Мотивированное 

решение

 изготовлено 22 мая 2017 года

(с учетом выходных дней)

Дело № 2-1175/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года г. Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе: 

председательствующего судьи Камерзана А.Н.,

при секретаре Сизовой Б.С.,

представителя ответчика ФИО2 в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – адвоката Вечеркина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – АО «Мурманэнергосбыт») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. В обоснование заявленных требований указано, что квартира № в доме № по улице *** в городе Мурманске принадлежит на праве собственности ФИО1, который является плательщиком коммунальных услуг, предоставленных по данному адресу. В связи с тем, что на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № по улице *** в г.Мурманске избран непосредственный способ управления многоквартирным домом, исполнителем коммунальных услуг является АО «Мурманэнергосбыт». Согласно расчёту за указанным жилым помещением числится задолженность за отопление и подогрев воды в размере 173 447 рублей 22 копейки за период с 01 октября 2011 года по 01 февраля 2016 года. За спорный период размер пени по указанному выше помещению составляет 50 855 рублей 38 копеек. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2011 года по 01 февраля 2016 года в размере 173 447 рублей 22 копейки, пени за задержку платежа в размере 50 855 рублей 38 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5443 рубля 03 копейки. 

21 октября 2015 года открытое акционерное общество «Мурманэнергосбыт» переименовано в акционерное общество «Мурманэнергосбыт».

Определением суда от 30 января 2017 года произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО1 на надлежащего ответчика ФИО2

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства (регистрации) и по месту нахождения имущества.

Вместе с тем, поскольку ответчик зарегистрированным на территории города Мурманска и Мурманской области не значится, и, принимая во внимание, что предпринятыми судом мерами установить фактическое место нахождения ответчика не представляется возможным, в силу статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для представления его интересов назначен в качестве представителя адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Вечеркин В.А. в судебном заседании просил применить срок исковой давности, вынести законное и обоснованное решение.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статей 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от 17 марта 1998 года ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 63).

Из приведенных положений закона и обстоятельств рассматриваемого дела следует, что ответчик ФИО2, как собственник жилого помещения, обязан нести бремя содержания жилого помещения, вносить плату за предоставленные коммунальные услуги. 

В соответствии с пунктами 6-8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 данных Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

В соответствии с п. 17 пп. «б» Правил ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

В силу п. 15 названных Правил товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией. Товарищество или кооператив прекращает предоставление коммунальных услуг с даты его ликвидации или с указанной в пункте 14 настоящих Правил даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, с которой органом управления товарищества или кооператива заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно п.п.«а» п.31 и п.п.«и» п.34 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги, а потребитель, в свою очередь, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В связи с тем, что на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № по улице *** города Мурманска избран непосредственный способ управления многоквартирным домом, то исполнителем коммунальных услуг признается и является ОАО «Мурманэнергосбыт» (л.д. 14-15).

В соответствии с п. 17 пп. «а» Правил № 354 ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, с даты указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом, либо кооперативом, указанной в пункте 14 или пункте 15 Правил.

Согласно агентскому договору от 11.02.2015 № 03-2/15, заключенному между ОАО «МЭС» и ООО «Единый расчетный центр», последним взято на себя обязательство совершать от имени ОАО «МЭС» следующие действия: подготовка информации для расчета и начисления платы за отопление и подогрев воды по многоквартирным домам, начислению платы за отопление и подогрев воды, ежемесячное формирование платежных документов за отопление и подогрев воды по финансовым лицевым счетам (л.д. 9-10).

Многоквартирный дом № по улице *** включен в перечень домом, в отношении которых распространяются договорные обязательства агентского договора №03-2/15 (л.д. 12). 

Ответчик в нарушение приведенных норм свои обязательства по оплате коммунальных услуг: «отопление» и «подогрев воды» перед АО «Мурманэнергосбыт» в период с 01 октября 2011 года по 01 февраля 2016 года надлежащим образом не исполнял, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере 173 447 рублей 22 копейки, что подтверждается выпиской из лицевого счета № (л.д.16).

Доказательств внесения платежей за данные услуги за заявленный истцом период либо иного размера задолженности ответчиком не представлено.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что задолженность ФИО2 по оплате за отопление и горячего водоснабжения за период с 01 октября 2011 года по 01 февраля 2016 года составляет 173 447 рублей 22 копейки.

Размер задолженности истцом подтвержден документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем указанная сумма принимается судом. 

Вместе с тем, согласно статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В соответствии с ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленному истцом требованию о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг «отопление» и «подогрев воды».

Исковое заявление АО «Мурманэнергосбыт» поступило в Ленинский районный суд г. Мурманска 24 мая 2016 года (л.д. 7). 

При таких обстоятельствах, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2011 года по апрель 2013 года истцом пропущен, поскольку срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за апрель 2013 года начинает течь с 10 мая 2013 года и истекает 10 мая 2016 года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Обстоятельств приостановления или перерыва срока исковой давности, предусмотренных статьями 202-203 ГК РФ, с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в постановления от 29 сентября 2015 года № 43, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Согласно представленному истцом альтернативному расчету задолженности с учетом заявления представителя ответчика о пропуске срока исковой давности, размер задолженности ответчика, исходя из заявленных требований, за период с 01 мая 2013 года по 31 января 2016 года составляет 111 981 рубля 71 копейка. Ответчиком размер задолженности не оспорен.

Таким образом, с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01 мая 2013 года по 31 января 2016 года составляет 111 981 рубля 71 копейка. 

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК Российской Федерации (в редакции, действующей до 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 №307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Действие положений статьи 155 в редакции Федерального закона от 03.11.2015 №307-ФЗ распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу указанного закона договоров.

Истцом представлен расчет пени за период с 01 октября 2011 года по 01 февраля 2016 года, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 11 % годовых, в соответствии с которым ответчику начислены пени в размере 50 855 рублей 38 копеек (л.д. 17). 

Относительно требования о взыскании с ответчика пени в указанной сумме, суд приходит к следующему.

Согласно статье 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая, что ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к заявленному истцом требованию о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расчет пени за несвоевременную плату за коммунальные услуги должен быть произведен с учетом пропуска истцом исковой давности. 

Истцом представлен альтернативный расчет пени, составленный с учетом заявления представителя ответчика о пропуске срока исковой давности, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 11 % годовых, за период с 01 мая 2013 года по 31 января 2016 года ответчику начислены пени в размере 20 923 рубля 72 копейки. Данный расчет соответствует положениям части 14 статьи 155 ЖК РФ, является арифметически правильным, в связи с чем при определении суммы пени, подлежащей взысканию с ответчика суд руководствуется указанным расчетом. 

Оценивая установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, неисполнение ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что с учетом применения срока исковой давности, сумма пени, подлежащая взысканию с ФИО2, соразмерна последствиям нарушения ответчиком своих обязательств. Размер неустойки предусмотрен законом. Доказательств несоразмерности неустойки ответчиком суду не представлено. Оснований для снижения ее размера суд, исходя из установленных обстоятельств дела, не усматривает.

При таких обстоятельствах, исковые требования ОАО «Мурманэнергосбыт» подлежат частичному удовлетворению. 

В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 5443 рубля 03 копейки, что подтверждается платежным поручением № от 12 апреля 2016 года (л.д. 6). При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5443 рубля 03 копейки. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды за период с 01 мая 2013 года по 31 января 2016 года в размере 111 981 рубль 71 копейка, пени за задержку платежа в размере 20 923 рубля 72 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5443 рубля 03 копейки, а всего 138 348 рублей 46 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.Н. Камерзан