№ 2-110/2025

10RS0018-01-2025-000058-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Суоярви 05 марта 2025 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи В.Г. Ерохиной,

с участием прокурора А.А. Айвазяна,

при секретаре Ю.А. Ибрагимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что истец является собственником жилого помещения по адресу: .... В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО4, который в квартире фактически не проживает, не несет расходы на его содержание, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника по распоряжению имуществом. Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Судом к участию в дело в качестве третьего лица привлечен МП ОМВД «Суоярвское».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям, указала, что ответчик не является членом ее семьи, брак с ним не заключался. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, суд, признав причину неявки ответчика неуважительной, определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие. Истец не возражал против вынесения заочного решения.

Третье лицо МП ОМВД России «Суоярвское» своего представителя в судебное заседание не направили, извещены.

Заслушав заключение прокурора Айвазяна А.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом подлежат защите в формах, определенных, в том числе статьями 30, 31 ЖК РФ.

По смыслу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости о правах, истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый номер № на основании договора купли-продажи квартиры от хх.хх.хх г. (зарегистрирован в ЕГРП хх.хх.хх г. за №).

Согласно сведениям МП МВД России «Суоярвское» в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 – с хх.хх.хх г. (истец); ФИО2 (сын истца) - с хх.хх.хх г.; ФИО3 с хх.хх.хх г. (ответчик по делу).

По сведениям ФГИС «ЕГР ЗАГС» брак между ФИО1 и ФИО3 не заключался. 

Судом установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, договор найма либо соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключались, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей в нем не имеет. Доказательств чинения истцом препятствий в пользовании ответчику жильем не представлено и материалы дела не содержат. 

При вынесении решения суд учитывает, что спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика.

При таких обстоятельствах, суд расценивает наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении, как ограничение прав собственника ФИО1 свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, тот факт, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, у собственника квартиры с ответчиком соглашений о его пользовании не имеется, а иного не установлено, членом семьи собственника спорной квартиры ответчик не является, в жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несет, суд полагает, что исковые требования о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

Признание судом ответчика, прекратившим право пользования спорным жилым помещением, на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, хх.хх.хх г. года рождения, уроженца ... Республики Карелия (паспорт №), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с ФИО3, хх.хх.хх г. года рождения, уроженца ... Республики Карелия (паспорт №), в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по уплате госпошлины в сумме 3000 руб.

Ответчик вправе подать в Суоярвский районный суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Суоярвский районный суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Г. Ерохина

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2025

Суоярвский районный суд Республики Карелия10RS0018-01-2025-000058-29https://suoyarvsky.kar.sudrf.ru