Дело № 2-709/2019 копия 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Кузнецовой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, к Товариществу собственников жилья № 2 пр-т Победы 12 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение коммунальные услуги и возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, к Товариществу собственников жилья № 2 пр-т Победы, 12 (далее – ТСЖ № 2) об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение коммунальные услуги и возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал, пояснил, что он и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по ? доли в праве собственности каждый. Ранее он (ФИО1) состоял в зарегистрированном браке со ФИО2 В настоящее время их брак расторгнут, с 2004 года ответчик проживает в другом городе. В настоящее время в спорной квартире никто не проживает, он один самостоятельно несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ответчиком в добровольном порядке не достигнуто. Поскольку он и ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, просит определить доли участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение адресу: 

<

адрес> по ? доли каждому, возложить на ТСЖ № 2 обязанность по выдаче отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по ? доли каждому.

Ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, из содержания телефонограммы извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений относительно заявленных требований не имеют.

Представитель ТСЖ № 2 ФИО4 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, квартира по адресу 

<

...> принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве собственности каждому (л.д. 14-17).

Из Устава ТСЖ № 2 пр-т Победы 12 (л.д. 36-50), платежных документов для внесения платы за предоставление ЖКУ, для оплаты за капитальный ремонт дома (л.д. 18-21) следует, что ТСЖ № 2, в том числе, обеспечивает коммунальными услугами лиц, пользующихся помещениями в многоквартирном доме по адресу 

<

...>, осуществляет текущий и капитальный ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, производит прием платежей. 

Как установлено в судебном заседании, соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками спорной квартиры не достигнуто. При этом ФИО1 и ФИО2 одной семьей не являются, имеют разный бюджет, а соответственно, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашение о порядке оплаты и размера участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками спорной квартиры не достигнуто, то требования истца в части определения его доли и доли ФИО5 в оплате за жилое помещение, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности подлежат удовлетворению.

Определение судом порядка и размера участия истца и ответчика в оплате за жилое помещение и коммунальных услугах, порождает у ТСЖ № 2 обязанность по раздельному начислению платежей и выставлению истцу и ответчику платежных документов с учетом их доли. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 и ФИО2 в размере ? доли каждому. 

Возложить на Товарищество собственников жилья № 2 пр-т Победы 12 обязанность по выдаче ФИО1 и ФИО5 отдельных платежных документов с учетом установленного размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья Н.Р. Войтко