Дело № 2-1119/2020

УИД 22RS0013-01-2020-000442-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2020 года г.Бийск Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Меньшиковой И.В.,

при секретаре Сахаровой Е.С.,

с участием помощника прокурора г. Бийска Бардиной В.И.,

истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнений просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик, предыдущий собственник жилого помещения, с момента отчуждения объекта недвижимого имущества по настоящий период времени с регистрационного учета не снялся, в жилом помещении не проживает. Вместе с тем, наличие регистрации ответчика нарушает права истца, поскольку последний несет дополнительное бремя содержания жилого помещения, исходя из количества зарегистрированных лиц.

Поскольку разрешить во внесудебном порядке настоящий спор не представляется возможным, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом их уточнений по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении. В ходе судебного разбирательства пояснил, что ответчик является бывшим собственником жилого помещения, с момента отчуждения квартиры не снялся с регистрационного учета, бремя содержания жилого помещения не несет, фактически в спорном жилом доме не проживает, своих вещей не хранит, членом семьи собственника не является.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление, которое приобщен к материалам дела.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц МУ МВД России «Бийское», отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Бийское» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представлено, каких-либо ходатайств не заявлено.

Дело рассматривается судом при сложившейся явке.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, заключение участвующего в деле прокурора Бардиной В.И., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении требования в связи с нижеследующим.

Судом установлено, что на основании договора № купли-продажи квартиры с одновременным обременением ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и третье лицо ФИО3 являются собственником жилого помещения по 

<

адрес>, что подтверждается материалами регистрационного дела на объект недвижимого имущества (л.д. 57-68), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 17), договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.40). Дата регистрации права общей совместной собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всех нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из представленных документов и материалов дела, на регистрационном учете в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий период времени состоит ответчик ФИО2

Из пояснений истца и материалов дела следует, что ответчик, будучи предыдущим собственником объекта недвижимого имущества, в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, интереса к жилому помещению не имеет. 

Указанные пояснения истца нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства в показаниях свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, согласно которым ответчик в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей не хранит, бремя содержания жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является, одной семьей с собственником не проживает, общего бюджета не имеет. 

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. 

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, о чем представил письменное заявление, приобщенное к материалам дела. 

Суд принимает признание иска ответчиком Тукмачевым В..М., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законных интересов иных лиц.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, не обладает правом пользования им, требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу ФИО1 следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 ФИО14 в пользу ФИО4 ФИО15 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.

Судья И.В.Меньшикова