Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Усть-Камчатск 

<

адрес> 21 декабря 2017 года 

Усть-Камчатский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи

при секретаре

с участием представителя истца

Легрова И.И.,

ФИО1, 

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Коммунэнерго Усть-Камчатского муниципального района» к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммунэнерго Усть-Камчатского муниципального района» (далее ООО «Коммунэнерго УК МР») обратились в суд с указанным иском, в обоснование которого указали, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности Усть-Камчатского сельского поселения и расположенного по адресу: 

<

адрес>, п. Усть-Камчатск, 

<

адрес>, в данной квартире зарегистрированы и проживают 3 человека.

Истец является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей производство и поставку через присоединенную сеть на основании договоров следующих коммунальных ресурсов: теплоснабжение (отопление), горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, предоставляет жилищную услугу по сбору и вывозу твердых бытовых отходов, в многоквартирный дом, расположенный по адресу: п. Усть-Камчатск, 

<

адрес>, что подтверждается договорами, заключенными с управляющей организацией ООО «Стрелец», которая осуществляет управление данным многоквартирным домом.

Кроме этого, между ООО «Стрелец» и истцом заключен договор от 07.04.2016г. на оказание услуг, по условиям которого исполнитель (истец) обязан предъявлять в суды за счет собственных средств исковые заявления от своего имени о взыскании задолженности с неплательщиков за предоставленные коммунальные услуги и в пользу исполнителя (истца). Заказчик переуступает задолженность по оплате коммунальных услуг населения, возникшую с ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на положения ст.ст. 309, 678, 682 ГК РФ, ст.ст. 67, 69, 153, 154, 155 ЖК РФ, истец указывает, что ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме не исполняет.

За период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 73 025,08 руб.

Истцом в адрес ответчика направлялось письмо-напоминание о погашении задолженности в июле 2016 года, которое ответчиками оставлено без ответа, в декабре 2016 года им направлена претензия с указанием суммы долга, однако оплата задолженности до настоящего времени не произведена.

Мировым судьей судебного участка № Усть-Камчатского судебного района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об отмене судебного приказа в связи с поступившими возражениями от ответчика.

Истец просит взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 63 025,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности с полным объемом полномочий, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, на рассмотрении дела со своим участием не настаивали.

Ответчик ФИО4 предоставил в суд письменные возражения, в которых возражал против заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что не имеет возможности полностью оплачивать коммунальные услуги, так как он безработный, состоит на учете в ЦЗН, а заработок его жены составляет 

<

данные изъяты> руб. в месяц. Жилищно-коммунальные услуги оплачивают частично, по 5 000 руб. в месяц.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Подпунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу положений ст. 155 ЖК РФ – плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное в п. Усть-Камчатск, 

<

адрес> является собственностью Усть-Камчатского сельского поселения, что подтверждается сообщением Комитета по имуществу Усть-Камчатского муниципального района (л.д. 18-20).

Из информации, предоставленной Управлением ЖКХ, транспорта и энергетики Усть-Камчатского муниципального района следует, что названное выше жилое помещение выделено ФИО3 на основании бессрочного договора социального найма № от 12.10.2011г., акт передачи жилого помещения не оформлялся (л.д. 21-23).

Совместно с ФИО3 в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 11, 12, 16, 17).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Коммунэнерго УК МР» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «Стрелец» (исполнитель) заключен договор теплоснабжения №, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязуется на условиях, предусмотренных настоящим Договором, осуществлять поставку исполнителю через присоединенную сеть коммунальный ресурс в виде тепловой энергии в виде горячей воды, используемый последним для предоставления потребителям соответствующей коммунальной услуги, а исполнитель обязуется принять и своевременно оплатить принятый объем коммунального ресурса (п. 2.1. Договора).

Договор заключен на неопределенный срок (п.п. 8.1 Договора). 

Из приложения № к названному договору следует, что 

<

адрес> внесен в перечень объектов, на которые поставляется коммунальный ресурс (л.д. 24-27).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Коммунэнерго УК МР» («исполнитель») и ООО «Стрелец» («заказчик») заключен договор №-тбо по оказанию услуг по сбору, вывозу (транспортировке), размещению твердых бытовых отходов, по условиям которого Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги по сбору, вывозу (транспортировке), размещению твердых бытовых отходов, образуемых в результате жизнедеятельности населения Усть-Камчатского сельского поселения с мусоросборников, а Заказчик обязуется своевременно оплачивать оказанные услуги в полном объеме. Договор считается заключенным на неопределенный срок.

В перечень многоквартирных домов, потребителям которых оказываются услуги включен 

<

адрес> (л.д. 28-30).

Также ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Коммунэнерго УК МР» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «Стрелец» (исполнитель) заключен договор № поставки горячего водоснабжения, из содержания которого следует, что ресурсоснабжающая организация обязуется на условиях, предусмотренных настоящим Договором, осуществлять поставку исполнителю через присоединенную сеть коммунальный ресурс в виде горячего водоснабжения, используемый для предоставления последним потребителям соответствующей коммунальной услуги, а исполнитель обязуется принять и своевременно оплатить принятый объем коммунального ресурса. Договор заключен на неопределенный срок. 

<

адрес> внесен в перечень объектов, на которые поставляется коммунальный ресурс (приложение № к договору) (л.д. 31-35).

Между вышеназванными сторонами ДД.ММ.ГГГГ также заключен договор поставки холодного водоснабжения №, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязуется на условиях, предусмотренных настоящим Договором, осуществлять поставку исполнителю через присоединенную сеть коммунальный ресурс – питьевую воду установленного качества, используемый для предоставления последним потребителям соответствующей коммунальной услуги: холодное водоснабжение, а исполнитель обязуется принять и своевременно оплатить принятый объем коммунального ресурса. Договор заключен на неопределенный срок. 

<

адрес> внесен в перечень объектов, на которые поставляется коммунальный ресурс (приложение № к договору) (л.д. 36-40).

Между ООО «Коммунэнерго УК МР» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «Стрелец» ДД.ММ.ГГГГ также заключен договор водоотведения №, действующий на неопределенный срок. 

<

адрес> внесен в перечень объектов, на которые поставляется услуга (приложение № к договору) (л.д. 41-44).

Из договора на оказание услуг, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «Коммунэнерго УК МР» («исполнитель») и ООО «Стрелец» («заказчик») усматривается, что Заказчик поручает на основании решений внеочередного общего собрания собственников помещений (протоколы внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ), а Исполнитель принимает на себя обязательство осуществлять от своего имени, но за счет Заказчика на условиях и в сроки, определяемых настоящим договором и в соответствии с условиями заключенных договоров между Сторонами: теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ; поставки горячего водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ; поставки холодного водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ; водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ; действия, предусмотренные п. 2.1 настоящего договора в отношении собственников и пользователей жилых помещений в многоквартирных домах на территории п. Усть-Камчатск (п.п. 1.1 договора).

Настоящий договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ, действует до момента расторжения договоров, перечисленных в п. 1.1 договора, если иное не будет установлено соглашением Сторон, или в случае принятия решения собственников жилых помещений о перечислении денежных средств заказчику (л.д. 45-46).

ДД.ММ.ГГГГ между МАУ «РКЦ жилищно-коммунальных услуг» Усть-Камчатского сельского поселения («исполнитель») и ООО «Коммунэнерго УК МР» заключен договор № на оказание безвозмездных услуг по начислению, сбору и учету платежей с населения за предоставляемые коммунальные и жилищные услуги (л.д. 47-48).

ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, п. Усть-Камчатск. По результатам голосования внеочередное общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования, количеством 50,7 голосов приняло решение по внесению платы за коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение) с ДД.ММ.ГГГГ ресурсоснабжающим организациям, что подтверждается протоколом собрания за № (л.д. 73).

В частности, исполнитель обязан предъявлять в суды за счет собственных средств исковые заявления от своего имени о взыскании задолженности с неплательщиков за предоставленные коммунальные услуги и в пользу Исполнителя. Таким образом, Заказчик переуступает Исполнителю задолженность по оплате коммунальных услуг, возникшую с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ст. 425 ГК РФ – договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1).

Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений (п. 2 указанной статьи).

Таким образом, истцом, представлены доказательства, подтверждающие его право на начисление и взимание с нанимателей жилых помещений платы за коммунальные услуги в заявленный истцом период – с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.

Из копии лицевого счета №, оборотно-сальдовой ведомости следует, что у нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ФИО3 накоплена задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 73 025, 08 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиками произведена частичная оплата задолженности в размере 10 000 рублей (оплата ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 рублей). Как следует из оборотно-сальдовой ведомости платеж в сумме 5 000 рублей также внесен ответчиками в августе 2017 года. Цена иска определена истцом в размере 63 025,08 руб. (л.д. 10, 13, 14-15).

Таким образом, вопреки доводам ответчика, истцом поступившие платежи учтены, отражены в бухгалтерских документах по лицевому счету 

<

***>, и размер исковых требований 63 025,08 руб. заявлен истцом с учетом поступивших от ответчика платежей.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности либо наличии задолженности в меньшем размере, ответчиками суду не представлено.

Тогда как, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что обязанность граждан, обладающих правом пользования жилым помещением, по своевременному и полному внесению оплаты за пользование коммунальными услугами прямо предусмотрена действующим жилищным законодательством, оценив в совокупности исследованные доказательства, суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в заявленном размере, поскольку ответчик в нарушение норм, установленных действующим законодательством, свои обязательства по оплате не исполняет.

Определением мирового судьи судебного участка № Усть-Камчатского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3 и ФИО4 в пользу ООО «Коммунэнерго Усть-Камчатского муниципального района» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73025 руб. 08 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1195 руб. 38 коп. в связи с поступившими возражениями ФИО3 (л.д. 9).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, нашедшей отражение в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ) (пункт 5).

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 090,75 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Коммунэнерго Усть-Камчатского муниципального района» к ФИО3 и ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4 в пользу ООО «Коммунэнерго Усть-Камчатского муниципального района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу п. Усть-Камчатск 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 025 (шестьдесят три тысячи двадцать пять) руб. 08 коп., а также судебные расходы в размере 2090 (две тысячи девяносто) руб. 75 коп., а всего взыскать 65 115 (шестьдесят пять тысяч сто пятнадцать) руб. 83 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Усть-Камчатский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья И.И. Легров