РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 г. Климовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Свитлишиной О.С.

при секретаре Семенове В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 АлексА.а к ФИО1 об обязании передать ключи,определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 (с учетом имеющихся уточнений) о нечинении препятствий в пользовании квартирой 

<

адрес> в 

<

адрес> мкрн.Климовск 

<

адрес> г.о.

<

адрес>,обязании передать ключи от квартиры, об определении порядка оплаты за спорную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги, при этом просит суд определить отдельный порядок начисления платы за указанную квартиру для истца и ответчика в равных долях- по 1\2 доле, мотивируя свои требования тем, что он \истец\ зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире ; в данной квартире по месту жительства также зарегистрирован ответчики, с которым он фактических семейных отношений не поддерживает, общего хозяйства не ведет; ответчик препятствует в проживании в спорной квартире,отказывается выдать ключи от входной двери.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования об определении порядка оплаты за спорную квартиру,обязании ответчика передать ключи от квартиры поддержал,на требованиях к ответчику о нечинении препятствий в пользовании квартирой не настаивал.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

3-е лицо - представитель МУП «СЕЗ» 

<

адрес> в судебное заседание не явился,направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие \л.д.11\.

Суд, выслушав объяснения истца,представителя ответчика, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, стороны по делу зарегистрированы по месту жительства в спорной 

<

адрес> мкрн.Климовск г.о.Подольск,нанимателем которой является ответчик ФИО1 \л.д.6,7\.

Как пояснил истец после освобождения из мест лишения свободы в 

<

адрес> года,он не смог вселиться в спорную квартиру по причине отсутствия у него ключей от входной двери.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила,что ключи от входной двери у истца имелись,замок не менялся,однако ответчик не возражает передать ключи истцу в случае если он их утратил. 

В силу ст.60 ЖК РФ, наниматель жилого помещения владеет и пользуется для проживания жилым помещением, предоставленным ему по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, заявленные требования в части обязания ответчика передать истцу ключи от входной двери спорной квартиры подлежат удовлетворению, поскольку истец является нанимателем спорной квартиры, на основании ст.60 ЖК РФ вправе владеть и пользоваться данной квартирой для проживания; отсутствие истца в спорной квартире в связи с отбыванием наказания по приговору суда не влияет на его права по пользованию данной квартирой.

В силу п.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При этом, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Ответчик по отношению к истцу фактически членом одной семьи не является, общего хозяйства не ведет, что следует из содержания искового заявления и не опровергнуто ответчиком, напротив из объяснений представителя ответчика следует, что ответчик общего бюджета с истцом не имеет.

Учитывая, что на стороны приходится по 1\2 доли каждому общей площади 

<

адрес> мкрн.Климовск г.о.Подольск, суд считает возможным определить как истцу так и ответчику порядок оплаты за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги в размере 1\2 доли от начисляемой платы за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги, с обязанием МУП «СЕЗ» производить начисление платы за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги указанным лицам в указанных долях от начисляемой платы с выдачей истцу и ответчику отдельных платежных документов на оплату за указанную квартиру и коммунальные услуги.

руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО1 передать ФИО2 АлексА.у ключи от входной двери 

<

адрес> мкрн.Климовск г.о.Подольск,

<

адрес>.

Определить порядок оплаты ФИО2 АлексА.ем за 

<

адрес>,мкрн.Климовск,

<

адрес>,г.о.

<

адрес> и предоставляемые коммунальные услуги в размере 1\2 доли от начисляемой платы за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги.

Определить порядок оплаты ФИО1 за 

<

адрес> мкрн.Климовск,

<

адрес>,г.о.

<

адрес> и предоставляемые коммунальные услуги в размере 1/2 доли от начисляемой платы за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги.

Обязать МУП «Служба единого заказчика» производить начисление платы за 

<

адрес> мкрн.Климовск,

<

адрес>,г.о.

<

адрес> и предоставляемые коммунальные услуги ФИО2 АлексА.у в размере 1\2 доли от начисляемой платы с выдачей ему одного отдельного платежного документа на оплату за указанную квартиру и коммунальные услуги.

Обязать МУП «Служба единого заказчика» производить начисление платы за 

<

адрес> мкрн.Климовск,

<

адрес>,г.о.

<

адрес> и предоставляемые коммунальные услуги ФИО1 в размере 1\2 доли от начисляемой платы с выдачей ему одного отдельного платежного документа на оплату за указанную квартиру и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий