№ 2-502/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Никитиной В.В.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, 

представителя третьего лица ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Семенковского сельского поселения, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Семенковского сельского поселения, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, мотивируя свои требования тем, что ее родителям - ФИО6 и ФИО7 был выделен земельный участок в д. 

<

адрес>. Данным участком с детства по настоящее время открыто и непрерывно пользовались по целевому назначению истец, ее брат ФИО3 и сестра ФИО2 После смерти ФИО6 в 1986 году их мать в 1992 году обратилась в Семенковский сельский совет с целью оформления земельного участка, в результате чего было решено поделить территорию земельного участка на троих детей – ФИО3, ФИО1 и ФИО2 Таким образом, постановлением администрации Семенковского сельсовета № 70 от 16 ноября 1992 года в собственность истца был предоставлен земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В дальнейшем было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ее брату ФИО3 и сестре ФИО2 были аналогичным образом выделены смежные участки площадью 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> кв.м. соответственно. В дальнейшем территория первичного земельного участка была поделена на местности без уточнения границ, споров по разделу территории никогда не возникало. Предоставленный истцу земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., был поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №. С момента предоставления земельного участка истец открыто и непрерывно использовала данный участок по назначению, уплачивала земельный налог. В связи с изменением земельного законодательства истцом было принято решение о проведении землеустроительных работ по уточнению границ земельного участка. После проведения замеров на местности кадастровый инженер потребовал справку о том, что земельный участок состоит из нескольких контуров. В предоставлении такой справки администрацией сельского поселения было отказано в связи с отсутствием данных. Территория первоначального земельного участка была разделена между истцом, ФИО3 и ФИО2 в целях ведения личного подсобного хозяйства, претензий по границам между ними никогда не возникало, по данной причине работы по уточнению границ земельных участков были заказаны в соответствии с их фактическим использованием. В результате обращения с заявлением в Многофункциональный центр государственная регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена Управлением Росреестра по Вологодской области в связи с отсутствием в архиве Вологодского района приложения к Постановлению Администрации Семенковского сельсовета от 16.11.1992 г. № 70 с перечнем лиц, наделенных земельными участками, а также в связи с несоответствием подписей в свидетельстве на праве собственности на землю. 

В исковом заявлении истец просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: 

<

данные изъяты>, разрешенный вид использования - 

<

данные изъяты>, а также обязать ответчика - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области поставить указанный земельный участок на кадастровый учет в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Вологодского районного суда от 11 января 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района.

В судебном заседании истец ФИО1 представила заявление об отказе от исковых требований в части возложения на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области обязанности поставить спорный земельный участок на кадастровый учет в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением Вологодского районного суда от 20.02.2018 производство по делу в части возложения на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области обязанности поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ прекращено ввиду отказа истца от исковых требований. 

Протокольным определением суда от 20.02.2018 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области исключен из числа ответчиков и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 35:25:0505012:37 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков - администрации Семенковского сельского поселения, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно удовлетворения исковых требований не представили, ходатайствуют о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Вологодской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, просили их удовлетворить.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» свидетельства о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации Семенковского сельсовета от 16 ноября 1992 года № 70 истцу предоставлен в собственность земельный участок в д. Никитино, площадью 0,08 Га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

В результате обращения истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области государственная регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена. Причиной послужило то обстоятельство, что свидетельство о праве собственности на землю подписано землеустроителем, что противоречит действовавшему на тот момент порядку выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденному Роскомземом 20.05.1992 в соответствии с п. 6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», в соответствии с которым свидетельство должно быть подписано главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок. 

В соответствии со ст.25 ЗК РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что права на земельные участки могут возникать, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, истец фактически пользуется земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в 

<

адрес> по назначению, с 1993 года, обрабатывает его, оплачивает земельный налог. Данным участком истец пользовалась также до момента предоставления его в собственность. Возражений относительно границ земельного участка со стороны третьих лиц не имеется.

Спорный земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости. Сведения об участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании Перечня ранее учтенных земельных участков.

Принимая во внимание, что права на испрашиваемый земельный участок возникли у истца до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», однако зарегистрированы не были, учитывая отсутствие притязаний на указанный земельный участок со стороны иных лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом суд учитывает, что иных возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, истец не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: 

<

данные изъяты>, разрешенный вид использования: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2018