Дело №2-1977/2024 

УИД 52RS0019-01-2024-001176-63

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» июня 2024 г. г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Сыровой О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" в лице доверительного управляющего ООО "ЖилКомИнкасо-Нижний Новгород" к ФИО1 о взыскании задолженности 

установил :

НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" в лице доверительного управляющего ООО "Жилкоминкасо-Нижний Новгород" обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД.

В обоснование заявленных требований указывает, что между НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» и ООО «ЖилКомИнкасо - Нижний Новгород» заключен договор доверительного управления № 1 от 01.08.2017г. Копия договора прилагается к настоящему иску.

Предметом Договора является передача от НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» к ООО «ЖилКомИнкасо - Нижний Новгород» в доверительное управление комплекса имущественных прав требования оплаты просроченной задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе пени, начисленные за ненадлежащее исполнение обязанностей по уплате таких взносов.

Таким образом, требование Доверительного управляющего - ООО «ЖилКомИнкасо-Нижний Новгород» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД и пени, начисленных за ненадлежащее исполнение обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД является правомерным.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 607222, 

<

адрес>.

На момент обращения в суд с настоящим иском за ответчиком перед НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД» имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере ***. за период 01.03.2015-

<

дата>.

Вследствие неисполнения обязательств по оплате указанных выше взносов ответчиком на основании части 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период 

<

дата>. в размере ***

Просит суд взыскать в пользу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» с ответчика задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 01.03.2015г. по 31.10.2023г. в размере *** пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов за период с 11.04.2015г. по 10.10.2023г. в размере ***., взыскать пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов, начиная с 11.10.2023г. по день фактического исполнения обязательств, расходы по уплате госпошлины в размере 2080 руб. 

В судебное заседание представитель истца НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" в лице доверительного управляющего ООО "Жилкоминкасо-Нижний Новгород" не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в иске просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования подерживает, не возражает против вынесения заочного решения суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. 

Учитывая, что ответчик ФИО1 о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, судья приходит к следующему.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (части 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса).

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

По смыслу положений ст. ст. 330 Гражданского кодекса РФ истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 года № 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Судом установлено, что Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» является региональным оператором в г. Нижний Новгород и Нижегородской области.

01.08.2017г. между НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» и ООО «ЖилКомИнкасо - Нижний Новгород» заключен договор доверительного управления № 1-ФКР, согласно которому ООО «ЖилКомИнкасо - Нижний Новгород» передано в доверительное управление комплекс имущественных прав требования оплаты просроченной задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе пени, начисленные за ненадлежащее исполнение обязанностей по уплате таких взносов.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.10.2023г. 

Ответчик ФИО1 обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД исполняет ненадлежащим образом.

Согласно расчету задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 01.03.2015г. по 31.10.2023г. составляет *** пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов за период с 11.04.2015г. по 10.10.2023г. в размере ***

В связи с тем, что ответчиком задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт не погашена, суд полагает взыскать с ФИО1 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 01.03.2015г. по 31.10.2023г. в размере ***, а также пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов за период с 11.04.2015г. по 10.10.2023г. в размере ***

Также суд находит взыскать с ФИО1 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» пени, начисленные за неисполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в размере определенном п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа за период с 

<

дата> по день фактического исполнения.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере ***

Судья полагает взыскать с ФИО1 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» в счет возврата государственной пошлины ***

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, за период с 01.03.2015г. по 

<

дата> в размере ***., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере ***., в счет возврата государственной пошлины ***., а всего ***

Взыскать с ФИО1 в пользу НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" пени за неисполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, начиная с 

<

дата> по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД.

Ответчик вправе подать в Арзамасский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Арзамасского городского суда: подпись Е.В. Гульовская.

***

***

***

***

***

***

***

***