Дело № 2 - 58/2019 «04» февраля 2019 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1 

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре Бутко И.Н., 

с участием представителя истца –Департамента муниципального имущества администрации ФИО4, ответчика ФИО2, её представителя ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

«04» февраля 2019 года 

гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, 

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд к ФИО2 с вышеуказанным иском.

В свою очередь ФИО2 обратилась со встречным иском к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о возложении обязанности произвести перерасчет арендной платы по договору аренды от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ земельного участка, площадью 1 780 кв.м., кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ из расчета рыночной стоимости данного земельного участка.

Определением Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА производство по встречному иску ФИО2 было прекращено.

В обоснование исковых требований, представитель истца-Департамента муниципального имущества администрации ФИО4, действующая по доверенности пояснила, что между администрацией Волгограда и ФИО5 был заключен договор аренды ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, земельного участка кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 1 780 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, для размещения стоянки на срок с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА. ДАТА ИЗЪЯТА в данном договоре была произведена замена арендатора, исключен ФИО5, включены: ФИО2 и ФИО6, и был также продлен срок аренды до ДАТА ИЗЪЯТА. В виду ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО2 своих обязательств по договору аренды земельного участка, предоставленного для размещения автостоянки, за ней образовалась задолженность по арендной плате за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 107 163 рубля 41 копейка. Поэтому просит взыскать в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда с ФИО2 задолженность за данный период в сумме 107 163 рублей 41 копейки, неустойку за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 8 203 рублей 13 копеек. 

Представитель ответчика ФИО2-ФИО8 пояснила в судебном заседании, что исковые требования ответчик не признает, так как оплатила имеющуюся задолженность по арендной плате и неустойку в сумме 8 203 рублей 13 копеек до рассмотрения дела по существу. Поэтому просит в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО2 поддержала доводы своего представителя и просила отказать истцу в удовлетворении иска.

Выслушав объяснения сторон и представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд признает иск не обоснованным и подлежащим отказу. 

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии с пунктом 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из материалов дела и установлено судом между администрацией Волгограда и ФИО5 07.11.20105 года был заключен договор аренды земельного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, согласно которому ФИО5 был предоставлен земельный участок, площадью 1 780 кв.м., с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенного в АДРЕС ИЗЪЯТ, предоставленного для размещения автостоянки, сроком действия по ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 11-20). Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке. ДАТА ИЗЪЯТА были внесены изменения к Договору аренды земельного участка от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д.21-22) и была произведена замена арендатора, исключен ФИО5, включены: ФИО2 и ФИО6, продлен срок аренды до ДАТА ИЗЪЯТА.

Пунктом 2.4, заключенного договора аренды земельного участка, предусмотрено, что арендная плата должна вноситься арендатором, ежемесячно, равными частями до 10 числа месяца, следующего за отчетным. 

Согласно расчету, который является неотъемлемой частью договора (л.д. 19), сумма годовой арендной платы за 2005 года составляет 71 716 рублей 20 копеек. 

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда представил в суд расчет поступлений по арендной плате ФИО2, где отражено, что по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА за ней числилась задолженность по арендной плате за землю в размере 107 163 рубля 41 копейка и неустойке в размере 8 203 рубля 13 копеек (л.д. 10).

Ответчик ФИО2 предоставила в суд чеки –ордера Сбербанк-онлайн от ДАТА ИЗЪЯТА на сумму 8 203 рубля 13 копеек и от той же даты на сумму 107 163 рубля 41 копейка, свидетельствующие о погашении задолженности по аренде.

Представитель истца в вою очередь представил в суд сведения по договору ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА на аренду земельного участка, подтверждающие отсутствие задолженности по настоящему иску.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает законных оснований для возложения на ответчика ответственности по погашению истцу задолженности и неустойки за спорный период в общей сумме 115 366 рублей 54 копейки, поэтому истцу в удовлетворении заявленного иска следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 107 163 рубля 41 копейка и неустойки за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 8 203 рубля 13 копеек, итого 115 366 (сто пятнадцать тысяч триста шестьдесят шесть) рублей 54 копейки,- Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда- отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья: подпись.

Копия верна, судья: Е.В.Карташова