Дело №2-1030/2025

УИД: 23RS0003-01-2025-000159-02

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«20» марта 2025 года город-курорт Анапа 

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Абраменко С.В.,

при секретаре Кононенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,, 

 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, с кадастровым номером № В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, однако в настоящее время указанные лица не проживают в квартире истца. 

В связи с чем, ссылаясь на ст.ст. 209, 288, ч. 2 ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35ЖК РФ, п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, истец просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования вышеуказанной квартирой и снять последних с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО1, уведомленная надлежащим образом о времени и месте слушания дела не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что исковые требования поддерживает, просит удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, направленные в их адрес судебные повестки ими не получены по причине истечения срока хранения.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено, в том числе по причинам, зависящим от получателя.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ статья 165.1 ГК РФ полежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, принимая во внимание отметки сайта Почты России о неполучении ответчиком судебной повестки по причинам, зависящим от ответчика (истечение срока хранения), суд находит извещение ответчиков надлежащим и рассматривает настоящее дело в их отсутствии. 

Помощник Анапского межрайонного прокурора Назаренко Е.В. в судебное заседание не явилась, суду представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что требования истца поддерживает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора Отдела МВД России по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил. 

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, назначение: жилое, общей площадью 35,9 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, с кадастровым номером № о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из ответа Отдела МВД России по городу Анапе от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в указанной квартире по настоящее время зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО5

Вместе с тем, из указанного ответа также следует, что ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла. 

Ответчик ФИО6 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, тогда как по адресу 

<

адрес>А, 

<

адрес> была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу изложенного, требования заявленные к ответчикам ФИО4 и ФИО6 удовлетворению не подлежат. 

В силу п. 1 ст. 209, п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать его для проживания на основании договора.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, с кадастровым номером № является истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в спорной квартире не проживают, родственниками истца не являются, регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права, свободы и законные интересы истца, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования принадлежащим жилым помещением не имеется, добровольно ответчики с регистрационного учета не снялся, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, подлежат удовлетворению судом в силу ст.ст.11,12 ГК РФ.

В соответствии с п.п. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что судом удовлетворены требования истца о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, данное решение суда является основанием для снятия последних с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, с кадастровым номером №

В удовлетворении остальной части искового заявления, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено «02» апреля 2025 года.