Дело № 2-417 (17)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» июня 2017 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Любимова А.В., 

при секретаре Петровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что за истцом ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выданными свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно домовой книге с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Ранее истец и ответчик являлись супругами, однако на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Пролетарского судебного района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Пролетарского судебного района Ростовской области. 

При этом в доме и домовладении по 

<

адрес> ответчик ФИО2 фактически не проживает с сентября 2016 года. 

С сентября 2016 года фактически членом семьи истца ответчик не является, выехала на постоянное место жительства за пределы района, не сообщила адрес своего места жительства, фактически постоянного места жительства не имеет. 

Истец обратился в Отделение по вопросам миграции ОМВД Росси по Пролетарскому району с просьбой снять ответчика с регистрационного учета, однако ему было в этом отказано, в связи с тем, что без согласия лица, снятие с регистрационного учета может быть произведено только на основании решения суда. 

Ответчик по адресу регистрации не проживает длительное время, имущества ответчика по данному адресу нет, бремя содержания жилища ответчик не несет. Полностью утратила по своему желанию родственные связи и, по мнению истца, в таких обстоятельствах является бывшим членом семьи. 

Наличие регистрации ответчика нарушает права, истца, как собственника жилого дома, на получение субсидий, а также препятствуют возможности реализовать право на продажу дома, поскольку покупатели не желают приобретать жилище обремененное регистрацией посторонних граждан. 

Ответчик, проживая по иному адресу, в добровольном порядке не желает являться в отделение по вопросам миграции ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области для снятия с регистрационного учета, при этом разговаривать на данную, или иные темы, отказывается. 

Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, по факту родственные и иные отношения между истцом и ответчиком прекращены.

Таким образом, истец полагает, что иным законным способом, кроме как, обратившись в суд с исковым заявлением о признании утратившей право проживания и снятия с регистрационного учета в отношении ответчика, он не имеет возможности защитить и реализовать свои права, как собственника жилища.

Просит суд: 

Признать ФИО2 утратившей право проживания в жилом доме и домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Сведениями об уважительности причин неявки в судебное заседание суд не располагает. Ответчик не просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. В связи с этим, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании от 06.06.2017 г. ФИО2 исковые требования не признала, пояснив суду, что по вышеуказанному адресу, кроме нее зарегистрирован ее несовершеннолетних ребенок, кроме того, она намерена обращаться в суд с иском о разделе совместно нажитого с истцом имущества. В настоящее время она с несовершеннолетним ребенком проживают у своей матери в конезавод им. Буденного Сальского района.

Представитель третьего лица - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Представили ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

В отношении неявившегося третьего лица, дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ. 

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО3 суду показал, что является другом истца ФИО1 с которым дружат с детства. Ранее до января 2017 г. он состоял в браке с ответчиком ФИО2. Вместе они проживали по 

<

адрес> до декабря 2015 г. В связи с тем, что отношения между ними не сложились, в декабре 2015 г. ФИО1 выехала с места жительства истца, тогда же она вывезла все свои личные вещи. Об этом ему точно известно, так как он сам помогал загружать в автомобиль «Фольксваген транспортер» личные вещи ФИО2 С тех пор стороны совместно не проживают, совместного хозяйства не ведут, несовершеннолетний ребенок сторон проживает с ФИО2 Никаких личных вещей ответчика по вышеуказанному адресу нет.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему: в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>», что подтверждается выданными свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно домовой книге с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Не оспаривается, что ранее стороны состояли в брачных отношениях. На основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Пролетарского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Пролетарского судебного района Ростовской области. 

В указанном доме ответчик ФИО2 фактически не проживает длительный период времени. Со слов ответчика в настоящее время она с несовершеннолетним ребенком проживают у своей матери в конезавод им. Буденного Сальского района.

Таким образом, установлено, что ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство сторонами не ведется, бремя содержания недвижимого имущества, в соответствии со ст. 210 ГК РФ, ответчик не несет. 

Установлено, что какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Пунктом 2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения...»

Статьей 18 ЖК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст.131 ГК РФ: «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами».

В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст.ст. 31,35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении … в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником …; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик фактически не проживает по адресу регистрации, а истец является законным владельцам вышеуказанного недвижимого имущества, ответчик не являются собственником, правообладателем доли в праве общей долевой собственности или участником совместной собственности на объект недвижимости по вышеуказанному адресу, не является членами семьи владельца жилого помещения, вследствие чего, она утратила право проживания в жилом помещении по вышеназванному адресу, и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах суд критически оценивает позицию ответчика о несогласии с заявленными исковыми требованиями. Тот факт, что кроме ответчика в спорном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, не влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований. Суд учитывает, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора дарения, в связи с чем, на него не распространяется режим совместной собственности супругов. Наличие иного имущества, подлежащего разделу, согласно доводам ответчика, также не дает правового основания для сохранения за ней право пользования спорным жилым помещением. Суд учитывает, что несовершеннолетней ребенок проживает по месту жительства своей матери - ответчика по делу.

Кроме того, суд учитывает следующее.

Как разъяснено в Постановлении Пленума ВС РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", п. 15, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В данном же случае, в судебном заседании установлено, что ответчик фактически длительное время не проживает по адресу регистрации, не является членом семьи собственника жилого помещения, доказательств необходимости сохранения за ним права пользования жилым помещением суду не представил, судом таковых не добыто, в связи с чем, основания для сохранения за ним права пользования вышеуказанной недвижимостью у суда отсутствуют.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме; 

Признать ФИО2 утратившей право проживания жилым помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес>»;

Снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>». 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 июня 2017 года.

Председательствующий: подпись Любимов А.В. 

Копия верна:

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области Любимов А.В.