Дело № 2-1580/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 ноября 2025 года Старобешевский районный суд в составе: председательствующего – судьи Палкиной М.Г., при секретаре судебного заседания Аслановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании зала суда пгт. Старобешево ул. Почтовая д. 29, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Р.С.ВА. о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя это тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрирован ФИО3, сын истца ФИО2, который не проживает в квартире с 2021, выехал в Польшу на заработки. Место жительства ФИО4 им не известно. Ответчик по месту регистрации не проживает, не несет никаких затрат по поддержанию жилья в надлежащем состоянии, не принимает участия в оплате коммунальных платежей. Они вынуждены оплачивать коммунальные услуги и за ответчика. Никаких личных вещей ответчика, в квартире нет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику они не создавали. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает их права пользования квартирой.

Просят признать ФИО3 таким, что утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация Старобешевского муниципального округа Донецкой Народной Республики

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили заявления, в которых просили исковые требования удовлетворить, дело рассмотреть без их участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается заказными письмами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, которые возвратились в суд с отметкой – по истечении срока хранения.

При данных обстоятельствах суд, на основании положений ст. ст. 117 - 118 ГПК РФ, признает ФИО3 надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, и, учитывая, что о рассмотрении дела в его отсутствие он не просил, не сообщил об уважительных причинах не явки, не представил доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и просьбы перенести заседание на другой день, поэтому на основании положений ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, постановив по делу заочное решение на основании имеющихся в деле доказательств, против чего истцы не возражали. 

Представитель третьего лица ОМВД России «Старобешевский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Администрации Старобешевского муниципального округа Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть без участия представителя, об удовлетворении заявленных требований не возражает.

Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно требованиям ст. 5 ГПУ РФ правосудие по гражданским делам, относящимся к компетенции судов общей юрисдикции, осуществляется только этими судами по правилам, установленным законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено следующее.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 принадлежит 2/3 доли квартиры, и истцу ФИО2 принадлежит 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что недвижимое имущество: квартира (кадастровый №) по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, 

<

адрес>, зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости за истцом ФИО1 2/3 доли квартиры на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что недвижимое имущество: квартира (кадастровый №) по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, 

<

адрес>, зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости за истцом ФИО2 1/3 доли квартиры на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту проверки проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного техником-смотрителем МУП «КГДУ», по адресу: 

<

адрес>, проживают ФИО2, ФИО1, ФИО3 – сын по данному адресу не проживает с декабря 2021 года по настоящее время. 

Согласно акту проверки проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного техником-смотрителем МУП «КГДУ», по адресу: 

<

адрес>, проживает ФИО2, ФИО3 – сын по данному адресу не проживает с декабря 2021 года по настоящее время. Личных вещей ФИО3 нет, замки на входной двери не менялись, препятствий доступа в квартиру нет.

В ОМВД России «Старобешевский» информации о зарегистрированных лицах по адресу ДНР, Старобешевский м.о., 

<

адрес> - нет.

Ответчик ФИО3 самостоятельно не снялся с регистрационного учета из квартиры, с декабря 2021 года фактически не проживает по адресу: 

<

адрес>, выехал на постоянное место жительства и работы в другое место, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Ответчик ФИО3 в понимании ст. 31 ЖК РФ, не является членом семьи собственников жилого помещения, следовательно он обязан, по первому требованию собственников, сняться с регистрационного учёта в ОВМ ОМВД России «Старобешевский».

Указанные действия ответчика ФИО3 грубо нарушают права истцов, в результате они вынуждены обратиться за защитой своих прав в суд, поскольку ответчик ФИО3 зарегистрирован в принадлежащей истцам квартире, в настоящее время без всяких законных оснований. Это препятствует истцам в осуществлении своего права по распоряжению, принадлежащим им недвижимостью, получении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данное обстоятельство даёт истцам основание для обращения в суд с настоящим заявлением о признании ответчика ФИО3 таким, что утратил право пользования жилым помещением по адресу: Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Суду не представлено доказательств наличия правовых оснований для проживания ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении, в т.ч., гражданско-правового договора, предоставляющего ФИО3, такое право.

Пунктом 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 18 ЖК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст.131 ГК РФ: «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами».

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализ указанных норм приводит к выводу, что собственник имеет право требовать от лиц, которые не являются членами его семьи, в понимании ст. 31 ЖК РФ, устранения нарушений своего права собственности в любое время.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик ФИО3 фактически не проживает по адресу регистрации: 

<

адрес>, продолжительное время, а истцы являются законными владельцами вышеуказанного недвижимого имущества, ответчик ФИО3 не является собственником, правообладателем доли в праве общей долевой собственности или участником совместной собственности на объект недвижимости по вышеуказанному адресу, не является членом семьи владельцев жилого помещения в понимании ст. 31 ЖК РФ, вследствие чего, ответчик ФИО3 утратил право проживания в жилом помещении по вышеназванному адресу, и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования в отношении ответчика ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В данном случае, государственная пошлина уплаченная истцом ФИО2 при обращении в суд в сумме 3000 рублей, подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 

Руководствуясь ст. ст. 5, 55-56, 98, 194-199, 209 ГПК РФ, - 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Р.С.ВА. о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, таким, что утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, 

<

адрес>, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, место рождения 

<

адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, 

<

адрес>, уплаченную ею государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в Старобешевский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии такого решения.

Ответчиком заочное решение Старобешевского районного суда может быть обжаловано в Верховном Суде Донецкой Народной Республики, через Старобешевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения судом первой инстанции об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховном Суде Донецкой Народной Республики, через Старобешевский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья: /подпись/

Мотивированное решение составлено 10 ноября 2025 года, его резолютивная часть объявлена в судебном заседании 6 ноября 2025 года.

Копия верна

Судья Старобешевского районного суда М.Г. Палкина

Справка:

Решение не вступило в законную силу 

Оригинал решения находится в материалах дела № 2-1580/2025

Судья Старобешевского районного суда М.Г. Палкина