Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

03 ноября 2017г. 

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Лисейкина С.В., 

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

при секретаре Стапанович Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права общей совместной собственности и определении долей 

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 обратился в суд по тем основаниям, что с 24.08.1994г. состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, в настоящее время брачные отношения между ними прекращены, подано заявление о расторжении брака в 

<

адрес> территориальный отдел агентства записи актов гражданского состояния. 01.08.2005 года им и ответчиком приобретена в общую совместную собственность трехкомнатная квартира, общей площадью 61.1 кв.м, в том числе жилой 45,2 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, стоимостью 310000 рублей, которые были переданы продавцу до полностью до подписания договора. 26.08.2005г. было зарегистрировано право общей совместной собственности на указанную квартиру, выдано свидетельство о государственной регистрации права. Вышеуказанная квартира была приобретена как за счет его личных средств, так и за счет совместных денежных средств супругов. Так, по договору купли-продажи от 19.07.2005г. он продал принадлежащую ему на праве собственности однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> за 180000 рублей. Данная квартира не являлась совместной собственностью супругов, принадлежала ему на основании договора дарения от 02.03.1994 года. Полученные от продажи квартиры деньги были использованы для приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Оставшаяся часть стоимости квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> размере 130000 рублей (310000-180000) была оплачена за счет совместных с ответчиком средств, в том числе полученных по кредиту. Учитывая, что стоимость приобретенной квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> оплачена из его личных денежных средств в размере 180000 рублей, из совместных денежных средств использованных на приобретение квартиры на долю каждого супруга приходится 65000 рублей ( 130000/2). Таким образом его доля в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> исходя из ее стоимости по договору купли-продажи в размере 310000 рублей составляет 4/5 (180000+650000 ), доля ответчика 1/5 ( 65000 рублей). Просит прекратить право общей совместной собственности ФИО3, ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Установить долевую собственность на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Определить долю ФИО3 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> размере 4/5 долей. Определить долю ФИО2 праве общей долевой собственности на квартир по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> размере 1/5 доли. Взыскать с ФИО2 в его пользу расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате услуг юриста в размере 5000 рублей.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя. 

Представитель истца ФИО1, исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, от исковых требований в части взыскания судебных расходов отказалась. 

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласна частично, суду пояснила, что деньги от продажи квартиры ФИО3 действительно использовались для приобретения спорной квартиры, но не все, часть денег была использована на покупку мебели. Кроме того, в период брака она за счет собственных средств производила ремонт в квартире, в связи с чем, считает, что ее доля в праве на квартиру значительно больше чем указывает истец. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно п. 2 ст. 256 ГК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

В силу ст. ст. 34, 38 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является его собственностью.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО2 с 24.08.1994г. состоял в зарегистрированном браке, в настоящее время брачные отношения между ними прекращены. 

В период брака в общую совместную собственность супругов на основании договора купли-продажи от 01.08.2005г. была приобретена квартира, общей площадью 61,1 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, стоимостью 310000 рублей, которые были переданы полностью продавцу до подписания договора купли-продажи. 

Право общей совместной собственности сторон по делу на спорную квартиру зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> и 

<

адрес>м, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.08.2005г. сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от 26.08.2005г. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями статей 209, 244, 245 ГК РФ, учитывая, что спорная квартира была приобретена сторонами в период брака, является их совместной собственностью, брачные отношения между сторонами прекращены, а соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру по спорному адресу между сторонами во внесудебном порядке заключено не было, суд считает, что стороны вправе требовать определить долю в общей совместной собственности.

Как следует из договора купли-продажи от 19.07.2005г. ФИО3 продал принадлежащую ему на праве собственности на основании договора дарения от 02.03.1994 года, однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> за 180000 рублей. 

Указанная квартира являлась личной собственностью ФИО3 и принадлежала ему до заключения брака с ФИО2 

Полученные от продажи этой квартиры денежные средства в сумме 180000 рублей также являлись личной собственностью ответчика, поскольку совместно в период брака с истцом эти средства не наживались и общим доходом супругов не являлись.

Суд находит обоснованными доводы истца о том, что на покупку квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, супругами затрачено 180000 рублей личных средств ФИО3, вырученных от продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, поскольку покупка спорной квартиры произведена через непродолжительное время после продажи ФИО3 квартиры по адресу: Бородино, 

<

адрес> (12 дней ). Ответчик также не отрицала, тот факт, что деньги от продажи квартиры были использованы на приобретение спорной квартиры. 

Таким образом, источником приобретения спорной квартиры являются средства, полученные в результате реализации принадлежавшего ФИО3 имущества, на которое режим совместной собственности супругов не распространяется, а также частично совместно нажитые денежные средства супругов.

В соответствии со ст. 34 СК РФ приобретенные на личные денежные средства ФИО3 спорные объекты недвижимости общим совместным имуществом супругов быть признаны не могут.

При таких обстоятельствах, доли сторон в праве собственности на спорное недвижимое имущество подлежат определению пропорционально вложенным личным денежным средствам истца ФИО3 и совместным средствам сторон.

Так, с учетом вложенных ФИО3 собственных денежных средств в размере 180000 рублей, составляющих 58% стоимости спорной квартиры (310000 рублей), суд считает необходимым признать за ним право на 58/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Учитывая размер вложенных в приобретение спорной квартиры в качестве доплаты совместно нажитых средств супругов в размере 130000 рублей, составляющий 42%, раздел оставшейся доли спорных объектов недвижимости необходимо производить в соответствии со ст. 39 СК РФ.

По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 39 СК РФ, оставшаяся доля (42/100) подлежит разделу поровну, (21 /100 доля каждого в праве на недвижимость).

Таки образом доля ФИО3 в праве собственности на спорное недвижимое имущество с учетом собственных средств составит 79/100 или 4/5, а доля ФИО2 21/100 или 1/5.

Доводы ответчика о том, что в период брака в приобретенную супругами квартиру ею были внесены неотделимые улучшения за счет собственных денежных средств, в связи с чем ее доля подлежит увеличению, а также, что средства полученные от продажи квартиры ФИО3 были не все использованы для покупки спорной квартиры, отклоняются судом, как не нашедшие своего доказательственного подтверждения. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО3, ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Установить долевую собственность на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО3 в размере 4/5, ФИО2 в размере 1/5. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> краевой суд через 

<

адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Лисейкин С.В.