УИД 50RS0№-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело №2-10707/24

г.Красногорск

10 сентября 2024 года

Красногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Зотовой С.В., 

при помощнике судьи ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта общего имуществ многоквартирных домов к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов обратился в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Подмосковный бульвар, 

<

адрес>. 

Многоквартирный дом, в котором расположена квартира ответчика, включен в региональную программу 

<

адрес> «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2049 годы», утвержденную Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 

На основании указанной программы истцом проводится капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>.

Программа капитального ремонта официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникла у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в 2014 году был установлен Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и составлял 7,30 рублей, в 2015 году - Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и составлял 7,80 рублей, в 2016 году Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и составлял 8,30 рублей, в 2017 году - Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и составлял 8,65 рублей, в 2018 году - Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и составлял 9,07 рублей, в 2019 году - Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и составлял 9,07 рублей, в 2020 году - Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и составлял 9,07 рублей, в 2021 году - Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и составлял 9,07 рублей, в 2022 году - Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и составлял 9,07 рублей, в 2023 году - Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и составлял 14 рублей.

Истец указал, что ответчик не исполняет в полном объеме свои обязательства по внесению указанных взносов, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 77 555,58 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ И.о. мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 65 081,58 рублей, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен на основании ст.129 ГПК РФ.

Ссылаясь на то, что ответчик в добровольном порядке задолженность не погашает, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в указанном выше размере, а также просит возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 526,67 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, что следует из содержания искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда ходатайство о применении последствий пропуска срока обращения в суд. 

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, учитывая следующее. 

Согласно п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч.ч.1 и 3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской ФИО1, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Частью 1 ст.169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Положениями ст.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» предусмотрено, что минимальный размер взноса определяется на основе оценки общей потребности в средствах на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, входящих в установленный перечень услуг и работ по капитальному ремонту и необходимых для восстановления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров и других характеристик строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирных домов.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 1 настоящей статьи, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Подмосковный бульвар, 

<

адрес>, что подтверждается представленной в материалах дела выпиской из ЕГРН. 

Многоквартирный дом, в котором расположена квартира ответчика, включен в региональную программу 

<

адрес> «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2049 годы», утвержденную Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 

На основании указанной программы истцом проводится капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>.

Программа капитального ремонта официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникла у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в 2014 году был установлен Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и составлял 7,30 рублей, в 2015 году - Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и составлял 7,80 рублей, в 2016 году Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и составлял 8,30 рублей, в 2017 году - Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и составлял 8,65 рублей, в 2018 году - Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и составлял 9,07 рублей, в 2019 году - Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и составлял 9,07 рублей, в 2020 году - Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и составлял 9,07 рублей, в 2021 году - Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и составлял 9,07 рублей, в 2022 году - Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и составлял 9,07 рублей, в 2023 году - Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и составлял 14 рублей.

Судом также установлено, что ответчик не исполняет в полном объеме свои обязательства по внесению указанных взносов, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 77 555,58 рублей.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий пропуска срока исковой давности. 

Судом установлено и не отрицается участниками процесса, что в мае 2015 года от ответчика перестали поступать платежи в счет оплаты взносов на капитальный ремонт. Таким образом, с момента неполучения очередного платежа в мае 2015 года истцу было известно о нарушении его прав. 

Срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, то есть со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

С учетом даты, когда истцу стало известно о нарушении его прав – май 2015 года и до даты обращения в суд – ДД.ММ.ГГГГ прошло более 10 лет, в то время как ст.196 ГК РФ установлен трехлетний срок исковой давности. 

Определением мирового судьи 319-го судебного участка Красногорского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 задолженности по взысканию взносов на капитальный ремонт. 

Таким образом, обращение в суд с иском о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2015 года по февраль 2020 года имеет место за пределами установленного срока исковой давности. При этом доказательств невозможности своевременно предъявить иск в установленном порядке истец суду не представил.

Из изложенного следует, что истцом был пропущен срок обращения в суд в отсутствие уважительных причин за период с мая 2015 года по февраль 2020 года.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Анализируя изложенное и принимая во внимание, что ответчик ходатайствует о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к выводу, что истцу в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с мая 2015 года по февраль 2020 года следует отказать.

Так как ответчик в силу приведенных выше норм права обязана производить оплату взносов на капитальный ремонт, но в добровольном порядке этого не делает, то права истца и других жильцов дома нарушаются.

Учитывая, что в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, задолженность следует взыскать с ответчика в судебном порядке. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за минусом задолженности ответчика за период с мая 2015 года по февраль 2020 года.

Согласно представленного истцом расчета задолженности (л.д.13 с оборотом), размер подлежащей взысканию с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 25 303,50 рублей.

Согласно положениям ст.333.19 НК РФ размер подлежащей взысканию государственной пошлины составляет 959,10 рублей (25 303,50 – 20 000 х 3% + 800 = 959,10).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта общего имуществ многоквартирных домов (ИНН: 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 303,50 рублей, государственную пошлину в размере 959,10 рублей, всего взыскать 26 262,60 рублей (двадцать шесть тысяч двести шестьдесят два рубля 60 копеек). 

В остальной части исковые требования о взыскании денежных средств в размере, превышающем размер взысканных денежных средств, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Зотова