Мотивированное 

решение

 составлено 07 июня 2017 года

Дело № 2-1147/2017

Р Е Ш Е Н И Е

(з а о ч н о е)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш. 

при секретаре Боровиковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле 

05 июня 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим его право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Исковые требования мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им на праве собственности принадлежит жилое помещение по указанному адресу, доля в праве каждого – 

<

данные изъяты> В жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако он в жилом помещении не проживает длительное время, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в квартире нет. 

Истцы в судебном заседании иск поддержали по основаниям и в объеме заявленных требований, дали пояснения, соответствующие содержанию заявления.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежаще, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

С согласия истцов судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО3 – сын истца ФИО1 от первого брака.

Как следует из пояснений истцов, ответчик проживал в жилом помещении в течение одного месяца на положении гостя, регистрация ответчика в жилом помещении по указанному адресу носила формальный характер, регистрация была осуществлена по соглашению сторон в целях возможности ответчика трудоустроиться в Ярославской области, постоянное пользование квартирой ответчиком не предполагалось. Через месяц проживания ответчик добровольно выехал из жилого помещения, при этом забрал все принадлежащие ему вещи. В настоящее время вещей ответчика в квартире нет.

При таких обстоятельствах, разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи истцов, в спорной квартире не проживает, а поэтому он утратил право пользования спорным жилым помещением. Соглашение по вопросу пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, и оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не усматривается.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истцов как собственников жилого помещения, т.к. они не могут в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться квартирой без обременения ее регистрацией ответчика.

Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, дальнейшее сохранение регистрации ответчика в спорной квартире, нарушает законные права собственников, он подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ш. Сайфулина