***

*** дело № 2-128/2024

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2024 года

город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Кочешевой Н.Д., 

при секретаре судебного заседания Васьковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Выбор» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Выбор» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества. В обоснование заявленных требований истец указал, что Общество с ограниченной ответственностью «Тепло Севера» (далее – ООО «Тепло Севера») осуществляло управление многоквартирным домом адрес***. *** между ООО УК «Тепло Севера» и ООО «Выбор» заключен агентский договор, в соответствии с которым агент (ООО «Выбор») обязался по поручению принципала (ООО УК «Тепло Севера») за вознаграждение совершать от имени принципала и за его счет, либо от своего имени и за счет принципала юридические и иные действия по взысканию задолженности с должников принципала, а именно задолженности с населения п.Верхнетуломский Кольского района за услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, в состав которого входит задолженность должника.

Собственником жилого помещения – квартиры адрес*** является ФИО1 В указанной квартире помимо собственника зарегистрированы и проживают: ФИО2 и ФИО3 Собственник жилого помещения несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за период с *** года по *** года в размере 71 923,19 руб.

С учетом указанных обстоятельств просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО Выбор» задолженность по оплате за услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, образовавшуюся в период с *** года по *** года в размере 71923 руб. 19 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2357 руб. 69 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил суду уточнение исковых требований, в котором просил взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 задолженность по оплате за услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества за период с *** года по *** года в размере 62 857 руб. 42 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2085,72 руб. Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате за услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества за период с *** года по *** года в размере 6495, 75 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества за период с *** года по *** года в размере 2570,02 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. 

Учитывая изложенное, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства в соответствии с положениями статьи 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и нанимателя обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры адрес***. Согласно справке формы № совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 

В нарушение ст.ст. 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики на протяжении длительного времени не производили оплату за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность за период с *** года по *** года в размере 71 923 руб. 19 коп. 

Меры к погашению задолженности в добровольном порядке ответчики не предпринимают.

С учетом изложенного, суд считает, что образовавшаяся задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, в полном объеме.

Для определения размера подлежащих взысканию денежных сумм с каждого из ответчиков, суд учитывает, что ответчик ФИО1 зарегистрирована по адрес***, с ***, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адрес***, с ***, ответчик ФИО3 – с ***. 

При этом суд считает возможным принять расчет задолженности, представленный истцом, который составлен на основании данных лицевого счета ответчиков с учетом действующих тарифов, нормативов.

Доказательств, опровергающих расчет истца, а равно отсутствие обязанности по оплате образовавшейся задолженности либо фактической ее оплаты, суду в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено, и судом не установлено. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Материалами дела подтверждены расходы истца на уплату госпошлины в размере, установленном статьёй 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в сумме 2919,41 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Выбор» *** к ФИО1 ***, ФИО2 *** ФИО3 *** о взыскании задолженности по оплате услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества за период с *** года по *** года в размере 62 857 (шестьдесят две тысячи восемьсот пятьдесят семь) руб. 42 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 085 (две тысячи восемьдесят пять) руб. 72 коп. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества за период с *** года по *** года в размере 6 495 (шесть тысяч четыреста девяносто пять) руб. 75 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) руб.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества за период с *** года по *** года в размере 2 570 (две тысячи пятьсот семьдесят) руб. 02 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) руб. 

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

***

***. Судья Н.Д. Кочешева