РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 07 августа 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Политико Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5955/2025 (УИД 77RS0031-02-2025-006747-52) по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней фио, и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии ответчиков с регистрационного учета. В обоснование своих требований указали, что являются собственниками по 1/2 доли в общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Право собственности возникло на основании Договоров купли-продажи доли квартиры от 25.10.2023 г. и 05.04.2025 г. и Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда по делу № 2-2953/2024 от 04.02.2025 г. и в установленном законом порядке зарегистрировано в ЕГРН. Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы ответчик фио и её дети: ФИО4, паспортные данные и несовершеннолетняя фио, паспортные данные Ответчик фио и её дети были зарегистрированы в спорном жилом помещении, поскольку последняя являлась собственником 2/3 доли данного жилого помещения. Апелляционным определением Московского городского суда от 04.02.2025 г. по делу № 2-2953/2024, оставленным без изменения Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 17.07.2025 г., прекращено право собственности ФИО3 на 2/3 доли в праве собственности на квартиру № 55, расположенную по адресу: адрес, и признано право собственности на указанную долю за ФИО1 Ответчики членами семьи истцов не являются, в спорном жилом помещении не проживают с момента фактической регистрации, место нахождения ответчиков истцам неизвестно, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, расходов по содержанию квартиры не несут, бремя оплаты коммунальных платежей лежит на истцах, каких-либо договоров о праве пользования квартирой между сторонами не заключено. В связи с чем имеет место нарушение законных прав истцов со стороны ответчиков.

 Истцы просят суд признать ответчиков ФИО3, действующую также в интересах несовершеннолетней фио, и фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

 Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили, ходатайств об отложении дела не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем причины неявки ответчиков были признаны судом неуважительными.

Представители третьих лиц ОМВД по России по адрес и УФМС по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истцов и исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Право собственности возникло на основании Договоров купли-продажи доли квартиры от 25.10.2023 г. и 05.04.2025 г. и Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда по делу № 2-2953/2024 от 04.02.2025 г. и в установленном законом порядке зарегистрировано в ЕГРН. (л.д. 8-18). 

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире также зарегистрирована ответчик фио и её дети: ФИО4, паспортные данные и несовершеннолетняя фио, паспортные данные (л.д. 19-20).

Ответчик фио и её дети были зарегистрированы в спорном жилом помещении, поскольку последняя являлась собственником 2/3 доли данного жилого помещения. 

Апелляционным определением Московского городского суда от 04.02.2025 г. по делу № 2-2953/2024, оставленным без изменения Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 17.07.2025 г., прекращено право собственности ФИО3 на 2/3 доли в праве собственности на квартиру № 55, расположенную по адресу: адрес, и признано право собственности на указанную долю за ФИО1

Из объяснений истцов, данных в судебном заседании следует, что ответчики членами семьи истцов не являются, в спорном жилом помещении не проживают с момента фактической регистрации, место нахождения ответчиков истцам неизвестно, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, расходов по содержанию квартиры не несут, бремя оплаты коммунальных платежей лежит на истцах, каких-либо договоров о праве пользования квартирой между сторонами не заключено.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Изучив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд находит доводы истцов заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств. 

 Ответчиками сведений, опровергающих изложенные истцами обстоятельства не представлено, в связи с чем заявленные истцами требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, ответчики членами семьи собственников жилого помещения не являются, в квартире не проживают, расходов по содержанию квартиры не несут, сохранение права пользования ответчиками спорным жилым помещением не возможно. 

Оценивая вышеизложенное, суд считает необходимым требования истцов удовлетворить и признать ответчиков ФИО3, фио и фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспортные данные), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении сер. IV-ИК 516571, выдано 28.09.2011 Химкинское управление ЗАГС ГУ ЗАГС адрес) и ФИО4 (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, фио и ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено 08.09.2025 года

Судья Д.В. Асауленко