Дело № 2-207/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года г. Волхов

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Л. А.

при секретаре Сергеевой Л. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование требований истец указала, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 03.07.2006 администрацией муниципального образования город Волхов Волховского района Ленинградской области передано в общую долевую собственность квартиру по адресу: ******, с распределением в равных долях в праве по 1/4 ФИО2, ФИО3, ФИО4 и истцу.

Право собственности на указанный объект недвижимого имущества надлежащим образом зарегистрировано в Ленинградской областной регистрационной палате, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ******, выданы свидетельства о государственной регистрации права от 13 октября 2006 года Серия 78-АА, № ******, № ******. № ******,№ ******.

В 2003 году по обоюдному желанию истец и ответчик разошлись, после чего ответчик выехал на другое постоянное место жительства.

Решением Мирового судьи судебного участка № 8 г. Волхова Ленинградской области 14 марта 2005 года брак между истцом и ФИО2 был расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака № ******.

28 декабря 2006 года ФИО2 по договору дарения доли в праве на квартиру передал истцу в дар 1/4 долю в праве общедолевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, принадлежащей ему на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 03.07.2006г. Право собственности на 1/4 долю в квартире по адресу: ******, было зарегистрировано, о чем свидетельство о государственной регистрации права Серия 78 - АА№ ******.

При этом фактически отношения истца с ответчиком прекращены с момента его выезда из указанной квартиры, он перестал быть членом семьи истца, адрес, его проживания, истцу не известен, ответчик вывез все принадлежащие ему вещи. С тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

На регистрационном учете в данной квартире помимо истца, сына истца - ФИО4 состоит бывший муж ФИО2.

В связи с прекращением между истцом и ответчиком семейных отношений за последним не сохраняется право пользования жилым помещением, имеются правовые отношения для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в лице Волховского отдела в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, указал, что возражает против исковых требований.

Суд, с согласия истца ФИО1, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО1. приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 03.07.2006 администрацией муниципального образования город Волхов Волховского района Ленинградской области передано в общую долевую собственность квартиру по адресу: ******, с распределением в равных долях в праве по 1/4 ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО1.

Право собственности на указанный объект недвижимого имущества надлежащим образом зарегистрировано в Ленинградской областной регистрационной палате, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ******, выданы свидетельства о государственной регистрации права от 13 октября 2006 года Серия 78-АА, № ******, № ******. № ******,№ ******.

Решением мирового судьи судебного участка № 8 Волховского района Ленинградской области 14 марта 2005 года брак между истцом и ФИО2 был расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака № ******.

28 декабря 2006 года ФИО2 по договору дарения доли в праве на квартиру передал истцу в дар 1/4 долю в праве общедолевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, принадлежащей ему на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 03.07.2006г. Право собственности на 1/4 долю в квартире по адресу: ******, было зарегистрировано, о чем свидетельство о государственной регистрации права Серия 78 - АА№ ******.

Согласно справке формы №9 от 29.11.2018 ФИО2 зарегистрирован по адресу: ****** 31 октября 1986 года по настоящее время, совместно с ним зарегистрированы ФИО1 – с 31 октября 1986 года и ФИО4 – с 31 октября 1986 года.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 28 декабря 2006 года не предусматривает сохранение за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что переход права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ****** ФИО1, является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением бывшим собственником данного жилого помещения ФИО2

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: ******. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

признать ФИО2, ****** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ******.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Л. А. Кузнецова

Мотивированное решение составлено 21 января 2019 года.

Судья: подпись Л. А. Кузнецова