РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года г. Ахтубинск

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Цалиной Т.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кебедовой Д.Г., с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, находящемся по адресу: 

<

...>, гражданское дело № 2-1155/2025 (УИД № 30RS0005-01-2025-001851-77) по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Ахтубинского муниципального района Астраханской области», администрации муниципального образования «Поселок Верхний Баскунчак Ахтубинского муниципального района Астраханской области», ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – 

<

адрес> по пер. Октябрьский, в 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 42,5 кв.м., в обоснование своих требований, указав, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в указанной квартире. На момент ее регистрации в квартире также были зарегистрированы: отец ФИО9, мать ФИО10, брат ФИО6, который в настоящий момент умерли. Документы – основания для вселения в квартиру истца и ее семьи, в том числе умерших членов семьи, у истца отсутствуют. Договор социального найма с истцом не заключался. Истец обращался в администрацию МО «

<

адрес>» с заявлением о разрешении на приватизацию, однако в удовлетворении требования ей было отказано, поскольку администрация не полномочна на передачу объекта, не числящегося в реестре муниципальной собственности. Истец является плательщиком по коммунальным услугам, предоставляемым в спорном жилом помещении, как то отопление, холодное водоснабжение, водоотведение. Спорная квартира в реестре муниципальной собственности МО «

<

адрес>», МО «

<

адрес>» не значится, равно в собственности ОАО «РЖД» не находится. Ранее истец в приватизации не участвовала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, не представила сведений об уважительности причин неявки.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании указал, что истец просит суд признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, пер. Октябрьский, 

<

адрес>, площадью 42,5 кв.м., с кадастровым номером 30:01:060203:3555. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению, исковые требования признал в полном объеме, в приватизации данной квартиры участвовать не желает, правовые последствия отказа от приватизации ему понятны, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков администрации муниципального образования «Ахтубинского муниципального района 

<

адрес>», администрации муниципального образования «

<

адрес> Ахтубинского муниципального района 

<

адрес>» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представлено.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представлено. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно представленному заявлению, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований истца о признании за ней права собственности в целом на спорную квартиру не возражает, в приватизации данной квартиры участвовать не желает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пер. Октябрьский, 

<

адрес>, не состоит в реестре муниципальной собственности администрации муниципального образования «Ахтубинского муниципального района 

<

адрес>», администрации муниципального образования «

<

адрес> Ахтубинского муниципального района 

<

адрес>» и было предоставлено семей ФИО2 

В жилом помещении проживали ее отец – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), мать – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), брат – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ № в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер. Октябрьский, 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4

Сведений о собственнике 

<

адрес>, площадью 42,5 кв.м., с кадастровым номером 30:01:060203:3555, находящейся по адресу: 

<

адрес> пос. 

<

адрес> Октябрьский, 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-147680818. 

Далее, судом установлено, что во исполнение пункта 7 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за № «О создании ОАО «РЖД», на основании распоряжения Министерства имущественных отношений РФ, Министерства финансов РФ, Министерства путей сообщения РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №-р/110а/Т-92р, был утвержден перечень объектов социально-культурного и коммунального назначения, не подлежащих приватизации, при этом спорная квартира за № в 

<

адрес> по пер. Октябрьский в 

<

адрес>, в данном перечне отсутствует, МКД № по пер. Октябрьский включен в перечень объектов, подлежащих передаче в муниципальную собственность, на балансе структурных предприятий Астраханского территориального управления не числится, и право собственности за ОАО «РЖД» не зарегистрировано. 

Спорная 

<

адрес>, находящаяся в 

<

адрес> по пер. Октябрьский в 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится, что следует из ответов представленных администрацией муниципального образования «Ахтубинского муниципального района 

<

адрес>» и администрации муниципального образования «

<

адрес> Ахтубинского муниципального района 

<

адрес>». 

Согласно техническому паспорту на спорную квартиру, составленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кадастр», площадь квартиры составляет 42,5 кв.м., сведений о реконструкции, перепланировки и переустройстве не имеется.

В соответствие со справкой от ДД.ММ.ГГГГ из ГБУ 

<

адрес> «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации не участвовала.

В настоящее время истец изъявила желание получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, внесудебным порядком разрешить данный вопрос не представилось возможным.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести в собственность квартиру на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместного проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

Следовательно, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма. 

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации "). 

В соответствии со статьей 4 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилого фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социального населения. 

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено. 

Согласно пункта 5 Постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

По смыслу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

В данном случае истцы вселены в спорное помещение по ордеру на занятие жилой площади, фактически вселились в предоставленную без нарушений закона жилую площадь, проживают в ней, исполнение обязанностей нанимателя, не служит препятствием к возникновению у заинтересованных лиц права пользования жилым помещением. 

Принимая во внимание, что ФИО2 проживают в спорном жилом помещении с 1973 года, распоряжением №-р/110а/Т-92р от ДД.ММ.ГГГГ переданном в муниципальную собственность, однако в реестре муниципальной собственности МО «Ахтубинский муниципальный район 

<

адрес>» и МО «Городское поселение 

<

адрес> Ахтубинского муниципального района 

<

адрес>» не значащемся, собственностью ОАО «РЖД» не являющемся, учитывая, что ранее истец не приобретала в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилое помещение, учитывая, что супруг и сын истца не возражают против заявленных исковых требований, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Ахтубинского муниципального района 

<

адрес>», администрации муниципального образования «

<

адрес> Ахтубинского муниципального района 

<

адрес>», ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ФИО4, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия 1218 № выдан УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 300-005), право собственности в целом на 

<

адрес>, площадью 42,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> пос. 

<

адрес> Октябрьский, 

<

адрес>, кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ахтубинский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Цалина Т.А.