой-Сервис-К» составлен акт об аварийном замерзании системы отопления ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. При составлении акта присутствовала также истица. Указанным актом установлено, что батареи в 

<

адрес>, а также в магазине, находящимся на первом этаже, принадлежащим ИП ФИО7, разморозились, причиной аварии замерзания стояка центральной системы отопления послужило отсутствие циркуляции воды в стояках по причине отказа замены стояков отопления собственником 

<

адрес> – ФИО3 Результатом размораживания стал разрыв трех батарей в 

<

адрес> одной батареи в магазине, пострадал товар. По результатам обследования комиссия постановила: выполнить кольцевание стояков отопления в 

<

адрес>, поскольку собственник в квартире не проживает, отопление обрезано. С указанным актом ФИО3 не согласилась (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Город Ахтубинск» составлен акт о демонтаже отопительных приборов в 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ УК ООО «Жилстрой-Сервис-К» составлен акт осмотра спорной квартиры по заявлению ФИО3 по факту залива кухни, согласно которому, залив произошел ДД.ММ.ГГГГ, после залива обнаружены дефекты: на кухне на стенах имеются потеки от воды. Причина залива: размораживание системы отопления верхнего розлива на чердаке, отсутствие перепада давления в системе отопления между подачей и обраткой. ФИО3 с указанным актом не согласилась (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ УК ООО «Жилстрой-Сервис-К» составлен акт осмотра спорной квартиры по заявлению ФИО3 по факту залива, согласно которому, залив произошел ДД.ММ.ГГГГ, после залива обнаружены дефекты: в угловой комнате на стенах имеются потеки от воды, вздутие ДВП на напольном покрытии, намокание потолка. Причина залива: высокое давление в системах отопления, разрыв стояков верхнего розлива на чердаке на подаче в трех местах, срыв стояков крана на подаче системы отопления. ФИО3 с указанным актом не согласилась (л.д. 19).

По факту отсутствия перепада в системе отопления на тепловом пункте, а также на тепловой трассе к МКД по 

<

адрес>, Ахътубинской городской прокуратурой была проведена проверка с вынесением представления МУП «Ахтубинск-Водоканал» (л.д. 128).

Стоимость восстановительного ремонта истицей определена в соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ № У, согласно которому, стоимость восстановительного ремонта спорной квартиры составила 140 352 рубля (л.д. 40-59).

По делу была назначена оценочная экспертиза, согласно заключению которой от ДД.ММ.ГГГГ №, величина материального ущерба, причиненного имуществу истицы по состоянию на дату залива (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 35 499 рублей 60 копеек, на дату составления заключения составляет 37 226 рублей 88 копеек. 

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что оснований для возложения ответственности за залив квартиры истицы на ответчика, не имеется. 

Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным. Управление указанным домом осуществляется непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме, управляющая компания не избрана, договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией собственниками не заключен. 

По договору на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обслуживанию многоквартирных домов, заключенному между собственниками помещений в МКД №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и УК ООО «Жилстрой-Сервис-К», управляющая компания осуществляет только аварийно-диспетчерское обслуживание. Техническое обслуживание дома договором не предусмотрено.

Обязанности по устранению последствий аварийной ситуации ответчик исполнил. Ненадлежащее исполнение обязательств по договору аварийно-диспетчерского обслуживания предметом настоящего спора не являлось.

Истицей не представлено доказательств тому, что ответчик оказывает услуги по техническому обслуживанию данного дома. В квитанциях об оплате услуг также указано, что плата вносится за аварийно-техническое обслуживание, что соответствует представленному договору аварийно-диспетчерского обслуживания.

Также в материалах дела не имеется доказательств тому, что причинение вреда состоит в прямой или косвенной причинной связи с действиями (бездействием) ответчика.

Учитывая изложенное, производные требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда и штрафа, также не подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что заявленные требования истицы удовлетворению не подлежат, оснований для взыскания судебных расходов в виде расходов на составление искового заявления в размере 2 500 рублей, расходов на представителя в размере 25 000 рублей, расходов в виде оплаченной государственной пошлины 4 081 рубль 04 копейки, расходов по составлению оценки, также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО3 в удовлетворении исковых требования к управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «Жилстрой-Сервис-К» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда, через Ахтубинский районный суд.

Судья Шалекешов А.Х.