Дело № 2 - 692/2019 

59RS0044-01-2019-000753-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года Чусовской городской суд Пермского края в составе: судьи Туношенской И.О., при секретаре Толчковой И.В., с участием помощника Чусовского городского прокурора Колегова И.Д., истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивала. Пояснила суду, что ей и ее детям ФИО4 по ... доли в праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... Право собственности на данное жилое помещение приобретено .... на основании договора купли-продажи. Жилое помещение приобретено истцом на средства материнского капитала и кредитный средств. В .... года зарегистрировала по месту жительства в своей квартире в качестве члена семьи ФИО3, с которым на тот момент сожительствовала. В .... года они с ответчиком расстались. ФИО3 выехал в другое место жительства, забрал все принадлежащие ему вещи, жил сначала у матери, после того как мать умерла проживал .... Членом семьи ФИО3 не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ФИО3 не существует, оплату за коммунальные услуги не ответчик производит. С регистрационного учета ответчик не снимается. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права истца как собственника.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил возражения, где указал, что с иском не согласен, .... он вступил в права собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: .... С .... года совместно проживал в данной квартире с ФИО1, которую прописал в квартире вместе с ее сыном ФИО4, они вели совместное хозяйство. В .... года у них с ФИО1 родился сын ФИО1 получила материнский капитал и после истечения времени воспользовалась материнским капиталам и купила себе квартиру по адресу: .... ФИО1 предложила ФИО3 прописаться у нее в квартире, а квартиру ФИО3 перевести в нежилое помещение и сделать магазин. После того как ФИО1 были собраны все документы квартиру ФИО3 перевели в нежилой фонд. ФИО1 открыла свое ИП в помещении, которое ранее было квартирой. Когда ее предпринимательская деятельность пошла на спад, она решила продать нежилое помещение - бывшую квартиру ФИО3 Все деньги от продажи магазина ФИО1 забрала себе. Купить себе новое жилье ФИО3 не смог. Он не возражал, потому что испытывал чувства к ФИО1, хотя они не состояли в официальном браке у них была семья, рос сын. После того как они перестали жить вместе он проживал у мамы. Прописаться ему некуда, своего жилья не имеет, так как мать умерла, а жилая площадь в которой она проживала находилась в муниципалитете .... Считает, что ФИО1 должна вернуть ему денежное вознаграждение за продажу его жилого помещения, для того, чтобы он смог приобрести себе новое жилье и выписаться из ее квартиры.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от .... (л.д....), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .... сделана запись регистрации ... и подтверждается выпиской ЕГРН от .... (л.д....). Данное право зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ...., дата регистрации ..... В указанной квартире с .... помимо собственников зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается справкой ООО от .... (л.д....), домовой книгой (л.д. ...), а также адресной справкой (л.д. ...). 

Также установлено, что в спорном жилом помещении бывший сожитель истца ФИО1 - ФИО3 не проживает, его личных вещей в квартире нет, членом семьи истца не является, соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между собственниками и ответчиком не достигнуто.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку судом установлено, и не оспаривается то обстоятельство, что ответчик ФИО3 с .... был зарегистрирован в квартире, принадлежащей ФИО1, ФИО4, собственником квартиры не является, отношения между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 прекращены, членом семьи истца ответчик не является, фактически в этой квартире не проживает, соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто, при этом регистрация ФИО3 в спорном жилье препятствует осуществлению права собственности истца на принадлежащее ей жилое помещение, суд считает, что ответчик ФИО3 утратил право пользования данным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Доводы ФИО3 о том, что ему некуда прописаться, в связи с продажей в период совместного проживания с истцом принадлежащего ему жилого помещения несостоятельны, поскольку отсутствие у ответчика прав на другое жилье само по себе не является основанием для сохранения за ним права на спорную квартиру, ответчик имеет право на обращение в суд с самостоятельным иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, полученных в результате отчуждения имущества.

На основании изложенного суд исковые требования ФИО1 удовлетворяет в полном объеме. 

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины. В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в бюджет Чусовского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 150 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО3, .... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., со снятием его с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО3 в бюджет Чусовского муниципального района государственную пошлину в размере 150 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Туношенская И.О.