УИД23RS0024-01-2023-001525-94 

К делу № 2-1618/2023г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2024 года г. Крымск

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А., 

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО Крымский район, МУП «ТЭК Крымского района», НАО «ТЭК» о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Крымский районный суд с иском к администрации МО Крымский район, МУП «ТЭК Крымского района», НАО «ТЭК» о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного на втором этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.(кадастровый №), что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.06.2012г. сделана запись регистрации №. В 2005 году ею было проведено переустройство, с целью переоборудования системы отопления внутри жилого помещения (установлен газовый прибор -отопительный аппарат котел). В 2005 году, после выполнения всех требований контролирующих организаций, согласования с владельцами соседних квартир, были выполнены строительно-монтажные работы по установке автономного источника отопления.ДД.ММ.ГГГГ приемочная комиссия приняла решение, о том, что строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002. Приемочная комиссия 2005 года по данному Решению доставила Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы. С момента окончания переустройства центральное теплоснабжение в помещении было отключено, трубы центрального отопления изолированы, отопление помещения осуществлялось только от автономного источника (газового котла), расположенного в помещении.

Таким образом, указывает истица, она с 2005 года по настоящее время на законных основаниях, добросовестно использует автономное отопление.

Далее указывает, что в ею в 2011году был заказан и оформлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражена информация в разделе «Вид отопления» - АГВ навесной котел. А также АО «Газпром газораспределение Краснодар» был заключен договор «О техническом обслуживании, заявочном ремонте внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ВДГО,ВКГО) и аварийно-диспетчерском обеспечении», согласно которому АО «Газпром газораспределение Краснодар» обязуется возмездно проводить техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Претензий от теплопоставляющих компаний до 2019 года мне не поступало, в :вязи с тем, что она не пользовалась централизованным отоплением.

Далее указывает истица с лета 2019 года ей начали поступать требования от теплоснабжающей организации Филиала НАО «ТЭК» «ТЭК 

<

адрес>» о предоставлении документов, подтверждающих проведение переустройства помещения на автономное отопление. При предоставлении документов я выяснил, что у ФИО1 в комплекте документов отсутствует решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и акт межведомственной комиссии о завершении переустройства. При обращении в администрацию Крымского городского поселения 

<

адрес> и администрацию муниципального образования 

<

адрес> казалось, что указанные документы отсутствуют. В случае, если она не представит в новую теплоснабжающую организацию МУП ТЭК 

<

адрес>» указанные выше документы о выполнении переустройства, которое должно было быть принято в 2005 году, то теплопоставляющая организация будет производить начисления за отопление ее жилого помещения, независимо от того, что у нее отопление производится собственным, автономным источником. Суммы для оплаты, в случае подготовки счетов для оплаты без учета наличия автономного источника отопления в жилом помещении, будут являться предельными для нее, выплачивать которые она не будет иметь возможность, так как является пенсионером, а ей придется оплачивать счета за отопление в полтора - два раза выше, ранее выставляемых.

Также указывает, что все необходимые согласования и требования от контролирующих организаций на момент подключения были ею выполнены, только после чего ей разрешили подключение и эксплуатацию автономного отопления в жилом помещении.

В 2005 году, на момент подключения автономного отопления, никто не обшил, что к собранному комплекту документов требуется также указанное решение органа местного самоуправления и акт завершения переустройства. После моих обращений в администрацию Крымского городского поселения 

<

адрес> мною был получен ответ, в котором указывалось, что в соответствии с п. 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном состоянии, если при этом с нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Ей было рекомендовано обратиться в Крымский районный суд для оформления выполненного переустройства.

Также указывает, что переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, так как все необходимые согласования и разрешения были уже получены на момент з ведения в эксплуатацию автономного отопления и заключены (обновлены) в настоящее время договора о техническом обслуживании газового оборудования. В настоящее время истица не имеет другой возможности, кроме как получение судебного решения, чтобы произвести оформление переустройства моего жилого помещения. А поэтому была вынуждена обратиться в суд с данными требованиями и просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. (кадастровый №) в переустроенном состоянии, в результате которого было проведено переустройство помещения, с целью переоборудования системы отопления внутри помещения (установка автономного отопления); возложить обязанность на МУП «ТЭК 

<

адрес>» ЕГРН: 1212300047662; ИНН: 

<

***>) исключить площадь 43,3 кв. в 

<

адрес>, в жилом 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес> из расчета оплаты за отопление с ДД.ММ.ГГГГ»; возложить обязанность на«ТЭК» исключить площадь 43,3 кв. в 

<

адрес>, в 

<

адрес> из расчета оплаты за отопление с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования подтвердила, просила суд исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Крымский район не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика МУП «ТЭК Крымского района» ФИО4, действующий по доверенности №09/01/24 от 09.01.2024 в судебное заседание не явился, представил возражения на заявленные требования, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, в иске отказать.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными уполномоченным Правительством Российской Федерации Федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.1 ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Часть 2 приведенной правовой нормы содержит перечень документов, необходимых для представления в орган, осуществляющий такое согласование, в числе которых подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры (ч. 2 ст. 26 ЖК РФ).

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 5 ст. 26 ЖК РФ). Предусмотренный ч.5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ).

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса (ч.1 ст.29 ЖК РФ).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Установлено, что истица ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного на втором этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.(кадастровый номер: 23:15:0901004:749), что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.06.2012г. сделана запись регистрации №23-23-28/049/2012- 523. В 2005 году ею было проведено переустройство, с целью переоборудования системы отопления внутри жилого помещения (установлен газовый прибор -отопительный аппарат котел). 

Также из материалов дела установлено, что в 2005 году, после выполнения всех требований контролирующих организаций, согласования с владельцами соседних квартир, были выполнены строительно-монтажные работы по установке автономного источника отопления.18.11.2005 года приемочная комиссия приняла решение, о том, что строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002. Приемочная комиссия 2005 года по данному Решению доставила Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы. 

С момента окончания переустройства центральное теплоснабжение в помещении было отключено, трубы центрального отопления изолированы, отопление помещения осуществлялось только от автономного источника (газового котла), расположенного в помещении.

Таким образом, с 2005 года по настоящее время на законных основаниях, ФИО3 добросовестно использует автономное отопление. 

Судом установлено, что в настоящее время котел находится под наблюдением газовой службы, поддерживается в исправном состоянии. Установка индивидуального отопления в ее квартире не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. Установленный газовый прибор отвечает требованиям п. 44 "Правил подключения к системам теплоснабжения". После демонтажа батарей, он в тот же день поставил в известность теплоснабжающую организацию.

Однако, доказательств, подтверждающих получение разрешения органа местного самоуправления на переустройство жилого помещения согласно поданному заявлению, не имеется.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Определением Крымского районного суда от 03.05.2024 по данному делу судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. 

Из заключения эксперта ИП ФИО5 №04 от 24.05.2024 следует, что переоборудования квартиры №2 в многоквартирном жилом доме по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ул.Ленина, 7, в виде установки газового котла в квартире истца, соответствует обязательным строительным нормам и правилам не нарушает требования СНиП, строительные нормы и правила, нормы противопожарной безопасности, права и законные интересы других собственников многоквартирного дома. Переустройство квартиры №2 не привело к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций как самого жилого дома так и квартиры, нарушению в работе инженерных систем и установлению на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада. Актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы подтверждается, что строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы», действующие на период переустройства и новому СП 282.1325800.2016 «Поквартирные системы теплоснабжения на базе устройства». Заключен договор о техническом обслуживании газового оборудования и трубопровода, где описаны Права и обязанности сторон по содержанию установленного оборудования в исправном состоянии. Вся ответственность за работу газовых приборов возложена на обслуживающее предприятие АО «Газпром газораспределение Краснодар» филиал №11 г.Крымска. Согласие жильцов имеется. Подключение выполнено согласно проекта на газификацию квартиры №2 выполненному ОАО «Крымскрайгаз» в 2005 г. и акту приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы, что строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП.

Произведенное переоборудование квартиры №2 в многоквартирном доме, состоящего в переходе квартиры на автономное отопление от газового котла закрытого типа, строительные несущие конструкции фундаментов, сен и перекрытия всего здания, так и квартиры №2 не нарушены, сохранность и внешний вид фасада не ухудшился, действующие санитарные и требования противопожарной безопасности «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» не нарушены. Негативных последствий для неопределенного круга лиц и угрозы жизни и здоровья гражданам не выявлено.

Суд считает указанное заключение эксперта достоверным доказательством по делу, позволяющим удовлетворить исковые требования о признании права собственности на постройку. Выводы эксперта объективны и не вызывают сомнений, подтверждены ссылками на строительные нормы и правила, а также санитарно-эпидемиологические правила и нормативы; эксперт является квалифицированным специалистом в области архитектуры и градостроительства, имеет большой опыт работы в данной области, предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и не заинтересован в исходе дела в пользу какой-либо из сторон. 

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона РФ от 27.07.2010г. N190-ФЗ "О теплоснабжении", подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей тепловой энергии, в том числе застройщиков, к системе теплоснабжения осуществляется в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.15 ст.14 указанного Федерального закона РФ, запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

В соответствии с п. 44 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012г. N307 "О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям: - наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания; - наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления; - температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия; - давление теплоносителя - до 1 МПа.

Вопросы переустройства, перепланировки помещений регулируются специальными положениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу N170 от 27.09.2003 г.

В п. 1.7.1 Правил указано, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

В п. 1.7.2 Правил предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Таким образом, Федеральный закон РФ "О теплоснабжении" от 27.07.2010г. N190-ФЗ не запрещает переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, а связывает указанный запрет лишь с определенным перечнем источников тепловой энергии, требования к которым установлены п. 44 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 года N 307 "О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации".

Отопительный прибор, установленный в квартире истицы, не подпадает под перечень запрещенных к использованию для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, установка индивидуальной системы отопления в спорной квартире выполнена в соответствии с проектной документацией, техническими условиями, без нарушений строительных норм и правил, норм противопожарной безопасности. Пр и этом, судом не установлено нарушение прав и законных интересов других лиц и угроза их жизни и здоровью, о чем свидетельствуют согласие собственников и жильцов указанного жилого дома.

В связи с этим, требования истицы о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истицы о возложении обязанности на МУП «ТЭК Крымского района», об исключении площади из расчета оплаты за отопление с 15.10.2021 и обязанности на НАО «ТЭК» об исключении площади из расчета оплаты за отопление с 05.03.2021, суд приходит к следующему. 

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам.

Пунктом 42(1) Правил № 354 определен порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению.

Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Аналогичные нормы содержатся в пп. «а» п. 2 Правил расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 857 «Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 857).

Согласно Правилам № 857, расчет платы за отопление в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, производится согласно нормативу потребления тепловой энергии, утвержденных тарифов на тепловую энергию, исходя из общей площади жилого помещения.

Абзацем 8 п. 42(1) Правил № 354 определено, что в целях определения исполнителем размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом отсутствия в жилом или нежилом помещении отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления, установки индивидуальных источников тепловой энергии в помещении в многоквартирном доме в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, потребитель коммунальной услуги представляет в адрес исполнителя копии документов, подтверждающих проведение такого переустройства. Исполнитель определяет плату за коммунальную услугу по отоплению с учетом указанных документов с расчетного периода, в котором предоставлены подтверждающие документы.

Таким образом, перерасчет оплаты за коммунальную услугу по отоплению, носит заявительный характер и предусматривает предоставление документов в теплоснабжающую организацию, подтверждающих установку индивидуального источника тепловой энергии в помещении в многоквартирном доме в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства, законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истцами переустройство жилого помещения осуществлено с нарушением установленного жилищным законодательством порядка, без согласования такого переустройства с уполномоченными органами местного самоуправления, посредством принятия ими соответствующего решения, которое в обозначенный ими период в теплоснабжающую организацию не предоставлялось, в том числе в период с 01.03.2019 и по настоящее время, законных оснований для перерасчета платы за коммунальные услуги по отоплению, не имеется. В данном случае, таким документом, предусмотренным абз. 8 п. 42(1) Правил № 354, будет являться вступившее в законную силу решение суда о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, удовлетворить, частично.

Сохранить жилое помещение квартиру 

<

адрес>, расположенную по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес> 7 в переустроенном состоянии, в результате которого было проведено переустройство помещения в виде переоборудования системы отопления внутри жилого помещения (установка автономного отопительного оборудования).

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Судья.подпись. Копия верна