РЕШЕНИЕ

ФИО10

<

адрес> 02 мая 2024 года

Геленджикский городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи ФИО11

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, просит включить в наследственную массу земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2300 кв.м. после смерти ФИО1, признать за ней право собственности на указанный участок, погасить ранее зарегистрированное права на указанный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что истец приходилась умершему ФИО1 дочерью, после смерти ФИО1 открылось наследственное дело №. Согласно выписке из ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> присвоенным ранее кадастровым номером №, ранее присвоенный государственный учетный инвентарный №. Право собственности на указанный дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии АВ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ в форме дубликата свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 Постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> передан в собственность ФИО1, о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на вышеназванную землю. Таким образом наследодатель ФИО1 являлся фактическим собственником указанного земельного участка, однако до своей смерти не зарегистрировал его в установленном порядке. Постановлением нотариуса ФИО9 об отказе в совершении нотариального действия истцу отказано в выдаче свидетельства на указанный земельный участок, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на основании доверенности ФИО7 при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела истец приходилась умершему ФИО1 дочерью, после смерти ФИО1 открылось наследственное дело №. Согласно выписке из ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> присвоенным ранее кадастровым номером №, ранее присвоенный государственный учетный инвентарный №. Право собственности на указанный дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии АВ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ в форме дубликата свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 Постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> передан в собственность ФИО1, о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на вышеназванную землю. Таким образом наследодатель ФИО1 являлся фактическим собственником указанного земельного участка, однако до своей смерти не зарегистрировал его в установленном порядке. Постановлением нотариуса ФИО9 об отказе в совершении нотариального действия истцу отказано в выдаче свидетельства на указанный земельный участок

В силу пункта 1 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. 

Наследодатель ФИО1 при жизни не зарегистрировал в установленном законом право собственности на указанный земельный участок.

Свидетельство о праве на наследство по закону на спорный объект недвижимости истцом получено не было.

ФИО2, являясь наследником по закону, в установленный законом срок совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества и другое.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающим являются документы, подтверждающие основание перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследник, принимая часть наследства, может и не знать о существовании другого имущества, но оно (другое имущество) также считается принятым наследником. 

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ)

В силу положений статей 1152 - 1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев путем подачи заявления нотариусу, либо путем фактического принятия наследства.

Как указано в статье 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

В силу положений статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Статьей 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

То обстоятельство, что регистрация права собственности на земельный участок ФИО1 произведена не была, не является основанием для исключения данного недвижимого имущества из состава наследства. 

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрен такой способ защиты права как признание права собственности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Материалами дела подтверждено наличие права у истца в порядке наследования на имущество, принадлежавшее наследодателю. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Включить в наследственную массу земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2300 кв.м. после смерти ФИО1.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2300 кв.м.

Погасить ранее зарегистрированное право на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1500 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в 

<

адрес>вой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья