Дело № 2-1619/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«20» июня 2018 года

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Сысоевой М.А., 

при секретаре Телиной А.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указал, что стороны до ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. Истец и ответчик являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в равных долях. В настоящий момент брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г. Владимира. Истец и ответчик не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство. Ответчик с .... года в спорной квартире не проживает, уклоняется от обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, сборов на содержание и ремонт жилого помещения. Соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

На основании изложенного, ссылаясь в качестве правового обоснования иска на ст.ст. 69, 153, 155 ЖК РФ, ст. 12, 249 ГК РФ истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и коммунальных услуг между сособственниками в размере по .... доли. Обязать ООО «Наш дом-3», ТСН «ТСЖ ФИО4 13», ОАО «Энергосбыт плюс» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на ФИО1 в размере .... части от начисляемых платежей, на ФИО2 в размере .... части.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование требований указала, что состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 На основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком расторгнут. С .... года истец в спорной квартире не проживает в связи с конфликтными отношениями с ФИО1 В настоящее время в указанной квартире проживает только ответчик, который препятствуют истцу проживать в жилом помещении и пользоваться им. На неоднократные обращения истца к ответчику устранить препятствия в пользовании квартирой, последний отвечает отказом. На основании изложенного, ссылаясь в качестве правового обоснования на ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истец просит суд определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование истца жилую комнату, площадью .... кв.м, выделив в пользование ответчика ФИО1 жилую комнату, площадью .... кв.м, места общего пользования – кухню, прихожую, туалет, ванную комнату оставить в общем пользовании; обязать ответчика ФИО1 не чинить истцу препятствий в пользовании данным жилым помещением.

В судебном заседании истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1 первоначальные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске. Со встречным иском согласился, обязался не чинить истцу препятствий в пользовании спорной квартирой и передать ФИО2 ключи от входной двери. Не возражал против определения порядка пользования квартирой по варианту, предложенному ФИО2

Ответчик по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО2 и ее представитель в судебном заседании не возражала против определения порядка оплата за жилищно-коммунальные услуги. Встречные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представители 3-х лиц ООО «Наш дом-3», ТСН «ТСЖ ФИО4 13», ОАО «Энергосбыт плюс» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности осуществляется по согласованию всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещение с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии определяется также Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником .... доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью .... кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Другим сособственником указанного жилого помещения является ответчик ФИО2 (.... доли в праве собственности), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №, а также не оспаривалось сторонами.

Судом установлено, что в квартире №, расположенной в 

<

адрес>, зарегистрированы 3 человека: ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетний сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, данное обстоятельство подтверждается справкой ООО «Компания «Наш дом -3» от ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений сторон следует, что в квартире в настоящее время фактически проживает только истец ФИО1, общее совместное хозяйство между сторонами не ведется.

В силу части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Соглашение по порядку и размеру участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

В связи с изложенным имеются основания для удовлетворения исковых требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2

Учитывая, что между ФИО1 и ФИО6 не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд считает, что они обязаны самостоятельно отвечать по своим обязательствам. При этом суд учитывает тот факт, что спора о размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не имеется.

Принимая во внимание изложенное и основываясь на правовой позиции, изложенной в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд находит обоснованными требования ФИО1 об определении порядка оплаты за квартиру и коммунальные услуги.

Поскольку в силу действующего законодательства собственники жилого помещения обязаны нести бремя по оплате коммунальных услуг и по его содержанию, а также по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома соразмерно своим долям, суд полагает необходимым возложить на собственников 

<

адрес> обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире, исчисляемые исходя из общей площади жилого помещения, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: ФИО1 – в размере .... доли, ФИО2 – в размере .... доли.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в связи с чем всем собственникам данного жилого помещения следует начислять плату за жилищно-коммунальные услуги по отдельным платежным документам.

Требования о понуждении ООО «Наш дом-3», ТСН «ТСЖ ФИО4 13», ОАО «Энергосбыт плюс» заключить соглашение, предоставлять отдельные платежные документы, по мнению суда, следует оставить без удовлетворения как излишне заявленные, поскольку решение суда об определении порядка и объема участия в таких расходах является основанием для раздельного начисления платы с оформлением соответствующих платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

В настоящее время у суда не имеется оснований принимать решение о понуждении указанных лиц к совершению действий, указанных истцом.

Встречные исковые требования ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению в силу следующего.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ч. 1 и ч. 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что квартира, в отношении которой возник спор, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью .... кв.м, состоит из 2-х комнат, в том числе: комната №, площадью .... кв.м, комната №, площадью .... кв.м.

Как следует из материалов дела, на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-HA № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным отделом ЗАГС администрации г. Владимира.

Установлено, что после расторжения брака, в связи со сложившимися конфликтными отношениями с ФИО1, ФИО2 выехала из спорной квартиры в .... году.

Истец указывает, что неоднократно предпринимала попытки вселиться в указанную квартиру, но ответчик всячески чинит ей препятствия в этом.

Обращаясь с требованием об определении порядка пользования жилым помещением истец, учитывая, что в квартире также зарегистрирован несовершеннолетний сын ФИО5, проживающей совместно с ней, просила выделить в ее пользование комнату, площадью .... кв.м, в пользование ответчика комнату, площадью .... кв.м, места общего пользования (санузел, ванную комнату, кухню, прихожую) передать в совместное пользование сторон.

Ответчик ФИО1 согласился с предложенным истцом порядком пользования спорной квартирой.

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что в судебном заседании между сторонами достигнуто соглашение относительно порядка пользования жилым помещением, суд полагает необходим удовлетворить встречные требования ФИО2

Судом установлено, что ФИО1 препятствует вселению и пользованию ФИО2 жилым помещением, занимает все комнаты в спорной квартире, состоящей из двух комнат. Ключи от входной двери не передал, что не оспаривалось ответчиком по встречному иску в судебном заседании.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выдачи ключей от входной двери законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Установлено, что истцом по первоначальному иску при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается соответствующей квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлине в размере 300 руб.

Установлено, что истцом по встречному иску при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 600 рублей, что подтверждается соответствующей квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлине в размере 600 руб.

Согласно позиции Верховного суда РФ, выраженной в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд вправе осуществить зачет судебных издержек, взыскиваемых в пользу каждой из сторон, и иных присуждаемых им денежных сумм как встречных (часть 4 статьи 1, статья 138 ГПК РФ). Зачет издержек производится по ходатайству лиц, возмещающих такие издержки, или по инициативе суда.

На основании изложенного, суд считает возможным произвести зачет судебных издержек, взыскиваемых в пользу каждой из сторон и окончательно взыскать с ФИО1 в пользу ФИО6 возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Разделить обязательства по оплате за жилое помещение между ФИО1 и ФИО2.

Возложить на ФИО1 обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые из расчета общей площади жилого помещения, по 

<

адрес> в размере .... от суммы платежей.

Возложить на ФИО2 обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые из расчета общей площади жилого помещения, по 

<

адрес> в размере .... от суммы платежей.

Указанное решение является основанием для начисления ООО «Наш дом-3», ТСН «ТСЖ ФИО4 13», ОАО «Энергосбыт плюс» платы за жилищно-коммунальные услуги за квартиру №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2 в установленном судом размере с оформлением отдельных платежных документов.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату, площадью .... кв.м, ФИО2 жилую комнату, площадью ....2 кв.м. Оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2 коридор, площадью .... кв.м, туалет, площадью .... кв.м, ванную комнату, площадью .... кв.м, кухню, площадью .... кв.м.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем выдачи ФИО2 ключей от входной двери.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: ..... М.А. Сысоева

Мотивированное решение составлено «25» июня 2018 года.

Судья М.А. Сысоева